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[地区选择] 这个房东真敢叫价。屋后多个granny flat 价格比正常的高20-30万左右 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-23 22:10 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-3-1 15:12 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-135551710

门牌号是两个，但实质上就是后面多了个granny flat而已。
（怕了，去掉几个字。杠精请远离）

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抠脚大叔

fffighter

金靴族

发表于 2021-2-23 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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黑镇这附近有很多带granny flat的房子，不稀奇。

另外楼主看了这么多房子，还说有可能是分地？不够专业啊。

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-23 23:07 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2021-2-23 22:01
黑镇这附近有很多带granny flat的房子，不稀奇。

另外楼主看了这么多房子，还说有可能是分地？不够专业啊 ...

门牌号在那放着呢。没分地给了两个门牌？没看合同，所以说可能分地的。

抠脚大叔

mingn04

白金靴族

发表于 2021-2-23 23:19 |显示全部楼层

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单凭Granny flat分不了地。

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-23 23:21 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-23 22:26 编辑

mingn04 发表于 2021-2-23 22:19
单凭Granny flat分不了地。

天哪，不认真读帖子啊！别怼了。granny 不算dual当然不能用它作为理由“分地”。

广告上门牌号是两个。如果是真的，则很可能是两个lot。即：分过地的。或两个地组合。

另外：“可能”！

ok？

抠脚大叔

wowboy

木屐族

发表于 2021-2-23 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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门牌可以自己加上去的，我家对面有人建了个granny flat也竖了个邮箱和门牌就是加个A在后面，跟房东聊了一下他说自己加的严格来说不合法

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-23 23:28 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-23 22:29 编辑

wowboy 发表于 2021-2-23 22:26
门牌可以自己加上去的，我家对面有人建了个granny flat也竖了个邮箱和门牌就是加个A在后面，跟房东聊了一下 ...

假的就属于中介误导嫌疑。

重复：没看合同没看plan。只说“可能”。不然价格开那么高。所以才有这个帖子：房东真敢开价啊！

抠脚大叔

movludi

银靴族

发表于 2021-2-24 13:29 |显示全部楼层

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建granny不分地，是可以选择加单独address的，就可以开通单独utility account。看到address加A，不代表一定分过地。

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DBOY123

铜靴族

发表于 2021-2-24 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个行情，买到就是赚到，明年回来看会抱怨买少了

2liu

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禁止发言

发表于 2021-2-24 13:41 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2021-2-24 13:34
现在这个行情，买到就是赚到，明年回来看会抱怨买少了

你的意思是涨幅很大？

签名被屏蔽

DBOY123

铜靴族

发表于 2021-2-24 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-2-24 12:41
你的意思是涨幅很大？

周末出门感受下，就知道什么经济危机都是骗人的。旱的旱死，涝的涝死

[color=Red

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-2-24 14:16 |显示全部楼层

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自己胡乱给个号码的，我有的给A，有的给unit 1

mea

铜靴族

发表于 2021-2-25 08:27 |显示全部楼层

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对于卖家来说，卖房子是一锤子的买卖，卖家可以漫天开价，万一遇到个想冲动的买家的话就赚到了，再说了有些人也不是真心卖房，当然真心买房的人也不多，20队人马参加拍卖，18队人是来捡便宜和看热闹的，剩余的一队说不定还是拖

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-2-25 21:03 |显示全部楼层

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门牌号是两个,属于分地房两个一起卖？

RongMayr

布鞋族

发表于 2021-2-25 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子和父母住最好了，土地利用率很高

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-2-25 21:46 |显示全部楼层

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这样的分地，有意义吗？？？？？

topliu

银靴族

发表于 2021-2-25 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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建一个奶奶房，材料好点的，加上审批设计费用，landscaping，成本都快15-20万了。不加钱难道白送给你？

RongMayr

布鞋族

发表于 2021-2-25 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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有granny flat高20万很正常

顶帖专用

银靴族

发表于 2021-2-25 21:58 |显示全部楼层

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前面租金顶天420，，后面能租到350你就笑吧。。

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-2-25 22:02 |显示全部楼层

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一百万租到770一周，投资回报率可以了。。。

something110

银靴族

发表于 2021-2-25 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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建一个好的Granny Flat差不多要15万，譬如用砖的颜色，室内瓷砖和厨房洗手间的用料好坏。
如果是blacktown council的，那就更贵，因为那边的coouncil contribution两房差不多要1万5千刀，再加上后期要重新做Land scaping，所以加个20万好像不算多吧。

忙啊...

cillalaw

铜靴族

发表于 2021-2-25 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-2-25 22:02
建一个好的Granny Flat差不多要15万，譬如用砖的颜色，室内瓷砖和厨房洗手间的用料好坏。
如果是blacktown ...

同意，便宜的一房的都要10万多了。。
再加点东西大10万到20万是要的

oppstuu

银靴族

发表于 2021-2-25 22:07 |显示全部楼层

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正规的GF ，council 一定给一个门牌号一般就是加个A。
除非没申请自己乱建那么就没号码这个可以查到council 有没有记录有没有正规给
这和分地是两回事
楼主连这都不懂还说什么

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呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-25 22:19 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-2-25 21:02
建一个好的Granny Flat差不多要15万，譬如用砖的颜色，室内瓷砖和厨房洗手间的用料好坏。
如果是blacktown ...

我真不信这个granny 是最近建的，并且价值超过10万。

抠脚大叔

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-25 22:23 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-25 21:40 编辑

oppstuu 发表于 2021-2-25 21:07
正规的GF ，council 一定给一个门牌号一般就是加个A。
除非没申请自己乱建那么就没号码这个可以查到cou ...

真不知道granny flat 与新地址是必然关系。
也怀疑你是否真不知道或故意不说 ”council不会自动（没有强制）给granny flat 新地址" unless 申请并交钱。（每个council不一样）

而分地的或本身两个lot的一般肯定有两个地址（注意关键字“一般”）。主贴还专门用括号注明了“可能”。所以主题帖子有任何错误吗？！最后，这跟主题有关系吗？！不同council 不同要求，我第一个帖子有没有写“可能”？看到双地址第一反应是两个lots才是正常。第一反应是后面带granny flat的只能呵呵呵呵。

类似键盘侠杠精帖不予回复了。

抠脚大叔