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[自购小窝] 33 Buckingham Road Killara 今天auction [复制链接]

PSL

光脚族

发表于 2021-2-21 21:01 |显示全部楼层

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33 Buckingham Road Killara -- 今天auction有人去现场吗？

https://www.domain.com.au/33-buckingham-road-killara-nsw-2071-2016746011

sasa333

草鞋族

发表于 2021-2-21 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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$3.699m

anang

皮靴族

发表于 2021-2-21 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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据说卖了$3.7m.

xinqkowen

草鞋族

发表于 2021-2-21 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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天天路过，路口那几棵大树太茂密了。

kklaozhu

草鞋族

发表于 2021-2-21 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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3.699. 看面相是韩国人买走了？

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-21 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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3.699华人女买去了，vendor 貌似要3.7最后同意卖了。头几个出价都是鬼佬，第一口就3m。这房子一路向下坡度不小

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-21 23:36 |显示全部楼层

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这个价格还不错，挺合理的

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-22 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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我去看了，后院有条小溪，可能部分同胞就打退堂鼓了。那个楼下功能厅还挺喜欢，有亮点也有缺点的房子，所以价格也比较理性了。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-22 00:52 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-2-22 00:27
我去看了，后院有条小溪，可能部分同胞就打退堂鼓了。那个楼下功能厅还挺喜欢，有亮点也有缺点的房子，所以 ...

后院有小溪的问题是flood zone吗？

但从市场反映看来，并不算是问题？还是如果没有小溪，会拍的更高？

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-22 09:17 |显示全部楼层

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比起南土那个3.7，这个好歹是Killara

combot

银靴族

发表于 2021-2-22 09:57 |显示全部楼层

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这种房子都什么人在买

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-2-22 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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这房子的价格并不高，房子质量很好，后面加建部分也比较新。造个新的到这种程度150w+吧，200w的地价。感觉买家小姑娘捡了个便宜。

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-22 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-2-22 10:10
这房子的价格并不高，房子质量很好，后面加建部分也比较新。造个新的到这种程度150w+吧，200w的地价。感觉 ...

这房子做工不太行内部，顶楼的celling非常低难以接受的那种。后院一个很大的坡度，有10个台阶那个落差，卖到这样可以了

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-22 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiony 于 2021-2-22 16:17 编辑

芳草萋萋发表于 2021-2-22 10:10
这房子的价格并不高，房子质量很好，后面加建部分也比较新。造个新的到这种程度150w+吧，200w的地价。感觉 ...

现在类似meadowbank的新房造价要有多少？

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-22 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-2-22 10:53
这房子做工不太行内部，顶楼的celling非常低难以接受的那种。后院一个很大的坡度，有10个台阶那个落差， ...

确实，前面是老房子，屋顶很低，后面厨房那里是加建的，15年前建的。里面比起新房子不算宽敞，而且其实这房子只能算3房，楼下那个卧室更应该当主厅。不过楼下也可以算family的话，算三个功能厅。建筑成本不算高。

herojan

皮靴族

发表于 2021-2-22 16:20 |显示全部楼层

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后院往下走，而且还有条小溪，蚊虫肯定不少。这都能拍到3.7M现在真的疯了。。。

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-22 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-22 00:52
后院有小溪的问题是flood zone吗？

但从市场反映看来，并不算是问题？还是如果没有小溪，会拍的更高？ ...

主要是市场比较疯狂吧，如果不是这个市场的话，这种地的房子会挂很久。

19年我遇见俩这个样的地的房子，那时候不懂，就好奇为什么挂很久卖不掉，后来实地看过了才知道，而且中介都不明说，等你发现为什么院子有条沟他们才会解释一下。回来看google地图，能看到是条小溪。雨大才会有水，平时是干的，就会以为只是地不平。

这种地特点是房子都还不错，价格比市场低。还久久卖不掉，就是自己的地块里有小溪。一个在pymble 2.2卖掉了，一个在lindfield，走路去火车站东面，最终3.2卖掉了。我觉得按房子条件来说都远远低于市场价几十万。差别就反应在地上了。