[行情讨论] 3月政府福利即将终止房价走势将何去何从？ [复制链接]

发表于 2021-2-14 23:13 |显示全部楼层

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信贷资金水龙头一经打开，至少今年不会消停的

kolinxu

白金靴族

发表于 2021-2-14 23:31 |显示全部楼层

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你真以为是领福利的人在买房吗？

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沧海一粟a

发表于 2021-2-14 23:34 |显示全部楼层

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我老公典型空军，也说3月份停了福利，房价崩了。不过以我老公过去二十年的投资来看，从来没正确过。。。

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pan123au

发表于 2021-2-14 23:42 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-14 23:34
我老公典型空军，也说3月份停了福利，房价崩了。不过以我老公过去二十年的投资来看，从来没正确过。。。 ...

要看旅游业，航空业能不能恢复，和移民的情况是否好转，3月份过后失业率要过10%, 当然现在利率太低，看跌可能会延迟。如果明年能开放旅游业和航空业，恢复移民和留学，房价会报复型上涨

kvwb

发表于 2021-2-15 00:23 |显示全部楼层

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不需要实体经济加油了，信贷宽松就可以燎原

等到国境打开一切正常的时候，反而有可能是登顶回调之际

发表于 2021-2-15 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-2-15 00:39 编辑

沧海一粟a 发表于 2021-2-14 23:34
我老公典型空军，也说3月份停了福利，房价崩了。不过以我老公过去二十年的投资来看，从来没正确过。。。 ...

我觉得房价的上涨应该已经到顶部了。

因为我2019年4月买了一个房子，到现在1年多时间已经涨了75%。
这种速度，我觉得现在的房价已经是高溢价，把未来几年的增长都用掉了。

而且我现在比较关注那个房产税。
那个房产税是三月份还是五月份要出结果？如果推出的话，那就是很大的利空。

沧海一粟a

发表于 2021-2-15 00:40 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-15 00:37
我觉得房价的上涨应该已经到顶部了。

因为我2019年4月买了一个房子，到现在1年多时间已经涨了75%。

你是怎么算出75%，同一条街最近有卖出的？

发表于 2021-2-15 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-15 00:40
你是怎么算出75%，同一条街最近有卖出的？

同一条街去年卖出的价格。

今年没有任何房子上市。

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沧海一粟a

发表于 2021-2-15 00:53 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-15 00:41
同一条街去年卖出的价格。

今年没有任何房子上市。

我只关注悉尼Eastwood Epping 也就刚刚超过2017年顶峰5%

发表于 2021-2-15 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-15 00:53
我只关注悉尼Eastwood Epping 也就刚刚超过2017年顶峰5%

各个区的情况不一样。

而且，2017年买房溢价太高。
如果和2017年的房价相比，那这个区房价也没长什么。

2015年到2017年，有好些人给我父母介绍某些“新华人区”的房子，那时候正是高峰，而且还是不好的区没什么成长性的房子。如果买了，估计到现在还没解套呢。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-2-15 05:36 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood, Epping这种华人区，还有人追捧吗？感觉炒作起来的区。

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-2-15 06:22 来自手机 |显示全部楼层

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福利和房价涨幅没有关系

pan123au

发表于 2021-2-15 06:42 |显示全部楼层

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大约有300万人拿政府的job keeper，如果有一半人3月份失业，那失业率就不可想象，就看有多少要卖房了

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-2-15 06:45 来自手机 |显示全部楼层

想请教一下，如果duplex是under one title, 是不是只能租，不能分开卖？还能分title吗？

wrh

发表于 2021-2-15 07:16 |显示全部楼层

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不会

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-15 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-15 00:37
我觉得房价的上涨应该已经到顶部了。

因为我2019年4月买了一个房子，到现在1年多时间已经涨了75%。

你这个涨幅厉害啊

DBOY123

铜靴族

发表于 2021-2-15 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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这么牛的股市房事，还有人看跌？

ljkakai

发表于 2021-2-15 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-14 23:34
我老公典型空军，也说3月份停了福利，房价崩了。不过以我老公过去二十年的投资来看，从来没正确过。。。 ...

和我老公一样，不过在我的坚持下我们去年十一月捡了一个，他现在夸我“英明神武鸟生鱼汤”。

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lennon	+ 6	恭喜恭喜

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-15 08:41 |显示全部楼层

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关键还是看疫情能不能控制住

发表于 2021-2-15 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-2-15 08:53 编辑

InTheEnd 发表于 2021-2-15 08:24
你这个涨幅厉害啊

比较幸运没在2017年买

2018、2019时房价下跌了不少。

l1ing

布鞋族

发表于 2021-2-15 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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看有效疫苗

jacent5588

发表于 2021-2-15 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-2-15 08:41
和我老公一样，不过在我的坚持下我们去年十一月捡了一个，他现在夸我“英明神武鸟生鱼汤”。 ...

鹿鼎记看多了

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-15 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-15 08:43
比较幸运没在2017年买

2018、2019时房价下跌了不少。

确实有眼光，是悉尼吗，哪个区？

momohan

发表于 2021-2-15 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-15 11:28 编辑

房事是给能上车的人避险的，希望领福利的福利停了能有觉悟去房事避险，不然真的是贫富差距越来越大了。

想想还是算了，在拿福利的人是申请不到贷款的。

ljkakai

发表于 2021-2-15 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2021-2-15 08:45
鹿鼎记看多了

哈哈哈

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2021-2-15 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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这疫情让富人穷人更加两极分化，富人财富更快增长，穷人失去工作更穷。房市股市投资的不是失业的那些人。

stephen_lee

布鞋族

发表于 2021-2-15 09:09 |显示全部楼层

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房价是由领福利的人推动的吗？

answer1

木屐族

发表于 2021-2-15 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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kolinxu 发表于 2021-2-14 23:31
你真以为是领福利的人在买房吗？

房子断租