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[其他信息] 持分请教：邻居投诉雨棚排水问题 [复制链接]

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 20:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 bookfish 于 2021-2-12 20:21 编辑

搬进来一个月，收到邻居老头老太太投诉，说我们雨棚的排水管没有接到storm water管道，而直接流到水泥地上和花园的地上。邻居家地势低，担心他们那边泳池的挡土墙有危险。

他们投诉到Horsby concil，council派人来看，建议我们改。说如果我们不改，到时邻居报保险，如果证明是我们造成的问题，那我得花大价钱去修。

我们也想做好邻居啊，于是立马请人过来研究方案。结果上门的师傅们全都说，我们雨棚的排水管本来就在地势最低的地方，有雨棚没雨棚，最后水都会往那里流。

方案无非两种，一是沿侧边雨棚把雨水引回高处的storm water管道，但是靠近房子处地势高，这引回去的管子露出来非常难看。二是挖开水泥地，做水槽引回高处接入storm water管道，但这就大工程了，价格估计很贵，我现在手里也没那闲钱。

足迹高人多，求指点：
1. 这种新修的雨棚，如果排水管没有接到storm water管道，是不是一定不合规？还是只是建议而已？
2. 邻居挡土墙坏了，最后如何证明是我家这个设计的问题导致的？他们本来就地势低，水往低处流。我们是否要负责帮他维修？如果我要负责的话，我可以找我自己的保险公司吗？
3. 在损坏产生前，我是否可以找我自己的保险公司寻求解决方案？
4. 有没有大神遇到过类似的情况，有没有更好的方案？

感谢，持分等建议。雨棚的排水管就在图片里第二根柱子下来。

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xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-2-12 20:38 |显示全部楼层

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不合规。
重做，或者拆雨棚

BTY, 你院子铺这么多水泥，下雨的时候，地势低的邻居房屋压力很大呀

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fffighter

金靴族

发表于 2021-2-12 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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好奇问一句楼主家有蓄水罐吧，后院铺这么多水泥地

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 20:47 |显示全部楼层

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我刚搬进来。所有这些都是前房主的设计…
貌似没找到蓄水罐。

de86

木屐族

发表于 2021-2-12 20:47 |显示全部楼层

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把棚拆了，框架改成Pergola...

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-2-12 20:50 |显示全部楼层

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最低处挖洞建pit，放自动潜水泵。醉便宜

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bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 20:50 |显示全部楼层

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这就是Pergola，师傅说这材料费估计就要花1万多…

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-2-12 21:10 |显示全部楼层

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违规的话康嫂应该会书面限期整改的吧，比如棚没有审批

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 21:14 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2021-2-12 21:10
违规的话康嫂应该会书面限期整改的吧，比如棚没有审批

council的人来看了，没说限期整改。只是建议我们改，免得到时报保险事多。我也不知道原来这个审批如何，买来时就这样了。

Ausiewolf

银靴族

发表于 2021-2-12 21:18 |显示全部楼层

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楼主水泥地处那边有任何的下水口吗

potter.leon

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发表于 2021-2-12 21:21 |显示全部楼层

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de86 发表于 2021-2-12 20:47
把棚拆了，框架改成Pergola...

有拆棚子的钱，还不如搞好gutter。

好奇没有棚子的时候，邻居还不是一样涝？

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potter.leon

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发表于 2021-2-12 21:21 |显示全部楼层

白雲山民发表于 2021-2-12 20:50
最低处挖洞建pit，放自动潜水泵。醉便宜

drywell吗？这个应该最简单了，自己挖就行。

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bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 21:22 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2021-2-12 21:21
有拆棚子的钱，还不如搞好gutter。

好奇没有棚子的时候，邻居还不是一样涝？ ...

是的。Plumber来了就是这样说的。说有棚没棚水都到那边。

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 21:23 |显示全部楼层

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Ausiewolf 发表于 2021-2-12 21:18
楼主水泥地处那边有任何的下水口吗

其余所有gutter都接到了storm water。只有这个棚子估计新建没多久，地势低，不好接。所以只有这块没有接。

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-2-12 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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给你搭棚子的糊弄你了。

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 21:57 |显示全部楼层

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是不是把gutter拆了，不集中一个管子排水到那里就可以了？也是一个办法？

洋插队

银靴族

发表于 2021-2-12 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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bookfish 发表于 2021-2-12 20:22
是的。Plumber来了就是这样说的。说有棚没棚水都到那边。

Plumber不一定说的对，没棚顶的时候很可能地面上也没有铺水泥，有大量的吸水软地。从照片上看，棚地下的水泥地是新铺的

这世上没有免费午餐

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 22:10 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-2-12 22:05
Plumber不一定说的对，没棚顶的时候很可能地面上也没有铺水泥，有大量的吸水软地。从照片上看，棚地下的 ...

水泥估计不是新的。这次卖房子房东全部刷了新油漆。

滤霸

金靴族

发表于 2021-2-12 22:14 |显示全部楼层

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结果上门的师傅们全都说，我们雨棚的排水管本来就在地势最低的地方，有雨棚没雨棚，最后水都会往那里流。

理是这个理，但事就不是这回事了，没有雨棚的话雨水很大部分会渗透到土里，对邻居影响会小很多很多。雨棚两侧有没有storm water管子可以接入的？不能沿围栏挖条半开放式的导水槽饶开围栏排到街道吗？这个应该是现有情况耗费最低的解决方案。
这么大面积地面硬化+雨棚不搞storm water排水，这建棚子的确实不是一般的不厚道，你应该庆幸邻居只是个老太太。。。

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ringsun

铜靴族

发表于 2021-2-12 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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这不是雨棚的问题了，看起来水泥地面是主要问题，不透水地面必须把水汇集排走
不合规是肯定了

ringsun

铜靴族

发表于 2021-2-12 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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这不是雨棚的问题了，看起来水泥地面是主要问题，不透水地面必须把水汇集排走
不合规是肯定了

大漠Allan

布鞋族

发表于 2021-2-12 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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简单办法：雨棚GUTTER接个储水罐。复杂办法：挖沟接到邻居家的排水管道。根治办法：拆棚子拆水泥铺草坪。

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bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 22:17 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2021-2-12 22:14
结果上门的师傅们全都说，我们雨棚的排水管本来就在地势最低的地方，有雨棚没雨棚，最后水都会往那里流。

...

谢谢分享，我明白。我这正在想办法…

potter.leon

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发表于 2021-2-12 22:31 |显示全部楼层

22楼搞个水箱是个好办法，下雨时存水，不下雨排水。

baron33

木屐族

发表于 2021-2-12 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得水泥地上没有一个drain落水口比较神奇。。。当然按理你雨棚的水要不链接到花园要不然就要去stormwatee pipe

bookfish

铜靴族

发表于 2021-2-12 22:43 |显示全部楼层

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baron33 发表于 2021-2-12 22:39
我觉得水泥地上没有一个drain落水口比较神奇。。。当然按理你雨棚的水要不链接到花园要不然就要去stormwate ...

其实那里就是花园的角落。最后水都倒花园的。

cwb1000

金靴族

发表于 2021-2-12 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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趁机装个水罐吧？

阳光海岸

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发表于 2021-2-12 23:16 |显示全部楼层

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安装雨水箱，收集雨水浇花园，自己DIY1000搞定

Aerfwzj

木屐族

发表于 2021-2-13 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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问问你的保险公司先，council说了不算，他们只是给你的善意的建议。
我家是上面邻居的排水做的不好下暴雨全漫来我家，保险公司的人来看过，说他们不管，说保险公司不能divert ground water. 只要不是flooding进屋，造成损失，保险公司不管，造成flooding进屋，他们也是怪天气，不会找邻居的原因。再次很多保险公司的保险是不保挡土墙的，他们的墙倒了是他们自己维护的事情，他们需要在自己的土地内做好排水，无论水是从你家来的，还是从天上来的。