雨水一定要排到街上排水槽吗？

potter.leon

一个plumber说雨水随便排到地面上就行(补充一下，排水肯定要远离墙的)，即便用雨水管也只是排到街道上。那么我很好奇为啥很多人都要折腾雨水管？堵了漏了都要花不少钱。

注：排到街上指的是用雨水管接到街道上的排水槽里，不是乱排到街面上。

补充：我家房子周围都是水泥地面，不会存水，流向的后院草地够大，也不会积水。

双木客

我的理解是，如果雨水管破了，有水的话，不尽快排走，排在房子周边，长期的话会造成那里的土软化影响地基，所以要排到街上，流到下水道去。不知对不对，只是猜的。

potter.leon

双木客 发表于 2021-2-7 11:04
我的理解是，如果雨水管破了，有水的话，不尽快排走，排在房子周边，长期的话会造成那里的土软化影响地基， ...

离墙远一些是肯定的，但真的必须要雨水管？我家墙外地面水泥地，打算如果以后雨水管堵了漏了，就直接像下面这样排到地面。

gao.zhan

双木客 发表于 2021-2-7 10:04
我的理解是，如果雨水管破了，有水的话，不尽快排走，排在房子周边，长期的话会造成那里的土软化影响地基， ...

有失偏颇
雨水管破了要修
雨水要进管排到街下

huang003261

potter.leon 发表于 2021-2-7 11:15
离墙远一些是肯定的，但真的必须要雨水管？我家墙外地面水泥地，打算如果以后雨水管堵了漏了，就直接像下 ...

你这个太近了 不选择把排水管接到街上的storm water system主要原因是自己家后院比前院街道低，所以按照规定只能往后院临近的街道接入，但是大多数人的后院并不临街，这样就要请求邻居同意你挖管子经过他们家，这显然是不会有人同意的  
悉尼的老房子很多都没接入storm water system,直接往地里面排也是没有办法的办法

Y叔

potter.leon 发表于 2021-2-7 11:15
离墙远一些是肯定的，但真的必须要雨水管？我家墙外地面水泥地，打算如果以后雨水管堵了漏了，就直接像下 ...

你这种情况下雨不大没有问题，要是暴雨就会成为问题，想象一下你家泡在成吨的水里

potter.leon

Y叔 发表于 2021-2-7 11:21
你这种情况下雨不大没有问题，要是暴雨就会成为问题，想象一下你家泡在成吨的水里 ...

地是有坡度的，不会积水的

有机六兽

huang003261 发表于 2021-2-7 11:20
你这个太近了 不选择把排水管接到街上的storm water system主要原因是自己家后院比前院街道低，所以按照 ...

这种情况，可能可以考虑付给邻居一些钱，借用她家的地下来走排水管。

Y叔

potter.leon 发表于 2021-2-7 11:26
地是有坡度的，不会积水的

院子被水冲也不是很好，下雨少的地方没关系

luckyc

potter.leon 发表于 2021-2-7 10:26
地是有坡度的，不会积水的

即使有坡度，水土流失会很严重，而且邻居会告你的，如果你这么排水。很多老街区，排到街上也有限制

rockbox

想一想下水道对一个城市的影响，国内各大城市暴雨就开船的新闻也不少了，澳洲一些城区也是一样。
对一家住户也是一样的，运气好，房屋土地后高前低，地面排水通畅的可能问题不大。但地下排水保证院内干爽，地基稳固，没有行业标准，随意安排的话，有的后底前高的地块很可能就会在暴雨天泡水，会有各种问题。
一些房屋增加雨水管直排地面也要考虑雨水走向，尽量保证能尽快排出。这是对的。

上书房行走

这是council规定。水要接入雨水系统。

雨水排水不好，会影响地基。所以要折腾排水管。

weekends

大学有专门的给排水专业
都往街上排，他们可以失业了

huang003261

有机六兽 发表于 2021-2-7 11:27
这种情况，可能可以考虑付给邻居一些钱，借用她家的地下来走排水管。

能付多少钱？ 现在大家都知道地值钱 一旦被你走了管道 以后干什么事情都很麻烦 没人会愿意的

有机六兽

huang003261 发表于 2021-2-7 12:00
能付多少钱？ 现在大家都知道地值钱 一旦被你走了管道 以后干什么事情都很麻烦 没人会愿意的 ...

这个价格行业内人士都了解行情的，你可以找专业的人来评估这种情况要支付多少钱，只要价格合理，你又能证明没有其他地方可以走这个排水管，那么原则上邻居是必须同意的，不然走法律程序最后邻居也得同意，具体你可以找找开发房子的朋友了解详情，这种情况开发房子很常见。

huang003261

有机六兽 发表于 2021-2-7 12:27
这个价格行业内人士都了解行情的，你可以找专业的人来评估这种情况要支付多少钱，只要价格合理，你又能证 ...

你是说真的吗？  这个事情我已经咨询过好几个architect, 这种事情邻居不同意是无解的 你要先证明你家自己不能建一个easement来解决这个问题, 然后再和邻居沟通，沟通无果最后找council看看能不能批准在邻居家建
反正architect的回答是碰到这种房子躲远点 后续非常麻烦
并没你说的如此简单 council根本不会轻易就要求邻居必须配合你 你要想赢困难重重

nvy

双木客 发表于 2021-2-7 11:04
我的理解是，如果雨水管破了，有水的话，不尽快排走，排在房子周边，长期的话会造成那里的土软化影响地基， ...

澳洲地大人稀，雨水系统与多数国家不同，它的雨水管很小，主要靠地面自然吸收雨水。雨水是不可以直接排到街上，如果人人都这样做，下大雨时街上就变成小河了。

sniper

huang003261 发表于 2021-2-7 12:37
你是说真的吗？  这个事情我已经咨询过好几个architect, 这种事情邻居不同意是无解的 你要先证明你家自己 ...

你这是政治不正确啊。足迹定律应该是easement是洪水猛兽，会降低房子value,千万不能有！
就需要你这种有识之士来啪啪打脸。

nvy

huang003261 发表于 2021-2-7 12:00
能付多少钱？ 现在大家都知道地值钱 一旦被你走了管道 以后干什么事情都很麻烦 没人会愿意的 ...

有些人会愿意。比如说，给10万元（这不是高价，应该是行价）。

nvy

huang003261 发表于 2021-2-7 12:37
你是说真的吗？  这个事情我已经咨询过好几个architect, 这种事情邻居不同意是无解的 你要先证明你家自己 ...

所谓的EASEMENT就是邻居的同意。康嫂根本不管邻居的事，也没权力管。邻居愿意就行，不愿意就100%不行。

huang003261

nvy 发表于 2021-2-7 13:22
所谓的EASEMENT就是邻居的同意。康嫂根本不管邻居的事，也没权力管。邻居愿意就行，不愿意就100%不行。 ...

老奶奶跌到都不扶，就服你这样张嘴就来的……
你比正规的architects都专业 我先退了 你继续表演

nvy

sniper 发表于 2021-2-7 13:18
你这是政治不正确啊。足迹定律应该是easement是洪水猛兽，会降低房子value,千万不能有！
就需要你这种有 ...

现实是多数人不愿意，要会套感情，会哄。如果运气好，能碰上少数人愿意。我有一个朋友多年前花了3万元搞定了。

nvy

huang003261 发表于 2021-2-7 13:25
老奶奶跌到都不扶，就服你这样张嘴就来的……
你比正规的architects都专业 我先退了 你继续表演 ...

怎么说话的。我就有过实际经验。我现在的房子就有邻居的EASEMENT.

nvy

huang003261 发表于 2021-2-7 13:25
老奶奶跌到都不扶，就服你这样张嘴就来的……
你比正规的architects都专业 我先退了 你继续表演 ...

老奶奶跌倒都不扶？这是在中国吧？我在这里看到路上有人骑摩托跌倒，很多人立即停下车帮忙。

竹鼠饲养员

老房子有的都是直接怼到地下，现在新的都不可以了，为自己想想，长时间雨水渗透地基早晚出事

csz86

weekends 发表于 2021-2-7 11:48
大学有专门的给排水专业
都往街上排，他们可以失业了

哈哈。

双木客

nvy 发表于 2021-2-7 13:18
澳洲地大人稀，雨水系统与多数国家不同，它的雨水管很小，主要靠地面自然吸收雨水。雨水是不可以直接排到 ...

正确的说法是，接入街上的雨水排水系统，并不是把排水管往路上一放，排放明水。

有机六兽

huang003261 发表于 2021-2-7 12:37
你是说真的吗？  这个事情我已经咨询过好几个architect, 这种事情邻居不同意是无解的 你要先证明你家自己 ...

具体细节不了解，但是你可以换个角度考虑，如果所有人都不同意别人家的排水管通过自己家的土地，那会是什么样的后果，是不是一下暴雨，就到处洪水泛滥了，政府希望看到这样的局面吗，会允许吗？我的理解是每个房子都有权利把排水管接到政府的主排水管上。

ccrrff

这个话题还真是经久不衰

城市雨水在澳洲是regulated。  有legal dischagring point。还有一大堆规范和guideline。

stormwater engineering是个正儿八经的工程分类。养活一大批人呢。

往哪排，能排多少，要不要easement都是有规可依的。

easement不是洪水猛兽，也不是想自己家没有就没有的。

私人可以协商easement。council也可以强制征收easement。

nvy

有机六兽 发表于 2021-2-7 15:33
具体细节不了解，但是你可以换个角度考虑，如果所有人都不同意别人家的排水管通过自己家的土地，那会是什 ...

不是这样的。每块地在初规划时已经计算好了雨水的容纳量，有些房子是没有排水管的，雨水全部被土地吸收。当土地被重新分割 ，容积率改变，原有的地就不能有足够的能力吸纳雨水，这时就需要把水排入公共雨水管，如果你不能直接接入，就需要经过别人的地。但是，别人没有义务让你接。或者说，如果你不能说服邻居让你的雨水管通过，原有的地就不能分割，容积率就不能改变。