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[地区选择] 为啥St Ives这套HOUSE价格一直上不去 [复制链接]

发表于 2021-2-6 03:18 |显示全部楼层
此文章由 utsmale 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 utsmale 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在DOMAIN上看到14 Nicholson  Avenue, St Ives NSW 2075 这套房子挂牌:
https://www.domain.com.au/14-nicholson-avenue-st-ives-nsw-2075-2016777161

房子看着挺拉风

查了它历史销售记录:https://www.domain.com.au/property-profile/14-nicholson-avenue-st-ives-nsw-2075

5年前买入价格和现在估值基本没变。

论坛里懂行的朋友点评一下问题在哪里?
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发表于 2021-2-6 07:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 吃素的狼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吃素的狼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这不是拍卖吗?哪里有价格?
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发表于 2021-2-6 08:08 |显示全部楼层
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等拍个2.8估值就改了。

发表于 2021-2-6 08:43 |显示全部楼层
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预计成交价格远超5年前    280都打不住

发表于 2021-2-6 09:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房是整条街最豪的宅吧,室内游泳池那里感觉像是酒店大堂。如果是新房,肯定要卖的贵。

感觉最大的问题还是比较偏,E4的地,交通似乎也不算方便?这条街其他房感觉一直没卖上2,这个房五年前卖到2.25,估计这次在2.7左右

发表于 2021-2-6 09:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 总有刁民要害朕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总有刁民要害朕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不行啊 这设计 游泳池在屋当中?像战争纪念馆的设计。
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发表于 2021-2-6 09:49 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有火车站的社区 香港人不钟意 大陆人看不上 所以价格就那样

发表于 2021-2-6 09:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 richw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 richw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
门牌号也会有些影响吗?

发表于 2021-2-6 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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游泳池那里感觉像个邮轮,哈哈,怪怪的

发表于 2021-2-6 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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像个度假酒店,但是自住家里这么个大泳池有点不适应啊

发表于 2021-2-6 10:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Benyihan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Benyihan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子适合名人,在家游泳不会被偷拍
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发表于 2021-2-6 10:23 |显示全部楼层
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这房子太牛了。

发表于 2021-2-6 10:38 来自手机 |显示全部楼层
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这房子挺个性的 但室内游泳池不会导致屋内湿气很重吗。也不知道是哪种泳池,如果是氯水类型,那个氯水味道估计也很难闻。
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发表于 2021-2-6 11:06 |显示全部楼层
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虽然也喜欢有个室内泳池, 但这种设计不敢恭维,对家居影响太大,住进去后就会感知确实的影响
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发表于 2021-2-6 11:27 |显示全部楼层
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发表于 2021-2-6 11:44 |显示全部楼层
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一妮 发表于 2021-2-6 11:06
虽然也喜欢有个室内泳池, 但这种设计不敢恭维,对家居影响太大,住进去后就会感知确实的影响 ...

有点象住在室内游泳馆里面的感觉,

不知道这种家里有一滩水池, 在风水上有什么利弊?
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发表于 2021-2-6 12:10 |显示全部楼层
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daao 发表于 2021-2-6 11:44
有点象住在室内游泳馆里面的感觉,

不知道这种家里有一滩水池, 在风水上有什么利弊? ...

也想知有何风水说法, 可惜不在行
只凭直觉感觉不喜欢
看哪位网友可提出风水解释

发表于 2021-2-6 12:14 |显示全部楼层
此文章由 路天涯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 路天涯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
风水不了解,潮气少不了。

发表于 2021-2-6 12:18 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Byronbay 发表于 2021-2-6 09:49
没有火车站的社区 香港人不钟意 大陆人看不上 所以价格就那样

St Ives 不是足迹上的新贵社区吗?上次有个人专门开贴吹st Ives

发表于 2021-2-6 12:19 |显示全部楼层
此文章由 恢恢 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 恢恢 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是的呀,多潮呀,想想游泳馆

发表于 2021-2-6 12:33 |显示全部楼层
此文章由 endevour 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 endevour 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
家里湿气很大吧
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发表于 2021-2-6 13:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大步向南 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大步向南 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
室内开放的游池对旁边娱乐室音箱摆放是个硬伤

发表于 2021-2-6 13:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Location不好

发表于 2021-2-6 13:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maifangmaifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maifangmaifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
非主流风格

发表于 2021-2-6 17:11 |显示全部楼层
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这除湿系统还不得247开啊

发表于 2021-2-6 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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关键还是位置不行
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发表于 2021-2-6 17:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子设计超级奇怪,像会所,喜欢的人可能会买,又要考虑下一个买家大概不会喜欢,受众太小

发表于 2021-2-6 17:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
o_o_nana 发表于 2021-2-6 17:22
这房子设计超级奇怪,像会所,喜欢的人可能会买,又要考虑下一个买家大概不会喜欢,受众太小 ...

其实买下来搞airbnb可能还不错

发表于 2021-2-6 17:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Purplelight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
风湿
霉菌

发表于 2021-2-6 17:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这设计、不适合居家,适合当会所。

但是当会所的话地点又太偏远了。

室内好多楼梯,各种边边角角,瓷砖,感觉很容易滑倒和碰伤,对老人和小孩不友好。

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