新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 楼花这产品存在的意义到底是什么？为什么要买它？ ...

精华好帖回顾
· 墨尔本珠江旅行社买机票受骗经过--收到赔偿啦！ (2009-3-3) MaxJay	· 气愤之极－－车车的司机侧的后视镜不翼而飞了？？？ (2006-3-23) melbourne_mm
· 新南威尔士大学校园一瞥 (2008-8-9) patrickzhu	· 熊猫做蛋糕--水果千层蛋糕 (2014-5-5) 小白的熊猫

12 3 4 5 6 / 6 页下一页

查看: 12983|回复: 150

[行情讨论] 楼花这产品存在的意义到底是什么？为什么要买它？ [复制链接]

悉尼理工男

草鞋族

发表于 2021-2-3 05:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼理工男原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼理工男所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花存在的意义到底是为什么？只是为了高收入人群通过负现金流和房子折扣抵扣税款吗？
楼花到底有没有投资价值？
利用财务杠杆贷款买公寓楼花实现正向现金流，这事到底靠谱不靠谱？

欢迎大神们指点，谢谢！

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-2-3 06:19 |显示全部楼层

此文章由 bjxtju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjxtju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对客户来说，以当前的价格买未来的房子，买个对未来的预期。
对开发商来说，可以形成预售，帮助贷款，等都建完后再销售，以澳洲这速度，holding cost分分钟搞死开发商。

norwest

皮靴族

发表于 2021-2-3 06:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 norwest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 norwest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实价格也是未来的，只不过当时不能通过一张图纸判断性价比

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-3 06:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开发商想跟大家分享红利！你信不信？:)

但是如果在A股市场，公开发售股票是为了和广大群众分享改革开放红利，共同富裕！很多人相信的

melmonash

金靴族

发表于 2021-2-3 07:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stamp duty

TuTuTu

皮靴族

发表于 2021-2-3 07:54 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实现在很多现象已经不适合再用“存在即合理”的思路来套用了，很多貌似机遇的东西都是坑。

pmp6

金靴族

发表于 2021-2-3 08:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我搞不懂为什么这么多人鄙视楼花。最好的公寓是需要抢的，你不买楼花，就只能买别人挑剩下的烂户型。

想买新房，又想要最理想的户型，只可能买楼花

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
cmbsydney	+ 2	我很赞同

查看全部评分

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-2-3 08:06 |显示全部楼层

此文章由 aqsz200 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqsz200 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pmp6 发表于 2021-2-3 08:04
我搞不懂为什么这么多人鄙视楼花。最好的公寓是需要抢的，你不买楼花，就只能买别人挑剩下的烂户型。

想买 ...

因为很多人鄙视公寓

jadebook

皮靴族

发表于 2021-2-3 08:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jadebook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jadebook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花不是澳洲专利。全世界都有。整体来说还是房地产市场很大的一部分。澳洲现在搞到这个样子真的是个奇葩。

棉花糖糖糖

皮靴族

发表于 2021-2-3 08:13 |显示全部楼层

此文章由棉花糖糖糖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者棉花糖糖糖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么很多人觉得楼花只有公寓......

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2021-2-3 08:20 |显示全部楼层

此文章由奶油蛋糕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者奶油蛋糕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

House， townhouse 都可以有楼花，只不过没有公寓楼那么大批量。

alex928

光脚族

发表于 2021-2-3 08:20 |显示全部楼层

此文章由 alex928 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alex928 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. Positive cash flow from rental income
2. More time to save for down payment
3. Potential capital gain at settlement
...in the good old days

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-2-3 08:25 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想想比特币的作用

pmp6

金靴族

发表于 2021-2-3 08:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aqsz200 发表于 2021-2-3 09:06
因为很多人鄙视公寓

楼花不只有公寓。

我反而觉得那些鄙视楼花的人，都是买一些买小开发商的便宜房来投资的。小开发商的楼花不靠谱是正常的

pmp6

金靴族

发表于 2021-2-3 08:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲的公寓质量是真差。但是大开发商会负责修，这是唯一好的一点。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-3 08:52 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是说所有楼花都是垃圾资产，但是大部分垃圾资产都是楼花

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-2-3 09:11 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

亚洲人口密度大的地方来澳洲的比较有楼花情节

xq052b

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 楼花这产品存在的意义到底是什么？为什么要买它？ [复制链接]

评分