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[地区选择] Artarmon 区一块空地 [复制链接]

悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-3 00:17 |显示全部楼层

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这个空地地点好像还不错，但是卖了好久没有卖出去，是不是有什么问题啊？

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-artarmon-131585798

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2021-2-3 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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保护区？

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-2-3 07:25 |显示全部楼层

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看上去是要价太贵了……

cantonese

金靴族

发表于 2021-2-3 07:27 |显示全部楼层

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gst？商业用地？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-2-3 17:00 |显示全部楼层

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太贵，太吵

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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绿豆冰沙发表于 2021-2-3 07:20
保护区？

对。这款地在保护区里，但是又以DA为卖点，貌似已经在市场上很长时间(上次EOI是2019年8月)。可能DA很快要过期，或者建房也还是比其他非保护区的成本高

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-2-3 07:25
看上去是要价太贵了……

地价有1.7，如果上面是一个老房子，估计至少卖到3.4？所以要价2.7其实也不算太贵，如果不是保护区的话？

悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-3 19:21 |显示全部楼层

绿豆冰沙发表于 2021-2-3 07:20
保护区？

是，这里都是保护区

悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-3 19:23 |显示全部楼层

cantonese 发表于 2021-2-3 07:27
gst？商业用地？

我问了agent，他说这不是商业用地，gst 方便 investor claim tax

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悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-3 19:28 |显示全部楼层

fiony 发表于 2021-2-3 18:05
对。这款地在保护区里，但是又以DA为卖点，貌似已经在市场上很长时间(上次EOI是2019年8月)。可能DA很快要 ...

这个地区的发展潜力如何？附近好像卖得挺高的

悉尼小福牛

光脚族

发表于 2021-2-3 19:33 |显示全部楼层

fiony 发表于 2021-2-3 18:10
地价有1.7，如果上面是一个老房子，估计至少卖到3.4？所以要价2.7其实也不算太贵，如果不是保护区的话？ ...

好像是这样，现在没有房子，只有地价，如果建好，应该至少可以卖4？

teddymu

皮靴族

发表于 2021-2-3 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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這塊地的問題是那顆樹

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-3 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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teddymu 发表于 2021-2-3 19:37
這塊地的問題是那顆樹

赞眼力。有一张图树影几乎占了大半块地

cantonese

金靴族

发表于 2021-2-4 17:12 |显示全部楼层

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已经有DA，大树怕什？

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-4 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2021-2-4 17:12
已经有DA，大树怕什？

这种前房主的DA买家可以拿来直接盖房吗？还需要到council重新过户审批之类的吗？

elanora

银靴族

发表于 2021-2-4 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-2-3 17:00
太贵，太吵

而且出车不方便。

elanora

银靴族

发表于 2021-2-4 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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挂牌很久的了。

cantonese

金靴族

发表于 2021-2-4 19:42 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-4 16:48
这种前房主的DA买家可以拿来直接盖房吗？还需要到council重新过户审批之类的吗？ ...

有效期内不需要吧

免费的最贵！吃亏最安全！

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