新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 拍卖一般会高出中介的指导价多少？

精华好帖回顾
· 一个不靠谱青年的欧洲60天（攻略坑已填！收工了） (2012-11-2) JPX	· 漢家仍有舊山河 (2024-7-23) 澳云哦
· 7.18 Bennelong Park儿童外拍—天使之舞，模特们太棒了！ (2010-7-18) Treadstone	· 我们的权利之年假篇 (2007-3-5) zhengtao

12 3 / 3 页下一页

查看: 12165|回复: 68

[其他讨论] 拍卖一般会高出中介的指导价多少？ [复制链接]

溪水

铜靴族

发表于 2021-2-1 19:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由溪水原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者溪水所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由溪水于 2021-2-1 19:21 编辑

请教大家一个问题，比如标注1.6-1.7的房屋。最终拍卖一般会高出多少？谢谢。

学步小白领

木屐族

发表于 2021-2-1 19:21 |显示全部楼层

此文章由学步小白领原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者学步小白领所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的行情来说过2都不吃惊

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-1 19:23 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根据近期周边成交价考量

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-1 19:24 |显示全部楼层

此文章由对你爱不完原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者对你爱不完所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个没人知道吧？

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-2-1 21:09 |显示全部楼层

此文章由 InternetSurfer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 InternetSurfer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年10月左右参加过一个悉尼内西指导价 1.4-1.6 最后拍了 2.2，中介说的话随便看看就好。。。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-1 21:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ljkakai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljkakai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本，去年十月参加一个拍卖，大地破房，指导价1.15-1.25，中介说1.3肯定能买下了，结果拍卖当天2分钟从1.1飙到1.5，结束战斗。
11月附近另一套房子出来，位置差一点，但是房子好很多，指导价1.25-1.35，private sale, 我们出价1.23拿下。

小旺

木屐族

发表于 2021-2-1 22:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小旺原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小旺所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子抢手的话，增加20%正常

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-2-2 00:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cherrymelon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cherrymelon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价钱高低要看有多少买家竞拍，没有定数

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-2 01:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不一定，也有可能1.65成交。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-2 01:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看市场，买的多，就贵过指导价，卖的多，就便宜过指导价

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-2-2 05:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由失忆空间原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者失忆空间所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常来说，高于指导价10%算是到头了。在往上叫的话有点不合理。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-2-2 05:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没啥参考价值

jobhunter0086

皮靴族

发表于 2021-2-2 07:08 |显示全部楼层

此文章由 jobhunter0086 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jobhunter0086 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jobhunter0086 于 2021-2-2 07:09 编辑

根据我之前参与过的拍卖经验。
一般来说高于上限10%左右是合理的。
高于这个上限就说嘛市场过热。

Y叔

版主

发表于 2021-2-2 07:09 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这哪有准儿啊

spacc

金靴族

发表于 2021-2-2 07:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spacc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你的对手和你了

huangkan

皮靴族

发表于 2021-2-2 14:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 huangkan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangkan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介有时候故意放低指导价

Garnny

木屐族

发表于 2021-2-2 14:11 |显示全部楼层

此文章由 Garnny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Garnny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题不是指导价，是卖家的保留价，最低价。我上次看的那个房指导价1.5，拍到了1.7，最后人家卖家保留价估计是1.8-1.9（因为后来改一口价1.9，过了两周改1.8，现在已经撤了广告不卖了），有无良中介故意调低指导价吸引人（浪费时间）。
不过我看的房大部分成交比指导价高20万，1.2-1.6m左右的指导价。