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[地区选择] 1月30日墨尔本东南拍卖-4个房子 [复制链接]

backpicker

木屐族

发表于 2021-1-30 16:48 |显示全部楼层

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1. Box Hill Townhouse，

2/31A Victoria Street, Box Hill, Vic 3128

https://www.realestate.com.au/pr ... -box+hill-135161634

Price Guide 80万-88万
全场只有一个大哥叫了一次，90万成交。围观不到50人，

邻居95万2020年2月成交
https://www.realestate.com.au/so ... -box+hill-132845386

2. Burwood East House

4 Manooka Street, Burwood East, Vic 3151

https://www.realestate.com.au/so ... wood+east-135156986

Price Guide 95万-104.5万
1195000成交，竞争比较激烈。一开始拍只有2家出价，每次快要成交的时候就有新的出价者加入。110万多就on the market了

3. Box Hill North Townhouse

2/833 Station Street, Box Hill North, Vic 3129

https://www.realestate.com.au/property-135198582

没人来，拍卖取消。有2个看热闹的邻居

4. Mount Waverley House

37 Monomeith Crescent, Mount Waverley, Vic 3149

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-135115834

Price guide 120万-128万
151万多成交，不到152万。3组人出价，围观上百号人。140多的时候拍卖师进去问了问。说是on the market了。。出来又一千一千的喊了十几轮。比2017年和2018年同一条街上邻居高出20-30万了。

隔壁哭晕在厕所，https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-134721646 2020年11月26号 110万成交。

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真傻本傻

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禁止发言

发表于 2021-1-30 17:00 |显示全部楼层

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49号土地653 一个厕所，在最后面，上厕不太方便，房子很旧
37号土地757 俩个厕所，在房子里面，装修过，37号这个房子如果是去年11月卖不可能卖110万，房屋结构好，多一个厕所，这些要5万，地大100平，装修等等考虑进去，在去年11月是130万的价格。
不管怎么说房子还是涨了！

116805286

皮靴族

发表于 2021-1-30 17:02 |显示全部楼层

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49号那个邻居比这个37号小这么多，又破旧。现在拿出来也就最多再多10w而已了。

风行者止水

皮靴族

发表于 2021-1-30 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享

miller2

皮靴族

发表于 2021-1-30 17:47 |显示全部楼层

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Mount Waverley 那个厉害了，是华人买家？

possxiao12345

木屐族

发表于 2021-1-30 17:49 |显示全部楼层

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看看隔壁Burwood East House，500多的地都要120几了，去年那套在差，为什么要比Burwood East 便宜。这两个区价格还是有不少差距

ittgx

铜靴族

发表于 2021-1-30 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood East这套比较意外啊，卖点是什么？

真傻本傻

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禁止发言

发表于 2021-1-30 18:06 |显示全部楼层

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卖点可能是靠近24小时营业kmart

df1

草鞋族

发表于 2021-1-30 18:09 |显示全部楼层

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行情一般

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-30 18:10 |显示全部楼层

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感谢分享

ittgx

铜靴族

发表于 2021-1-30 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-1-30 18:06
卖点可能是靠近24小时营业kmart

认真的吗？哈哈哈

牛豆

皮靴族

发表于 2021-1-30 18:26 |显示全部楼层

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Box Hill North Townhouse 不至于没人来看啊

真傻本傻

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发表于 2021-1-30 19:39 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2021-1-30 18:17
认真的吗？哈哈哈

亲我是认真滴几年前就有人在足迹说 burwood east好啊，有24小时kmart啊,有电车到市中心啊，当然了也有人回复说那电车，早上9点上车叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当吃自带午饭叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当叮叮当当才能到市中心

kiwirooroo

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发表于 2021-1-30 19:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 kiwirooroo 于 2021-1-30 19:43 编辑

第一个和第三个是townhouse，现在没人要的

都想要有大地的独立屋

kidcx

皮靴族

发表于 2021-1-30 19:47 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-1-30 18:39
亲我是认真滴几年前就有人在足迹说 burwood east好啊，有24小时kmart啊,有电车到市中心啊，当然了也有 ...

哈哈哈哈哈

嗨

csdulin1980

木屐族

发表于 2021-1-30 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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mount waverley那个去围观了，到最后冲出来一个人喊了一嗓子，结果买家多花了一万…

Lindoudou

木屐族

发表于 2021-1-30 20:31 |显示全部楼层

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possxiao12345 发表于 2021-1-30 17:49
看看隔壁Burwood East House，500多的地都要120几了，去年那套在差，为什么要比Burwood East 便宜。这两个 ...

burwood east这套是双学区房

miller2

皮靴族

发表于 2021-1-30 20:33 |显示全部楼层

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Lindoudou 发表于 2021-1-30 20:31
burwood east这套是双学区房

那两个学区啊？

kuca

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发表于 2021-1-30 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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Lindoudou 发表于 2021-1-30 20:31
burwood east这套是双学区房

这俩学区说实话都很一般的，不觉得会影响房价
不然这遍地都是学区房了

kk2020_Mel

草鞋族

发表于 2021-1-30 21:50 |显示全部楼层

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kuca 发表于 2021-1-30 20:34
这俩学区说实话都很一般的，不觉得会影响房价
不然这遍地都是学区房了 ...

这个不贵了，MW很多状况好的TH甚至Unit都超过1.2了，去年11月份一个MW3房unit拍了1.3M，这个好歹是house。

backpicker

木屐族

发表于 2021-1-31 00:23 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2021-1-30 17:47
Mount Waverley 那个厉害了，是华人买家？

最后成交的是印度买家

backpicker

木屐族

发表于 2021-1-31 00:24 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2021-1-30 20:33
那两个学区啊？

MWSC和Burwood East小学吧

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-1-31 00:34 |显示全部楼层

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吃瓜

mplusm

皮靴族

发表于 2021-1-31 23:56 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-1-30 17:00
49号土地653 一个厕所，在最后面，上厕不太方便，房子很旧
37号土地757 俩个厕所，在房子里面，装修过，37 ...

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-1 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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kuca 发表于 2021-1-30 20:34
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还是有人冲着这俩学区去的，朋友前不久刚买了一个

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