seven hills按时间排列看现在的house，市场癫狂啊

呼呼呼

之前发过一个帖子说这个区卖房速度特别快。这才没几天，再按时间排列看，去年11月-12月的房子基本都开始在under contract状态了。
并且，很少新广告出来（几乎出来没几天就没了）。

市场癫狂啊！

北区更牛，某区某房去年10月卖价2.1m，今年估价已经将近2.5m了。

eguan88

买Auburn不香么？

呼呼呼

eguan88 发表于 2021-1-25 15:06
买Auburn不香么？

去年就说过了，去年11月是“谷底”最后买入最佳机会。

今年，这状态，house闭眼随便选区，年初买进，年底卖掉，短平快。

几年以后

印度同事买在这里了，聊起来，好像并不是开心。

好外婆

去年十月2.1，现在2.5能给个链接吗

对你爱不完

呼呼呼 发表于 2021-1-25 16:12
去年就说过了，去年11月是“谷底”最后买入最佳机会。

今年，这状态，house闭眼随便选区，年初买进，年 ...

不明白为什么去年11份是谷底？

cantonese

呼呼呼涨啊！

呼呼呼

对你爱不完 发表于 2021-1-25 20:12
不明白为什么去年11份是谷底？

老帖解释过。
现在已经验证。

对你爱不完

呼呼呼 发表于 2021-1-26 10:12
老帖解释过。
现在已经验证。

拿19年算什么？

asschemer007

Seven hill 这种区投资还是算了吧，根本没有涨幅预期.

投资最重要的就是location, seven hill 有location 这一说吗?!

dagegeda

也查了查seven hill 那边的房子，seven hill 距离baulkhum hill 也不是太远，交通也算方便，为啥没有预期涨幅啊？求指教。

dimao111

dagegeda 发表于 2021-1-31 22:16
也查了查seven hill 那边的房子，seven hill 距离baulkhum hill 也不是太远，交通也算方便，为啥没有预期涨 ...

完全属于不同的council 人群组成也不一样 房屋建造的年代和风格也完全不同

wowboy

我去年8/9月也看到哪里附近的房子去得特别快，一夜间都under contract，赶紧去拍了间，一开始对black town council不抱任何希望，结果房子出奇的好租，并且周围的房子每周一个价往上微涨

wowboy

asschemer007 发表于 2021-1-26 16:57
Seven hill 这种区投资还是算了吧，根本没有涨幅预期.

投资最重要的就是location, seven hill 有location  ...

seven hill靠近hillls council那边，我看了不少房子，更远的接近blacktown 我没去过，我认为拿来长期投资也该还可以的，当然涨幅无法跟hills / Ku-ring-Gai councill比，但比起公寓稳一些，现金流也比baulkham hill好很多。

lxgzmy

作为快20年的老移民，现在连七山都有人讨论了，真是见证历史啊，想当年刚来的时候这种地方简直不好意思说出来想在这里买房，可见我们当年错过了多少机会

棉花糖糖糖

lxgzmy 发表于 2021-2-1 09:12
作为快20年的老移民，现在连七山都有人讨论了，真是见证历史啊，想当年刚来的时候这种地方简直不好意思说出 ...

没错，的确是。还有那种路边一眼看上去“这房子能住吗？！”的，早几年直接翻番。没办法，印钱的，降息的，又一轮货币贬值，大势如此。

lui_gi

呼呼呼 发表于 2021-1-25 15:12
去年就说过了，去年11月是“谷底”最后买入最佳机会。

今年，这状态，house闭眼随便选区，年初买进，年 ...

所以stamp duty已经取消了？

呼呼呼

lxgzmy 发表于 2021-2-1 08:12
作为快20年的老移民，现在连七山都有人讨论了，真是见证历史啊，想当年刚来的时候这种地方简直不好意思说出 ...

朋友，作为22年的老移民，观点在2010年就改了。当时很多华人就在那片买房。你搜这个区名字看看发帖时间就能体现。

AlanTse

呼呼呼 发表于 2021-1-25 16:12
去年就说过了，去年11月是“谷底”最后买入最佳机会。

今年，这状态，house闭眼随便选区，年初买进，年 ...

稅不要钱吗？
我们也想卖一套维州的，一算税就犹豫了

呼呼呼

lui_gi 发表于 2021-2-1 08:37
所以stamp duty已经取消了？

看看统计，几个月涨幅达到20%-30%。 还担心什么税？

备注：随口说的，不为建议，风险自负。

pinkscooter

seven hills 靠近hills 这边 到底涨了多少？

过去N年 可是没咋涨啊

audreybest

7山没有黑镇涨的厉害。
很多人嫌弃黑镇，但是不妨碍那些人投资。几年前30w的黑镇house现在都翻三倍了

Tomm

其实7山还没真正开涨，等BH自住House涨不动了，才是7山，Auburn这些投资区的时间段，然后7山，Auburn涨完，这波House行情涨幅基本结束。

呼呼呼

BH一带 KV，类似相同房产（同街的） 2020.7 1.1M,  2020.11,  1.2M    2020.11  空地1.1.
2021.1  1.3M... ...


seven hills 基本上是这个比例。区别在于有些价格尚未公开。