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[其他讨论] 投资房应该选择地毯还是木地板?价格哪种实惠? [复制链接]

发表于 2021-1-22 12:23 |显示全部楼层
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住了17年的房客因为工作变动,打算搬走了。想着是不是应该借此机会装修一下,是2房的老式unit,目前都是地毯。现在犹豫是全换新的地毯,还是全换新的木地板,或者是卧室新地毯客厅木地板(这个是我个人喜欢的,这样感觉卧室温馨些),不过对于租客来说,是不是地板更便于打理,搬走了还省个洗地毯的钱?现在想参考各位足友们的观点。

另外想请问一下大概60平的面积,换经济型的地毯和木地板多少钱呢?另外,如果全屋墙面刷漆,大概什么费用?
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发表于 2021-1-22 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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卧室地毯客厅地板,西人卧室是喜欢地毯的,客厅他们也开始喜欢地板,但卧室基本要地毯。我是都喜欢地板,但是租房还是要面向西人为主。经济型地毯地板60平米3000块可以了,全部刷油漆2000

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发表于 2021-1-22 12:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 马到成功 于 2021-1-22 12:43 编辑

UNIT换地板要STRATA批的,先申请看看吧

换地板大约3千,刷墙大约2千

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发表于 2021-1-22 14:27 |显示全部楼层
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zzz2017 发表于 2021-1-22 12:38
卧室地毯客厅地板,西人卧室是喜欢地毯的,客厅他们也开始喜欢地板,但卧室基本要地毯。我是都喜欢地板,但 ...

要申请strata批就麻烦了,那我还是直接地毯好了,谢谢啊

发表于 2021-1-22 14:29 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2021-1-22 12:42
UNIT换地板要STRATA批的,先申请看看吧

换地板大约3千,刷墙大约2千

申请strata这个手续估计没十天半月也下不来吧

发表于 2021-1-22 14:37 来自手机 |显示全部楼层
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卧室地毯好 摔着也不怕受伤
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发表于 2021-1-22 14:38 |显示全部楼层
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prettyfish 发表于 2021-1-22 14:29
申请strata这个手续估计没十天半月也下不来吧

十天半个月都是快的

发表于 2021-1-22 16:50 |显示全部楼层
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另外考虑到耐用方面,是不是地毯其实更耐用啊。毕竟如果安装的木地板如果不是特别好的质量,是不是容易起翘变形?

发表于 2021-1-22 16:58 |显示全部楼层
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复合木地板好,看着显新和干净,也好打理。地毯被租客用几年惨不忍睹,清洁了也没有新的感觉

发表于 2021-1-22 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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确定是17年的租客,我没看错?

发表于 2021-1-22 21:08 |显示全部楼层
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建议都用地板。我有一个租客,搬进来后非说地毯有跳蚤,要我重新杀虫,其实根本没有,我自己租前在里面睡了两个星期。
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发表于 2021-1-22 22:40 来自手机 |显示全部楼层
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耐摩擦的复合地板。不耐摩擦的地板会被有些暴力使用性租客几年就搞得惨不忍睹。

发表于 2021-1-23 01:27 |显示全部楼层
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llyc 发表于 2021-1-22 21:01
确定是17年的租客,我没看错?

没看错哈,就是17年没挪窝的租客

发表于 2021-1-23 01:28 |显示全部楼层
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chen_edward 发表于 2021-1-22 21:08
建议都用地板。我有一个租客,搬进来后非说地毯有跳蚤,要我重新杀虫,其实根本没有,我自己租前在里面睡了 ...

妈呀,遇上这种事儿事儿的租客,头大了…

发表于 2021-1-23 01:29 |显示全部楼层
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flyingdevil 发表于 2021-1-22 22:40
耐摩擦的复合地板。不耐摩擦的地板会被有些暴力使用性租客几年就搞得惨不忍睹。 ...

就是在选地板的时候,要求耐摩擦的吗?这种是不是比较贵?

发表于 2021-1-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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prettyfish 发表于 2021-1-23 01:29
就是在选地板的时候,要求耐摩擦的吗?这种是不是比较贵?

这个就需要找地板专业人士了解经验了。
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发表于 2021-1-25 00:51 |显示全部楼层
此文章由 114890015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卧室地毯,客厅地板地毯都行。看你的目标客户是哪类人。

买保险,有损坏租客不赔保险赔。

千万别总想着好打理。其实只要租客喜欢,没有空置就是赚钱。恶意破坏的没几个,正常使用个六七年换一次新的就都解决了

发表于 2021-1-25 08:41 |显示全部楼层
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114890015 发表于 2021-1-25 00:51
卧室地毯,客厅地板地毯都行。看你的目标客户是哪类人。

买保险,有损坏租客不赔保险赔。

6,7年换一次?这么频繁吗?就是自家一般也得差不多10年吧

发表于 2021-1-25 09:27 |显示全部楼层
此文章由 junon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 junon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我用的卧室地毯,客厅地板。
17年的租客这么厉害啊。

发表于 2021-2-1 22:13 |显示全部楼层
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prettyfish 发表于 2021-1-25 08:41
6,7年换一次?这么频繁吗?就是自家一般也得差不多10年吧

租客和自己用完全是两回事。

发表于 2021-2-1 23:27 |显示全部楼层
此文章由 Xiuzhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xiuzhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公寓要strata批准,不光费时间,而且有噪音,环境的要求,费用也相应的高
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发表于 2021-2-2 08:07 |显示全部楼层
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Xiuzhou 发表于 2021-2-1 23:27
公寓要strata批准,不光费时间,而且有噪音,环境的要求,费用也相应的高

换地板比地毯贵是吗?

发表于 2021-2-2 11:55 |显示全部楼层
此文章由 Xiuzhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xiuzhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
prettyfish 发表于 2021-2-2 08:07
换地板比地毯贵是吗?

价格贵是指需要买strata 认可的木料,严格按要求去安装,然后还要验收。如果私自安装,楼下邻居嫌吵的话,你就准备拆了吧

发表于 2021-2-2 12:58 |显示全部楼层
此文章由 石头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 石头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Can I ask which area is your property in?

17 years...omg....

发表于 2021-2-2 13:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2021-2-2 13:17 编辑

我租客搬走我刚做了和你一样的事情, 地毯便宜的,1500- 2000左右。地板最便宜也5000起吧, 我刚换给我投资房的是地毯。 理由是, 地板是不可逆的,如果第一个租客使用不当,你就未来一直是破地板, 而且你肯定不会装好贵板材, 水撒了, 你会及时擦保护地板,租客不会,以后你拿出去租都是胀起的破地板了, 何必? 好地板家具搬来搬去被磨损了更心疼。 使用不是你, 你的爱好和你的投资没有关系。和多少钱没关系, 等有天会自己使用才考虑地板吧。而且很多租客喜欢地毯的感觉。

地毯找外包的,  然后我自己补墙重新刷了所有的立面墙和门。 墙水漆, 门,门框油漆。 换了全新的所有门把手2天时间, 材料总共$300不到吧, 公寓只要没家具不要太简单。

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发表于 2021-2-2 19:49 |显示全部楼层
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石头爸爸 发表于 2021-2-2 12:58
Can I ask which area is your property in?

17 years...omg....

In Westmead, x tenants are Indian couple

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kiama + 1 感谢分享

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发表于 2021-2-2 19:51 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-2-2 13:10
我租客搬走我刚做了和你一样的事情, 地毯便宜的,1500- 2000左右。地板最便宜也5000起吧, 我刚换给我投资 ...

我跟你有同样的考虑,所以决定还是全地毯吧。话说你自己刷漆是第一次吗?

发表于 2021-2-2 20:34 |显示全部楼层
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溪水 发表于 2021-1-22 14:37
卧室地毯好 摔着也不怕受伤

弱弱地问一声:卧室里干什么能摔那么厉害呢?

发表于 2021-2-2 20:37 |显示全部楼层
此文章由 jzyo1025 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jzyo1025 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
17年租客都可以培养出感情来了..... 估计他也挺舍不得这个房子的

发表于 2021-2-3 09:01 |显示全部楼层
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prettyfish 发表于 2021-2-2 19:51
我跟你有同样的考虑,所以决定还是全地毯吧。话说你自己刷漆是第一次吗? ...

自己家就刷过4次了。 并不难, 最重要是颜色完全一样就省去70%的力气。

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