[寄人篱下] 请教公寓电梯坏了能要补偿吗? [复制链接]

发表于 2021-1-15 10:25 |显示全部楼层

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PussyPenetrator

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发表于 2021-1-15 10:33 |显示全部楼层

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电梯坏了也不是房东的责任吧，谈何补偿呢？

pzh

白金靴族

发表于 2021-1-15 10:34 |显示全部楼层

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可以试试呀，房东就是油料植物，能榨多少是多少

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maatthew	+ 3	你太有才了

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stephen_lee

布鞋族

发表于 2021-1-15 10:40 |显示全部楼层

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可以试试，我认为要求合理。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-1-15 10:41 |显示全部楼层

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房东好惨。。。又要集体出钱修电梯，又要被租客索赔。。。

laji

发表于 2021-1-15 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房产的租售比高，是有原因的。
房东承担责任比中国的房东多多了

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echomomo

发表于 2021-1-15 11:00 |显示全部楼层

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确实郁闷，同情一下
不过这个应该是beyond 房东control的部分，可能有一定的难度
最后可能是在要追究就只能走tribunal先，调节不成就是小额法庭这样一路下来

liuji1

发表于 2021-1-15 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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房东，房客，Strata都两难。Strata 在业主委员会催促下也只能找维修尽快修好。如果修不好呢？算业主倒霉

paoqiqi

发表于 2021-1-15 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 paoqiqi 于 2021-1-15 11:17 编辑

你住几楼？楼层低的话没必要吧

而且你租约已经搬走结束了？那为什么当时不早点提？

limaaa

白金靴族

发表于 2021-1-15 11:51 |显示全部楼层

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建筑商坑人

limaaa

白金靴族

发表于 2021-1-15 11:55 |显示全部楼层

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我是租客，新大楼刚交房。搬家那天2个电梯坏了一个，就一个电梯还运门窗等大量建筑材料，还很多家一起搬。搬家公司按小时算钱。这个哑巴亏也只能自己扛，这是澳洲，做事就那样，不就是钱嘛。

firststeps

银靴族

发表于 2021-1-15 12:02 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-15 10:41
房东好惨。。。又要集体出钱修电梯，又要被租客索赔。。。

远离有电梯的房子，电梯在澳洲是吸金龙

csc40

发表于 2021-1-15 12:17 |显示全部楼层

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我们去年投资房的电梯也坏了，几乎大半年是无电梯状态。作为房东，当时我们去找物业，物业给我们一个理赔的公司联系方式，最后和他们交涉，赔了我们大概2500澳元的损失。

MP417D

发表于 2021-1-15 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以

zhaobin0220xsg

发表于 2021-1-15 12:33 |显示全部楼层

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当然可以

liuji1

发表于 2021-1-15 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2021-1-15 12:17
我们去年投资房的电梯也坏了，几乎大半年是无电梯状态。作为房东，当时我们去找物业，物业给我们一个理赔的 ...

这个理赔付款的是保险公司吗？

jiankangruyiall

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发表于 2021-1-15 13:43 |显示全部楼层

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索赔不成立，除非房东为留住房客做一些补偿。如还在合同期内，房客可以要求降房租或是提前解约。

maatthew

金靴族

发表于 2021-1-15 13:46 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2021-1-15 10:34
可以试试呀，房东就是油料植物，能榨多少是多少

哈哈哈哈哈

不许瞎说大实话

Purplelight

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发表于 2021-1-15 14:52 |显示全部楼层

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理解房东，毕竟尽力了

但我比较肯定你这个case，上小额法庭的话很可能有少量补偿。不过申请费还要几十刀呢，赔你每周5刀10刀的也没太大意义。

我知道有人类似原因车库不能使用 strata说要整个换排期等等拖了一年。上庭之后每周减免20刀，并可追溯。

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maudlin

发表于 2021-1-15 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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可以要求减租我以前做过半年的property management，就遇到一个这样的案例。那个是修电梯期间电梯完全不能用。

csc40