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[自购小窝] 165 Ray Rd Epping为啥只要$1.7-1.75m [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2021-1-5 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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话不多说上链接 https://raywhiteepping.com.au/pr ... -2121/house/2392630

这个房子上一任房东2018年初才$1.54m买的, 还装修了一下720平米的地,还挺平，现在居然for sale 只要$1.7m，与现在火爆的市场格格不入啊

有去看过的同学吗？这房子有什么问题吗？白蚁？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-1-5 22:11 |显示全部楼层

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板房，下破地。这个不知道是不是学区房

icec

铜靴族

发表于 2021-1-5 22:22 |显示全部楼层

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离学校好近啊

katysail

铜靴族

发表于 2021-1-5 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-1-5 22:11
板房，下破地。这个不知道是不是学区房

这个离的很近应该是的

alalala

铜靴族

发表于 2021-1-5 22:33 |显示全部楼层

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板房硬伤啦虽然是装饰砖

frank_au

皮靴族

发表于 2021-1-5 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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买高了，算上融资，装修稳亏不赚

adinos

皮靴族

发表于 2021-1-5 22:39 |显示全部楼层

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主卧没洗手间硬伤
L'DRY 位置很奇怪硬伤
屋后有jacaranda 硬伤

还差4伤请后面继续添加凑齐七伤拳。

erxj

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发表于 2021-1-5 22:56 |显示全部楼层

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只有一个厕所的旧板房卖1.7M+，加上税1.8，还在大主路上，还便宜？

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xs8111	+ 5	你太有才了

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洋插队

银靴族

发表于 2021-1-5 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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叫价1.7-1.75m, 但是已经under offer了。

erxj

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发表于 2021-1-6 10:31 |显示全部楼层

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从19年问到21年，还没住进2E？

momohan

银靴族

发表于 2021-1-6 11:33 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2021-1-5 22:39
主卧没洗手间硬伤
L'DRY 位置很奇怪硬伤
屋后有jacaranda 硬伤

为啥JACARANDA是硬伤呢？不是挺好看的？其它树种就可以? 为啥呢，求教。

jl162401

金靴族

发表于 2021-1-6 11:36 |显示全部楼层

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location 多好

katysail

铜靴族

发表于 2021-1-6 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-1-6 10:31
从19年问到21年，还没住进2E？

那又怎么样了呢？

yacobe

皮靴族

发表于 2021-1-6 13:47 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-1-6 10:33
为啥JACARANDA是硬伤呢？不是挺好看的？其它树种就可以? 为啥呢，求教。

Jacaranda 根系比较强势，花朵掉水泥地上的话不好打扫。图里这个离的比较远，又是草地。不算减分。反而有人喜欢。

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David7

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发表于 2021-1-6 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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正解。都七八伤了所以这么便宜。3m+买好的吧。

bargingeeks

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发表于 2021-1-6 17:18 |显示全部楼层

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大马路啊，不值钱

teddyli1982

皮靴族

发表于 2021-1-6 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 teddyli1982 于 2021-1-6 17:45 编辑

19年downing st上并排两个砖房才卖1.5，离学校更近，你这大马路上的板房还想要卖多少？门口还有公车站，吵死了

adinos

皮靴族

发表于 2021-1-6 22:35 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-1-6 11:33
为啥JACARANDA是硬伤呢？不是挺好看的？其它树种就可以? 为啥呢，求教。

掉枝叶掉花频密，所以朋友的Jacaranda和朋友的泳池都是最好的！

别问我怎么知道。。。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-1-7 10:41 |显示全部楼层

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我买的 2m

Michael2013

布鞋族

发表于 2021-1-7 11:22 |显示全部楼层

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这个是后院低于前院，界定为倒坡地，STORMWATER处理起来估计费劲。
另外，现场感觉有很多树需要砍，如果砍不了会影响建房的位置，大小和排水设计。
车道在面对地块的左手边吧，右边是个大电线杆子。

katysail

铜靴族

发表于 2021-1-7 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2021-1-7 10:41
我买的 2m

跟你预算差不多可是感觉在epping已经买不到好货了

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2021-1-7 13:30 |显示全部楼层

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看着还行啊

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-1-10 16:09 |显示全部楼层

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去了拍卖，最高叫到1.63。房东bid 1.65没有人跟

erxj

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发表于 2021-1-10 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 erxj 于 2021-1-10 17:52 编辑

shcnlg 发表于 2021-1-10 16:09
去了拍卖，最高叫到1.63。房东bid 1.65没有人跟

1.71 SOLD, 加上税，自住的话再简单装修一下就差不多2M了

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Michael2013

布鞋族

发表于 2021-1-10 19:16 来自手机 |显示全部楼层

倒坡那么多树，尽量规避

mllepetie

皮靴族

发表于 2021-1-11 14:01 |显示全部楼层

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自家后院有jacaranda真的是硬伤不接受反驳
这个破树在开花会把所有的叶子都掉下来然后再开花
叶子又小又不好清理会堵下水管道要把下水管道盖子掀开清理
花会招蜜蜂和其他小昆虫然后这些昆虫会把蜘蛛招来
我们家后院就是各个品种蜘蛛博览会
而且花不及时清理的话会染色而且花和树叶腐烂会变成黑泥那个黑泥里能爬出来手指一样粗的黑蚯蚓

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骑行神马

皮靴族

发表于 2021-1-12 11:36 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-1-10 17:51
1.71 SOLD, 加上税，自住的话再简单装修一下就差不多2M了

为啥好多房子都是拍卖时流拍，然后过一段时间以高于拍卖价的价格成交了？
205 Midson Rd也是一样，只拍到2.2M好像，流拍了，然后过了一个月已差不多2.46M的价格又卖掉了。

bargingeeks

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发表于 2021-1-12 11:49 |显示全部楼层

骑行神马发表于 2021-1-12 11:36
为啥好多房子都是拍卖时流拍，然后过一段时间以高于拍卖价的价格成交了？
205 Midson Rd也是一样，只拍到 ...

流派直接说明房主意志坚定，不到心理价位不会卖。现在买房的人明显比卖房的人多得多心里也着急的多，最终只能加价

骑行神马

皮靴族

发表于 2021-1-12 13:09 |显示全部楼层

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bargingeeks 发表于 2021-1-12 11:49
流派直接说明房主意志坚定，不到心理价位不会卖。现在买房的人明显比卖房的人多得多心里也着急的多，最终 ...

公寓呢？

eppingparkdrive

草鞋族

发表于 2021-1-13 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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mllepetie 发表于 2021-1-11 14:01
自家后院有jacaranda真的是硬伤不接受反驳
这个破树在开花会把所有的叶子都掉下来然后再开花
叶子又小 ...

所以别人家的Jarcaranda才好看

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