3m Off market 8 Wilga place marsfield

zsy520wl

如题 3m off market卖掉了...说实话 我被价格惊呆了
花3m买这个区？？？
大家咋看？ 有没有大神放点内部装修照片出来看看哈

https://m.realestate.com.au/sold ... marsfield-135132514

denisezhou

五年新二手房，双砖是卖点？

zsy520wl

denisezhou 发表于 2020-12-22 20:53
五年新二手房，双砖是卖点？

这个价格我有点被惊呆了

denisezhou

zsy520wl 发表于 2020-12-22 20:54
这个价格我有点被惊呆了

原房主89年买进的时候二十几万，前几年重建的，这下子几百万揣兜里，不错不错～～

zsy520wl

denisezhou 发表于 2020-12-22 21:00
原房主89年买进的时候二十几万，前几年重建的，这下子几百万揣兜里，不错不错～～ ...

...好想看内部装修

huang003261

denisezhou 发表于 2020-12-22 21:00
原房主89年买进的时候二十几万，前几年重建的，这下子几百万揣兜里，不错不错～～ ...

说的好像建房没成本一样啊

huang003261

这个区，这个房子，这个价格确实让我有点惊呆了

zsy520wl

huang003261 发表于 2020-12-22 21:03
这个区，这个房子，这个价格确实让我有点惊呆了

Me2
我看了看这一年成交价格最高也就是200出头
这个居然卖了3m 还是中国小年轻接的盘

tt1tt2tt3

刚在小红书有人发 买了这套房 相当高级的内部features

zsy520wl

tt1tt2tt3 发表于 2020-12-22 21:18
刚在小红书有人发 买了这套房 相当高级的内部features

啊哈哈 我也看到了

coolqi

我个人认为这个房子买的有点贵。原因如下：

1. 房子太新 - 房屋本身折旧太厉害，无翻新增值可能。
2. Marsfield房屋中位价为$1,780,000， 300万算是高价，以后接盘人可能不多。
3。此区域涨幅在12个月内涨幅已经很高，在高位接盘。
4. 合理价位估计在160万-220万之间。

祝福新卖家。

zsy520wl

coolqi 发表于 2020-12-22 21:29
我个人认为这个房子买的有点贵。原因如下：

1. 房子太新 - 房屋本身折旧太厉害，无翻新增值可能。

1.6-2.2 是不可能的 但是3M也确实太高了
我个人认为2.6-2.8之间 是差不多的 就是买单内部豪华装修

chem_1989

tt1tt2tt3 发表于 2020-12-22 20:18
刚在小红书有人发 买了这套房 相当高级的内部features

求小红书链接

tt1tt2tt3

chem_1989 发表于 2020-12-22 21:30
求小红书链接

搜一下 悉尼房产 就看到了

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 21:30
1.6-2.2 是不可能的 但是3M也确实太高了
我个人认为2.6-2.8之间 是差不多的 就是买单内部豪华装修 ...

他也没有什么室内图片展示，你这2.6-2.8是从何而来的数据？

denisezhou

coolqi 发表于 2020-12-22 21:29
我个人认为这个房子买的有点贵。原因如下：

1. 房子太新 - 房屋本身折旧太厉害，无翻新增值可能。

你说的那个价格区间……是不可能买到的……你看看刚售出的duplex都2M了～～

zsy520wl

coolqi 发表于 2020-12-22 21:35
他也没有什么室内图片展示，你这2.6-2.8是从何而来的数据？

室外两个泳池 一冷一热 我看了看这个设计师的其他房子也都不差的 既然卖到这个价格了 内部肯定是不错的

denisezhou

zsy520wl 发表于 2020-12-22 21:38
室外两个泳池 一冷一热 我看了看这个设计师的其他房子也都不差的 既然卖到这个价格了 内部肯定是不错的
...

二手房都卖到这个价了，说明房子内部好好装修还是很讨喜的嘛～～至少女主人会很喜欢呀！

zsy520wl

denisezhou 发表于 2020-12-22 21:42
二手房都卖到这个价了，说明房子内部好好装修还是很讨喜的嘛～～至少女主人会很喜欢呀！ ...

内装肯定豪的 否则哪里卖的到这个价格
但是这个价格买这个区 肯定是亏了

coolqi

你去Realestate.com.au去看一下那个区的销售历史。他这房子除了建筑新点卖的是最贵的。我建筑行业从业多年，室内室外那点东西20万-30万全部搞定。

zsy520wl

coolqi 发表于 2020-12-22 21:45
你去Realestate.com.au去看一下那个区的销售历史。他这房子除了建筑新点卖的是最贵的。我建筑行业从业多年 ...

二手旧的那边也要1.8-2m左右  
3m肯定贵了 所以我说2.6-2.8是正常的好嘛...

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 21:47
二手旧的那边也要1.8-2m左右  
3m肯定贵了 所以我说2.6-2.8是正常的好嘛...

zsy520wl

厉害了

zsy520wl

coolqi 发表于 2020-12-22 21:54

上面1.88最高 这样吧 我给200万你去帮我找这样新的房子这样的内部装修 多的你拿走

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 21:57
厉害了

假如买个房子破点的，比如说160万。地的面积差不多一样大的。推掉重建，100万可以盖的比较好了。这个房子3M，有点太离谱了。

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 22:01
上面1.88最高 这样吧 我给200万你去帮我找这样新的房子这样的内部装修 多的你拿走 ...

上面是RP DATA通过周边销售情况自动算出来的价格。这个价格没有什么解读意思。不过可以反映出周边的房子如室内面积，厕所差不多等情况大部分都在160万左右。我假设买个房子差点的，比如160万买的。我直接推掉重盖。再花100万，盖得绝对比那个房子好。

denisezhou

coolqi 发表于 2020-12-22 22:02
假如买个房子破点的，比如说160万。地的面积差不多一样大的。推掉重建，100万可以盖的比较好了。这个房子 ...

1.6买不到了哦！你不住这一带吧，不了解房价～～

zsy520wl

coolqi 发表于 2020-12-22 22:05
上面是RP DATA通过周边销售情况自动算出来的价格。这个价格没有什么解读意思。不过可以反映出周边的房子 ...

哦 260的成本 前房东不要赚钱了 成本价白给嘛？？？
阿哈哈哈哈哈

zsy520wl

denisezhou 发表于 2020-12-22 22:05
1.6买不到了哦！你不住这一带吧，不了解房价～～

明白人

samtheexpert

打球回家老经过这个房子。这个价格确实是有点tai疯狂了