地产税对两代人都好

hpehpe

我们这一代人已经拥有房子 不用担心房产税 可以坐在露台上观看太阳
慢慢地降落水面上的余辉 可以驾船躲在桥洞下仰望星空 但下一代  由于房产税作用 房价将向美国看齐
下一代拥有自己的房子也容易了 父母也省下帮小孩付首付的压力 这不是更好

zzb83105

bello 发表于 2020-12-16 14:15
动了独立屋涨幅预期的蛋糕，肯定会有人反对

拜托，这个地产税政策唯一目的就是为了最大限度刺激购买力，迫使房价上涨吧

maatthew

zzb83105 发表于 2020-12-16 14:16
拜托，这个地产税政策唯一目的就是为了最大限度刺激购买力，迫使房价上涨吧 ...

短期内真不好说是涨是跌

长期来看肯定是抑制上涨

zzb83105

maatthew 发表于 2020-12-16 14:35
短期内真不好说是涨是跌

长期来看肯定是抑制上涨

怎么可能，变相降低了首付要求，

极大的利好房价，对于炒房者简直是太开心了

短炒的成本大大降低了

陪你去旅游

哪好了。。

Dabz

可以帮助年轻人早日买房，好事

zgfn022

短期刺激一波交易，这样政府就可以收到税了，还保证了未来永远有税收。

未来买房这个本身对房价没什么影响，反正将来都是公寓，换个税种而已。不过有可能投资者会排斥选择了房产税的房子，换句话说就是房产税的房子可能会因此和印花税的房子有价差。具体市场怎么反应还不清楚。

有可能会转嫁成本到租客身上，羊毛最后还是出在羊身上。

bbb88888

zzb83105 发表于 2020-12-16 14:16
拜托，这个地产税政策唯一目的就是为了最大限度刺激购买力，迫使房价上涨吧 ...

看地稅多少。

xuemeipi

对自住利好，尤其对首次购房者，但对投资长期是不利，尤其对炒房的不利。

有人抢了我名字

那些说对这里年轻人有好处能买房的需要搞搞清楚，这里人缺的不是几万刀的印花税而是几十万的首付和repayment

hpehpe

有人抢了我名字 发表于 2020-12-19 16:21
那些说对这里年轻人有好处能买房的需要搞搞清楚，这里人缺的不是几万刀的印花税而是几十万的首付和repaymen ...

三百萬房子 首付三十萬 若房價降到一百萬 那首付就是十萬呀

lry-jdtj

xuemeipi 发表于 2020-12-19 16:13
对自住利好，尤其对首次购房者，但对投资长期是不利，尤其对炒房的不利。 ...

这个对自住怎么能算利好。
房价涨了税涨，住不起了怎么办

lry-jdtj

有人抢了我名字 发表于 2020-12-19 16:21
那些说对这里年轻人有好处能买房的需要搞搞清楚，这里人缺的不是几万刀的印花税而是几十万的首付和repaymen ...

同意。
很多人不知道怎么想的

ctsnzakl12@gmai

大家都科技创富，打击地主

hpehpe

lry-jdtj 发表于 2020-12-19 16:27
这个对自住怎么能算利好。
房价涨了税涨，住不起了怎么办

你現在已經買了的 不用交 那你擔心什麼
現在擔心小孩長大 你給他們一間或買一間的時候
要交多少印花稅

hpehpe

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-19 16:29
大家都科技创富，打击地主

支持 社會進步是靠創造不能靠地主

duckruck

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-19 16:29
大家都科技创富，打击地主

有人抢了我名字

hpehpe 发表于 2020-12-19 16:32
你現在已經買了的 不用交 那你擔心什麼
現在擔心小孩長大 你給他們一間或買一間的時候
要交多少印花稅 ...

仅仅因为不知道private treaty 就匆忙把宝贵一票投到永世征收的房产税 你也是够了

lry-jdtj

hpehpe 发表于 2020-12-19 16:32
你現在已經買了的 不用交 那你擔心什麼
現在擔心小孩長大 你給他們一間或買一間的時候
要交多少印花稅 ...

印花税很多吗？
少付点印花税然后让小孩背上一辈子的地产税？

有人抢了我名字

hpehpe 发表于 2020-12-19 16:27
三百萬房子 首付三十萬 若房價降到一百萬 那首付就是十萬呀

非洲和青藏高原的房子更便宜为什么不买
悉尼的房子跌到100 万 连锁反应想过没有？
底特律曾经多繁华的城市 现在$1 的房子也不会有人买。

duckruck

有人抢了我名字 发表于 2020-12-19 16:39
非洲和青藏高原的房子更便宜为什么不买
悉尼的房子跌到100 万 连锁反应想过没有？
底特律曾经多繁华的城 ...

你指的是“制度不变和大环境不变的情况下，房价下跌意味着整体环境不好”

但你仍然弄反了因果关系，是：整体环境不好，其他变量不变，房价也会跌——但是，其他因素变化，房价也会跌。

比如40年以前澳大利亚的房价-收入比是现在四成，澳大利亚经济增速更快。





德国在发达国家里制造业发达，经济增长可观，但房价从1980年以来一直下跌而不是上涨：

过去半个世纪，世界主要国家的房地产市场都经历了几轮上涨，但一众上涨曲线中，有一个国家却画风迥异，那就是德国。

1970至2015年，德国的名义房价上升了90%，算上通货膨胀，德国房价不但没涨，还下跌了11.3%，房价收入比也下跌了62%。难道这么多年德国都在走下坡路吗？并不是，德国的经济一直在平稳上升，但房价却不能和GDP同向发展。

ctsnzakl12@gmai

hpehpe 发表于 2020-12-19 16:34
支持 社會進步是靠創造不能靠地主

社会进步科技进步同时就是大量制造垃圾填满地球，然后进步之后就搬去月球，污染了月球就去火星

ctsnzakl12@gmai

duckruck 发表于 2020-12-19 16:35

真的像蜗牛就好啦

duckruck

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-19 17:19
真的像蜗牛就好啦

这是吸血虫吧

ctsnzakl12@gmai

duckruck 发表于 2020-12-19 17:27
这是吸血虫吧

中学沒学过，哈哈哈

阿德莱德的流氓

没钱的付首付的，还是没有钱。

收一辈子的房产税，脑抽的才会同意。这和收公寓的物业费有什么区别，涨多少钱根本是个未知数。

阿德莱德的流氓

duckruck 发表于 2020-12-19 16:52
你指的是“制度不变和大环境不变的情况下，房价下跌意味着整体环境不好”

但你仍然弄反了因果关系，是： ...

德国不是移民国家，澳洲是移民国家，

没有可比性，房产和人口流入的关系更加大

duckruck

阿德莱德的流氓 发表于 2020-12-19 19:25
没钱的付首付的，还是没有钱。

收一辈子的房产税，脑抽的才会同意。这和收公寓的物业费有什么区别，涨多少 ...

房产税的确是累退的恶税，这点我赞同。打压房价之类的许诺，没有考虑长期的总体持有成本其实是类似的。

不过富人那里收不到税，基建责任又推给地方，可不得从挪不动的中产房产身上打主意。

xuemeipi

lry-jdtj 发表于 2020-12-19 16:27
这个对自住怎么能算利好。
房价涨了税涨，住不起了怎么办

其实大家都清楚这种情况不太可能发生，只是持有成本会增加一点而已。自住政府收的钱比投资房收的钱少太多了，对于有多套投资房的人是打击最大的，所以这个政策对防止炒房长期稳定房价是有好处的。

ben2018

韭菜年年割