COVID-19 后的LANDLORDS INSAURANCE

猫和熊猫

我们属于续签的， 给了10周的tenants absconding, default of rent, tenant release from leasing agreement.价格涨了17%。
我认真看了条款，感觉这个保险真的就是鸡肋。

1.COVER for building and contents都是要付250的出险费的，那么保的东西就少了很多。好奇一下，如果需要维修，我们给EXCESS费后是他们指定人来修吗？我们是TOWNHOUSE，有STRATA会修一些东西，感觉不用靠这个保险。
2.租金赔付有很多前提：扣掉BOND金，客人走后才可以（这点有待确认），如果客人要求降价，必须得降，谈不拢的就不给赔付了。房东同意客人降价或拖欠的也是不给赔的。---那这有什么意思，客人要赖你房子里不给钱，保险也是不管的了？
3.我知道很多人会说有10周赔租金就不错了，但是今年给10周不代表明年继续给，去年还是25周呢， 今年我们的租客还是不错的，也表达了想长期住的愿望，这个疫情估计到明年也是好不了的， 所以我在想要不要继续买一年，但感觉买这一年不代表后年会给你一样的条件。真的是食之无味弃之可惜。
4.我觉得这保险唯一能保得就是有人在房子里受伤或死亡，但条款也是很含糊和很多限制的。也不确定是不是由于我房子的原因造成的他人受伤或死亡，但这也是唯一不可控的。
大家怎么看？