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[行情讨论] 最近房价有点猛... the ponds这个价格是又创了个新高？ [复制链接]

陪你去旅游

发表于 2020-12-15 10:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 陪你去旅游 于 2020-12-15 23:24 编辑

周六围观了the ponds的一间拍卖
325平的地，最终拍出了142w
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+ponds-134925786


坦白说，The Ponds是新区，不缺新房。
320的地 这个价格拍出来也是很震惊了
有看到之前卖$140+w的，都是500+的地



看了这个3年涨幅。。不确定是地价还是包括房价
如果是一起的，这个涨幅真的很大

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auprop

发表于 2020-12-15 10:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 auprop 于 2020-12-15 13:26 编辑

57的地， 房子80万，净赚5万刀
80万是我瞎猜的，看回复60万就够了，60万我觉得不贵

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Ivy.xiaoyezi

发表于 2020-12-15 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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2019年新盖的

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陪你去旅游

发表于 2020-12-15 10:26 |显示全部楼层
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auprop 发表于 2020-12-15 10:24
57的地， 房子80万，净赚5万刀

噢。所以这个只是地？房价哪里看？

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oz2014

发表于 2020-12-15 10:36 |显示全部楼层
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这脸打的啪啪的，为什么现在还有这么多人觉得卖价减买价就是净赚的了

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golden_w_jun + 3 你太有才了

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audreybest

发表于 2020-12-15 10:44 |显示全部楼层
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真挺贵。。。不过卖家也不怎么赚钱。钱都被谁赚去了
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Natio

发表于 2020-12-15 11:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 Natio 于 2020-12-15 11:05 编辑

前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责epping地区房屋销售的中介， 当然是卖花赞花香了。 说不定就是agent们出钱做的软文。

我看Epping Boys 排名是不错，但也不至于好成那个样子啊。 The Ponds High School, 排名就在Epping Boys High 之前。 当然， 交通上Epping 完胜， 不过也看你在哪里上班了， 那边也有大的工业园， 如果在西边或者在Macquarie Park 上班， Epping的优势不明显。 所以会不会大家又发现新学区，都奔着那儿去去买房了



以下信息来源Better Education.



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夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

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it_guy

发表于 2020-12-15 11:11 |显示全部楼层
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这个房子虽然没有后院，但是花了30万铺了金砖的楼梯

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denisezhang

发表于 2020-12-15 11:13 来自手机 |显示全部楼层
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Natio 发表于 2020-12-15 11:01
前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责ep ...

是啊。照这么说castle hill high 成绩也很好。怎么不见价格比Epping 贵

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陪你去旅游

发表于 2020-12-15 11:39 |显示全部楼层
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it_guy 发表于 2020-12-15 11:11
这个房子虽然没有后院，但是花了30万铺了金砖的楼梯

这是，咋看到的？

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陪你去旅游

发表于 2020-12-15 11:41 |显示全部楼层
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小白问题。。楼上这个房子80w 还有装修30w铺楼梯。。是哪里看到的？ 为啥我都没查到。。有人可以解释一下吗
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htche1

发表于 2020-12-15 11:42 来自手机 |显示全部楼层
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一直想买块地造这么样的一套房子 不知道有没有懂行的说下这套房子造价需要多少

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Natio

发表于 2020-12-15 11:48 |显示全部楼层
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denisezhang 发表于 2020-12-15 11:13
是啊。照这么说castle hill high 成绩也很好。怎么不见价格比Epping 贵

有道理， 2E 一直都是宇宙中心。 贵也是有道理的。
夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

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yl001

发表于 2020-12-15 12:05 |显示全部楼层
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这房子造价80万？
anyway，在离ct 50km远的新区里的一个3XX豆腐干大小地上，花80万造房子？
真爱无敌吗？

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mimel

发表于 2020-12-15 12:18 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2020-12-15 12:05
这房子造价80万？
anyway，在离ct 50km远的新区里的一个3XX豆腐干大小地上，花80万造房子？
真爱无敌吗？ ...

不然怎样，应该去city建房？

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maomaomaomao

发表于 2020-12-15 12:19 来自手机 |显示全部楼层
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这房子造价用不了80万，应该50万差不多吧。
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榴莲味的香水
头像被屏蔽

禁止访问
发表于 2020-12-15 12:22 |显示全部楼层
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这都是project home，怎么可能造价80w，60万不能再多

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ViceMan

发表于 2020-12-15 12:28 |显示全部楼层
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如果造价真要80万的话，花80万造个房子在价值60万的的土地上，本身就不合理，那不赚钱也正常了。

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sydneymumof2

发表于 2020-12-15 12:34 |显示全部楼层
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Natio 发表于 2020-12-15 11:01
前几天收到铺天盖地的消息说Epping因为有Epping Boys High所以房价涨疯了，一看原来是采访了几个专门负责ep ...

你那两个是不一样的排名。没有可比性。一个是overall Score 一个是ＨSC ranking. 看看epping boy 的overall score。

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四明布衣

发表于 2020-12-15 12:37 |显示全部楼层
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离CITY50公里，土地300多平，虽然是二层新房，但卖142万，这价格卖的好啊！

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rogershan

发表于 2020-12-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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这房子面积不大，60w 用不用都是个问题
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rogershan

发表于 2020-12-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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这房子面积不大，60w 用不用都是个问题

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企鹅男孩

发表于 2020-12-15 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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auprop 发表于 2020-12-15 10:24
57的地， 房子80万，净赚5万刀

看户型，这个房子小的很，有5、60万就差不多了

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davidzhou999

发表于 2020-12-15 14:18 |显示全部楼层
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我认识的一个中介之前就买了The Ponds 的房子

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fintec

发表于 2020-12-15 15:08 |显示全部楼层
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成本500K盖房 +571K 地。 设计好的房子还是有一定需求的，会比周围房子价格高不少

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it_guy

发表于 2020-12-15 16:01 |显示全部楼层
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陪你去旅游 发表于 2020-12-15 11:39
这是，咋看到的？

在第一个图里就有啊
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对你爱不完
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发表于 2020-12-15 16:47 |显示全部楼层
此文章由 对你爱不完 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 对你爱不完 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我觉得蛮贵的，320这么小的地，而且the pond还是路的那一边，三哥现在都这么土豪了

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Rita9277

发表于 2020-12-15 17:59 |显示全部楼层
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简直越来越没法看了，142w，虽然这个房子看着挺现代的，但是也有点太

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mileswu2000

发表于 2020-12-15 18:16 |显示全部楼层
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同样房子Epping至少2.2了吧……人家才1.4....你们还嫌贵啊……

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陪你去旅游

发表于 2020-12-15 18:36 来自手机 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2020-12-15 16:47
我觉得蛮贵的，320这么小的地，而且the pond还是路的那一边，三哥现在都这么土豪了 ...

我看了一下这个地方好像能走路到metro站，旁边还有个学校

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