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[修房建房] 删帖 [复制链接]

发表于 2020-12-12 00:07 |显示全部楼层
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已删帖
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发表于 2020-12-12 00:08 来自手机 |显示全部楼层
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单车棚 自己买材料1000 安装4-500

发表于 2020-12-12 00:09 来自手机 |显示全部楼层
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不需要做水泥还找什么人啊,自己就干了

发表于 2020-12-12 00:14 |显示全部楼层
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危险 发表于 2020-12-12 00:09
不需要做水泥还找什么人啊,自己就干了

但是需要做DA 申请, 找人画图也不便宜至少2000要得吧?还有各种其他文件,关键是不知道怎么做

发表于 2020-12-12 01:27 来自手机 |显示全部楼层
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Welcome to Australia

发表于 2020-12-12 01:29 来自手机 |显示全部楼层
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有时候想想辣鸡棚子收你快十万人民币,这感觉说有种不出的味道
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发表于 2020-12-12 02:41 来自手机 |显示全部楼层
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水泥都不用做还要报DA?

发表于 2020-12-12 05:03 |显示全部楼层
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找个handyman就好了  8000搞定

发表于 2020-12-12 06:04 来自手机 |显示全部楼层
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不懂,但感觉carport也可以做的很高档,看到有些用砖瓦建起来的很像中国的凉亭。

发表于 2020-12-12 06:19 来自手机 |显示全部楼层
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看样式看做工啊,gable样式的确实做好了很好看

发表于 2020-12-12 06:36 |显示全部楼层
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买的现成材料3000够了
不就是往地上一栽

简直太贵了
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发表于 2020-12-12 07:02 来自手机 |显示全部楼层
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主要看你要用什么材料

发表于 2020-12-12 07:08 |显示全部楼层
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正常价,不贵的。

发表于 2020-12-12 07:09 来自手机 |显示全部楼层
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什么顶的车棚?千万别做帆布顶,亲眼见到邻居家的被大风吹翻了。

发表于 2020-12-12 07:51 来自手机 |显示全部楼层
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paul_he168 发表于 2020-12-12 07:02
主要看你要用什么材料

就是那种skillion roof平顶,柱子是什么RHS材质

发表于 2020-12-12 07:53 来自手机 |显示全部楼层
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bf231 发表于 2020-12-12 02:41
水泥都不用做还要报DA?

好像是要的,我需要做在房子前面,就是那个shed要申请
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发表于 2020-12-12 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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哪个city

发表于 2020-12-12 09:23 来自手机 |显示全部楼层
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faintbird 发表于 2020-12-12 09:06
哪个city

悉尼

发表于 2020-12-12 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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多找几家问问

发表于 2020-12-12 13:56 |显示全部楼层
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自己动手做,然后想想如果收钱要收多少,可能就不觉得贵了

发表于 2020-12-12 14:32 来自手机 |显示全部楼层
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Hipages
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发表于 2020-12-12 16:25 来自手机 |显示全部楼层
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我们家做了两个。确实材料本身就6000多,其他服务项目花钱多。这里是要council或者private审批图纸,图纸一般可以从卖材料的公司免费出。一般做freestanding的容易一些,但是作图之前要先测量,看看setback,下水,高度,是否影响现有房间的采光和通风等等,不同地区根据结构和建材确认需要柱子的数量,材料等级,以及地基的处理。如果建材公司免费给上门测量和设计,可以自己加上现有地块上建筑的平面图,交给council审批。
不过我家这边审批费就要1000,索性把这些麻烦的事情都交给材料商定制,也是给1000包审批验收。
然后材料有一个运输费用,好像200多,运了一次大卡车和一次小Ute。
负责搭建的人工也是他们公司的合作伙伴,我们前后两个棚付了3000多。我爸爸看完觉得非常值得。活做的又快又稳,非常专业。
只有接下水的活,本来是需要请水管工的,但是我们有一个直接流入原有的雨水槽,一个计划接储水桶,省下一点钱,不知道实际请人接通需要多少费用。

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发表于 2020-12-12 16:31 |显示全部楼层
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这个价格不贵的

说贵的,自己动手做一遍试试看

这么大的面积,光排水问题的处理就够麻烦的了

发表于 2020-12-12 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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挖洞地基等那些看不见的地方就挺贵的

发表于 2020-12-12 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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对了,我们因为有车道水泥很厚的,每个柱子直接锁两个膨胀水泥钉就搞定。如果没有固定的地基,按设计要求做一个水泥地基要挖坑要半米深,外包价格一个柱子200左右,还要1000起才有人上门,如果自己帮忙先挖好坑可能会便宜一些

发表于 2020-12-12 23:14 |显示全部楼层
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Siva 发表于 2020-12-12 16:25
我们家做了两个。确实材料本身就6000多,其他服务项目花钱多。这里是要council或者private审批图纸,图纸一 ...

可以短个联系方式吗感谢
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发表于 2020-12-12 23:40 来自手机 |显示全部楼层
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listeningcn 发表于 2020-12-12 23:14
可以短个联系方式吗感谢

这些人都要在熟悉的区域,不会做很远的地方。我在墨尔本西边,ELITE GARAGES & BARNS 这家公司做的。他们提供免费的上门测量和设计图,审批费用1000,建材价格和外包建筑工分开算。我稍微比较了价格,觉得还可以。但是我觉得设计的技术要看人,有些很死板,有些人能明白客户的需要。例如我想要减少后院6x4米棚子的柱子对原有房间的影响,他给我加强了钢梁和柱子的规格,一侧的3根柱子去掉中间一根。这面不设计雨水槽,直接盖过原有的屋檐,省了重新挖地通排水管的麻烦。
我们选择不需要通过邻居同意的最低setback尺寸,审批手续非常简单。建筑工就一个人干活,明显是经验丰富,第一天跟我聊一下实际地形和想要的finishing样式,下雨还停工半小时。确认地形后11根柱子搞定。第二天前后全部支架完工。第三天就4个小时,全部封顶封边。我爸看了说按我们一般DIY水平,一边看图纸一边找材料,爬高伏低的折腾十几天可能才弄出一个棚子来。

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发表于 2020-12-12 23:54 |显示全部楼层
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康搜有规定啊,你要遵守。
下水有规定啊, 你要接入管网。
如果连接房子 ,你要保证不会影响房屋主体。
地下你要下柱子啊,你要看能不能挖。
上上下下得有保险啊,工人摔了怎么办。
正规公司要交GST啊。

以上都是成本, 材料只是一部分而已。
四海之内 皆兄弟也

发表于 2020-12-13 10:07 |显示全部楼层
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感谢,可惜我们在悉尼

发表于 2020-12-13 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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listeningcn 发表于 2020-12-13 10:07
感谢,可惜我们在悉尼

搜索一下家附近的公司,找几个报价,看看做的时间长,做事情比较正规,设计图又根据客户需要灵活改变的。
我找的这家实际报价跟他们官网自动报价差不多。做事感觉比较靠谱。
也有看过一家跟Bunnings供货的,可惜他们在昆士兰,不能实地测量,业务实际上是外包给墨尔本当地的公司。
这种permit申请审批程序,是业主的责任,有些不正规的卖家说可以不申请,那是他们只管干活收钱无所谓,罚的不是他们。
我爸爸觉得如果单买材料其实是不贵,关键是另外找人设计图审批也要钱,自己去材料批发商订货切割运输等等,可能会便宜两三成。但是这中间牵涉到很多工具和工作场所,不是专业做的不确定性挺多,时间消耗比较大。我们发现预定材料的小配件其实余量多了很多,如果自己订货按箱买螺钉什么的可能节约一些。

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