维州房东私人出租遇到房客COVID期间拖欠房租,走法路途经驱逐,持续更新

mikehuang

若干年前遇到垃圾白人租客恶意拖欠房租,自己趟了无数坑,算是摸清了VCAT的套路.
人算不如天算,遇上COVID,房客开始拖欠房租,又要搞一次.因为covid,现在的流程完全不一样了.

首先说下我打探的消息,欢迎各位专业人士指正:
政府3000的房租补贴,前提是减租30%.对我市不可接受的. 不过貌似在Consumer Affairs Victoria注册减租协议的时候,房租是随便写的,不需要用bond receipt之类来证明现在的房租. 打击可以尝试下把现有房租/0.7作为现有房租,然后再打七折.

现在房客欠房租,可以驱逐,而不是要等到明年初.但是不能如以前一样下14 days vacate notice,然后申请VCAT hearing, 而是必须先到 Consumer Affairs Victoria,申请驱逐,成功后他们refer到VCAT申请termination order.

Consumer Affairs Victoria的申请网址

https://forms.consumer.vic.gov.au/forms/crdf

如果是拖欠房租,就这么选,剩下的就是基本信息,



提交完成后

收到确认邮件.等待下一步

llyc

当个房东太难了 国内的房东不要太轻松。

ken1huang

llyc 发表于 2020-12-8 18:04
当个房东太难了 国内的房东不要太轻松。

国内房东咋样的啊？

llyc

没有村里各种奇葩的事情啊。租过房也出租过房，租房基本上是啥事情自己整，换灯泡那种是最基本了。出租过房，每个月银行自动到账，房客几乎没打过电话。不交房租？几乎没听说过。

mikehuang

llyc 发表于 2020-12-8 18:15
没有村里各种奇葩的事情啊。租过房也出租过房，租房基本上是啥事情自己整，换灯泡那种是最基本了。出租过房 ...

运气不好.遇到疫情,遇到不自觉地

avir

ken1huang 发表于 2020-12-8 18:09
国内房东咋样的啊？

国内主要看谁横，法律手段是最后选择，

房东动用私力驱赶房客（停水、停电、拆门啥的），房客大都就范。

但如果人肉对抗起来真出了事（参见蛋壳新闻），最后也不好解决。

左左左

自己租和中介租有什么区别？

swan6

楼主结果如何再回来更新一下啊~~

我房客没按时缴房租也想动他了

mikehuang

swan6 发表于 2020-12-17 22:40
楼主结果如何再回来更新一下啊~~

我房客没按时缴房租也想动他了

申请当日,收到一封自动发来的信,然后就没下文了

tyhi

mikehuang 发表于 2020-12-17 23:44
申请当日,收到一封自动发来的信,然后就没下文了

楼主 有消息了吗
今天欠租六周的房客跟我们说他的律师建议他跟我们上vcat
哭笑不得啊 欠租的积极上庭

marhen

这就没下文了？坐等更新啊

bct

隔壁不是有个房东说直接把鬼佬房客的全部家当扔到马路上的吗

heyapple678