新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 难忘一刻-冬雨中 (2005-1-29) coldair · 入行9年,开个贴谈谈物流采购职业生涯及亲身各种体会(2019年7月4日更新:316楼) (2015-4-21) CDCD
· 我的母乳喂养(医院经历) (2009-1-7) 小白兔 · novated lease (2005-1-20) m8rics
Advertisement
Advertisement
查看: 4087|回复: 16

[自购小窝] 今天去看一场拍卖,价格很飘 [复制链接]

发表于 2020-12-7 00:24 |显示全部楼层
此文章由 mrhorsa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrhorsa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 mrhorsa 于 2020-12-7 15:30 编辑

坐标墨尔本Nunawading,
新建三房Townhouse, 210平占地。
指导价799-878k

750k开始喊,一直到900k都是大于10k一次地加价。
900k时被告知on the market.
围观的不少,但喊价的一共三组人,其中一组到900k时退出,另外两组掐起来一点一点地加到了991k成交。


现在因为有个印花税补贴都把钱不当钱了吗
不是因为最后那会其中一组夫妻里的丈夫尴尬地叫停妻子,估计能喊道$999,999.


---------------------------------------------------------------
Update

感谢15楼朋友的信息 -- 之前的指导价是950k - 1.05m,考虑到这块地+旧房于2017的成交价是153万,三套TH的总价约110万,再加上其它各种审批费用,就必须要900k才能基本回本,这也是为什么900k on the market的原因吧。

这指导价真的是钓鱼价...
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-12-7 00:24 |显示全部楼层
此文章由 mrhorsa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrhorsa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-12-7 00:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Hommer870 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Hommer870 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拍卖价格就是不太好控制,容易冲动的

发表于 2020-12-7 01:48 |显示全部楼层
此文章由 不走寻常路 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不走寻常路 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
VIC拍卖没签合同都是可以反悔的
There is no legally binding contract until both buyer and seller have signed the contract of sale.
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... property-at-auction

发表于 2020-12-7 06:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不走寻常路 发表于 2020-12-7 01:48
VIC拍卖没签合同都是可以反悔的
There is no legally binding contract until both buyer and seller have ...

拍卖完一般都会签?

发表于 2020-12-7 08:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hupxd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hupxd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
略贵啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-12-7 08:49 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个价钱开发商也没有很高的利润。

发表于 2020-12-7 09:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 everlove_ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个区在墨尔本算如何?

发表于 2020-12-7 09:25 |显示全部楼层
此文章由 coin_king 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coin_king 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种townhouse大概造价多少喃?$1,530,000卖的地,上面盖了3套

发表于 2020-12-7 10:04 |显示全部楼层
此文章由 kai41314 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kai41314 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不走寻常路 发表于 2020-12-7 01:48
VIC拍卖没签合同都是可以反悔的
There is no legally binding contract until both buyer and seller have ...

Yes, but you need to pay for any losses incurred.


What happens after you win an auction?

The highest bidder when the hammer falls is the successful purchaser and must sign the contract and pay a deposit on the spot. No changes can be made to the contract at this point.

The property is only considered sold once the contract has been signed and a deposit paid. The deposit is normally 10 per cent of the purchase price and a cheque is the most commonly accepted form of payment.

If you intend to bid but don’t have a cheque account, it’s best to arrange a bank cheque for 10 per cent of your maximum purchase price beforehand.

If you win an auction but refuse to pay the deposit or sign the contract, the vendor may be able to sue for any losses incurred as a result.

发表于 2020-12-7 10:09 |显示全部楼层
此文章由 dcc82 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dcc82 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coin_king 发表于 2020-12-7 09:25
这种townhouse大概造价多少喃?$1,530,000卖的地,上面盖了3套

应该不会贵,这地造2套townhouse差不多,3套挤了很多,房型有很大妥协。
光从图片上就能感受到装修和建材的cheap
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-12-7 13:39 |显示全部楼层
此文章由 不走寻常路 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不走寻常路 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kai41314 发表于 2020-12-7 10:04
Yes, but you need to pay for any losses incurred.

几乎不会
而且VIC拍卖不需要登记 路人也可以喊价 拍到了不签合同连买家个人信息都不知道 告都没法告
https://www.heraldsun.com.au/new ... 2882b6bf988075459d9
这里提到的房子115 Coleman Pde, Glen Waverley 2015年10月拍了2.2m 后来买家反悔 最后2016年3月卖了2.15m

发表于 2020-12-7 14:12 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sobread 发表于 2020-12-7 12:43
可以的,跑掉的哥们支付了两次拍卖的差价

他只要不签字,没办法要损失的
CPA&REG TAX AGENT

发表于 2020-12-7 14:41 |显示全部楼层
此文章由 sanny_1123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sanny_1123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子还没建好的时候我看过,当时指导价是950k - 1.05m,后来指导价降了变成了790k这个钓鱼价...

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
mrhorsa + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2020-12-7 15:21 |显示全部楼层
此文章由 mrhorsa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrhorsa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coin_king 发表于 2020-12-7 09:25
这种townhouse大概造价多少喃?$1,530,000卖的地,上面盖了3套

谢谢分享,我特意去查了一下,当时这个价格绝对不只是一块地的钱。之前是砖墙双层house,装修的也还不错。这么一看推掉略可惜。

https://www.domain.com.au/proper ... nunawading-vic-3131

发表于 2020-12-7 15:25 |显示全部楼层
此文章由 mrhorsa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrhorsa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
everlove_ 发表于 2020-12-7 09:14
这个区在墨尔本算如何?

普通中产区,交通便利。
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-12-8 14:27 |显示全部楼层
此文章由 sanny_1123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sanny_1123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多说两句,我周末去看别的房时候还遇到那个中介了呢,中介还跟我说那不是钓鱼价,开发商就是打算在那个range里面卖的了,不想拖到圣诞之后....我呵呵

那个房子其实空间不小,位置靠近mitcham这边所以地段还算不错的了,但我觉得很奇怪的一点是房子里很多窗户都能直接看到邻居的后院,而又没有做成磨砂窗... 百思不得其解

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部