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[行情讨论] Townhouse 的off the plan能买吗？ [复制链接]

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-6 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bonnywang 于 2020-12-7 19:24 编辑

看上一个townhouse 是一块地建8栋的那种，所以有body corp，Unit1在最前面最大，floorplan很喜欢。在墨尔本东南Carrum Downs. off the plan有25k也有stamp duty saving 位置也很满意所以非常喜欢但是听了很多off the plan 交房时的问题，medium size builder 好像老板是中国人，不知道靠不靠谱，只需要5％定金，明年底交房，很纠结。大家有什么建议或者注意事项请踊跃发言，谢谢

jianglei01

草鞋族

发表于 2020-12-6 23:09 |显示全部楼层

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和公寓有区别吗，只要是off plan最好别碰，现房不香吗

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-12-7 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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其实政府补助都加到价格里

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-7 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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自主以自己的喜好为主，当然可以买。

arthurkw

布鞋族

发表于 2020-12-7 10:23 |显示全部楼层

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还是现房稳妥一些，vic的话也一样有印花税优惠和Builder grant啊

clia8

木屐族

发表于 2020-12-7 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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收购六十万没印花税，自己住还是新的自己喜欢的格局舒服。没什么能不能买的，喜欢就买。

xxzhbhy

皮靴族

发表于 2020-12-7 11:50 |显示全部楼层

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珍爱生命远离中小开发商的期房。。。

七月呼吸

布鞋族

发表于 2020-12-7 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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同上，而且你喜欢那个区吗？

dandan646

布鞋族

发表于 2020-12-7 13:48 |显示全部楼层

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现房townhouse 也挺多的如果不是经济上的打算的话不推荐期房能摸到看到还是比较靠谱

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-7 06:59
其实政府补助都加到价格里

价格确实比现在买新的要便宜...

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2020-12-7 10:23
还是现房稳妥一些，vic的话也一样有印花税优惠和Builder grant啊

新的现房没有看到喜欢的，12月底快到了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-12-7 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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想买别在这里问，不想买，这里可以找到一万个理由

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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dandan646 发表于 2020-12-7 13:48
现房townhouse 也挺多的如果不是经济上的打算的话不推荐期房能摸到看到还是比较靠谱 ...

Builder 自己也不急着卖，说等到盖好了反而好卖些

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-12-7 19:27
想买别在这里问，不想买，这里可以找到一万个理由

当然决定最后还是自己做，个人经验有限所以想听听大家意见而已

TRE

铜靴族

发表于 2020-12-7 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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别说问这里，凡是买房，不管期房现房，只要问朋友，90%是说不好的，因为说房子好的，买赚了和朋友没关系，买亏了分分钟还会责怪，那当然都挑着毛病说啊

ken1huang

银靴族

发表于 2020-12-7 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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去看一下这个开发商是谁？builder以前建过哪些房子?settle的时候找一个靠谱的律师和一个靠谱的验房师就可以了，能想到的就那么多

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2020-12-7 19:46
别说问这里，凡是买房，不管期房现房，只要问朋友，90%是说不好的，因为说房子好的，买赚了和朋友没关系， ...

确实

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-7 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2020-12-7 19:49
去看一下这个开发商是谁？builder以前建过哪些房子?settle的时候找一个靠谱的律师和一个靠谱的验房师就可以 ...

开发商是Alic 好像老板是中国人，之前的都是townhouse 都在Glen Waverley, Bentleigh 之类的区，看着挺好但是网上找不到交易记录

ken1huang

银靴族

发表于 2020-12-8 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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Bonnywang 发表于 2020-12-7 23:37
开发商是Alic 好像老板是中国人，之前的都是townhouse 都在Glen Waverley, Bentleigh 之类的区，看着挺好 ...

就看你是否真心想买了，如果真心想买就让律师看看合同，然后改入一些对你有利的条款，比如把房型图放进去，有改动必须通知你，空调电器的品牌，灯的款式，室内面积的保证等等，合同搞定再付百分之五，当然付百分之五但是违约的时候一定会让买家赔百分之十的

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diana120150

皮靴族

发表于 2020-12-8 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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新房子质量老差了都，不出5年各种状况。最近看了几个老villa，townhouse都蛮好的。新townhouse一看strata report，能吓死。

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-8 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-12-8 22:23
新房子质量老差了都，不出5年各种状况。最近看了几个老villa，townhouse都蛮好的。新townhouse一看strata r ...

吓人...

diana120150

皮靴族

发表于 2020-12-9 10:38 来自手机 |显示全部楼层

Bonnywang 发表于 2020-12-8 23:03
吓人...

开裂，漏水是普遍现象。看了几个都是。

有游泳池的更惨

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-12-9 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-12-9 10:38
开裂，漏水是普遍现象。看了几个都是。

有游泳池的更惨

不是都25年warranty 吗...

diana120150

皮靴族

发表于 2020-12-9 16:09 来自手机 |显示全部楼层

Bonnywang 发表于 2020-12-9 15:42
不是都25年warranty 吗...

那warranty都是骗鬼的，小修小补找他们还能弄。

况且一般没有25年warranty。几年后就自己管自己了

jeff2285

皮靴族

发表于 2020-12-10 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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那个区靠近Frankston噢

vin

草鞋族

发表于 2020-12-11 08:10 |显示全部楼层

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