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[贷款相关] 现在自住房的利率现在一般是多少啊？ [复制链接]

Seiya

银靴族

发表于 2020-12-6 17:43 |显示全部楼层

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自住， P+I, 现在一般能谈到多少啊？

我的还是2.86%

gnefoaix

铜靴族

发表于 2020-12-6 17:49 |显示全部楼层

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Fix都到了2%左右，浮动2.29%

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Seiya

银靴族

发表于 2020-12-6 17:50 |显示全部楼层

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gnefoaix 发表于 2020-12-6 17:49
Fix都到了2%左右，浮动2.29%

大银行吗？

gnefoaix

铜靴族

发表于 2020-12-6 17:54 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2020-12-6 17:50
大银行吗？

是大银行。
一般就头两年有这个浮动利率

albert_sun

皮靴族

发表于 2020-12-6 17:57 |显示全部楼层

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刚转到westpac 2.19% 浮

Seiya

银靴族

发表于 2020-12-6 21:47 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2020-12-6 17:57
刚转到westpac 2.19% 浮

哇这么好啊，能不能透露一下贷多少钱？

albert_sun

皮靴族

发表于 2020-12-6 21:51 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2020-12-6 20:47
哇这么好啊，能不能透露一下贷多少钱？

LVR < 70% 2.19%
LVR< 80% 2.29%
官方的利率，discount有两年.自己去找banker谈就行。

这是官网链接https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/

转贷一个$3000 cash back.

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Eric88

木屐族

发表于 2020-12-6 21:51 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2020-12-6 17:57
刚转到westpac 2.19% 浮

有offset account 吗？

albert_sun

皮靴族

发表于 2020-12-6 21:51 |显示全部楼层

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Eric88 发表于 2020-12-6 20:51
有offset account 吗？

没有offset，就是unlimited redraw。如果自主有没有offset是一样的。

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s@au

皮靴族

发表于 2020-12-6 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2020-12-6 21:51
没有offset，就是unlimited redraw。如果自主有没有offset是一样的。

自住有没有offset都一样什么意思？不是应该有多余的钱都放在自住那边，所以投资房才不需要offset吗？

albert_sun

皮靴族

发表于 2020-12-6 22:47 |显示全部楼层

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s@au 发表于 2020-12-6 21:10
自住有没有offset都一样什么意思？不是应该有多余的钱都放在自住那边，所以投资房才不需要offset吗？ ...

自主的话，多余的钱放到offset账户和放到有redraw功能的home loan账户，就利息的数额来看是一样的。多出来的钱都可以用来抵消一部分贷款。

有redraw的就是麻烦点，需要的时候要把钱转到transaction account，如果有offset的话，直接withdraw就可以。

如果贷款1 mil, 之前的利率2.75%,现在2.19%,一年利率差额就是0.56%，差不多$5600的差距了。麻烦点也值得了。

签名请勿外连

s@au

皮靴族

发表于 2020-12-6 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2020-12-6 22:47
自主的话，多余的钱放到offset账户和放到有redraw功能的home loan账户，就利息的数额来看是一样的。多出 ...

多谢！这个没offset的product是不是Westpac最近prompt那个2年蜜月期？我上次问他们没给我提到这个redraw功能啊…明天我再问下！多谢啊

Hommer870

皮靴族

发表于 2020-12-6 23:47 |显示全部楼层

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Anz 2.09

Hommer870

皮靴族

发表于 2020-12-7 00:31 |显示全部楼层

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我刚办理的，anz自住fix 2.09，浮动2.69，有offset。

yssn

皮靴族

发表于 2020-12-7 00:33 |显示全部楼层

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我刚办完，NAB fix 2.09% P+I

llpbc11

皮靴族

发表于 2020-12-7 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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Hommer870 发表于 2020-12-7 00:31
我刚办理的，anz自住fix 2.09，浮动2.69，有offset。

请问cashback 多少钱？

Hommer870

皮靴族

发表于 2020-12-7 09:46 |显示全部楼层

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llpbc11 发表于 2020-12-7 00:34
请问cashback 多少钱？

3000 cash back

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-12-7 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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自住房浮动 P+I 2.65%。带offset

pohen007

木屐族

发表于 2020-12-7 13:24 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2020-12-7 12:11
自住房浮动 P+I 2.65%。带offset

after discount rate or before discount?
Thanks :)

albert_sun

皮靴族

发表于 2020-12-7 13:41 |显示全部楼层

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s@au 发表于 2020-12-6 21:55
多谢！这个没offset的product是不是Westpac最近prompt那个2年蜜月期？我上次问他们没给我提到这个redraw ...

是的

签名请勿外连

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-12-7 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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pohen007 发表于 2020-12-7 13:24
after discount rate or before discount?
Thanks :)

应该是带了给我的discount了。我这个是2年期开的，前两个月刚让银行review的

Me, a typical Aries

pohen007

木屐族

发表于 2020-12-7 16:24 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2020-12-7 15:16
应该是带了给我的discount了。我这个是2年期开的，前两个月刚让银行review的 ...

Thanks :)

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