老unit全楼室内粉刷选tradie

夕燃漪

今年的业主委员会居然就我一个人，所以strata就只问我要意见。这次全楼要内部油漆一下，楼是4层的双砖老楼，一共15户，底层车库，2-4层每层5户，两个楼梯间，油漆内容是室内公共区域的墙、天花板、门，楼梯扶手等金属构件

strata目前给我找了两份quote，A是小公司，google评价查不到，quote就很粗的写了一页，写了工作范围和油漆种类，别的啥都没写，报价$11550
另一个B叫Dukes的公司应该比较大，报告写得很细有11页，范围、工序，油漆种类列了一个表，Licence，insurance，5年保修，现场要求等等，报价$15048。google上有评价，分数不错，但打分的人很少也就5个人

仅从报告看我比较倾向于B的，但不知价格是不是合适，值得？还在等第三份quote。

另外B要求工作时现场提供厕所，这个一般怎么实现的？我已经不住在楼里，现在的住户我也都不认识了，我自己的租客也是通过中介没事不会交流的，是不是要让strata去跟住户沟通安排一下？

对此毫无经验，持分请教一下有经验的前辈们，谢谢啦

syszp

楼里应该在什么位置有厕所的，打扫卫生的人有时候会需要用。
问strata应该可以解决，就算没厕所，可以租一个放在公共区域。
三份报价可以了，价格之类的差不多就行了，反正大家一起PAY。
committee 成员都是义务的，不需要无限燃烧自己。
你家有啥需要修理，又属于strata范围的，尽量趁机弄一弄，因为不会有别的owner出来拖后腿。
STARTA反而要抱你大腿，因为你说了就算。

我做了很多年committee member，今年还做到了chairman的位置。

夕燃漪

syszp 发表于 2020-12-3 12:24
楼里应该在什么位置有厕所的，打扫卫生的人有时候会需要用。
问strata应该可以解决，就算没厕所，可以租一 ...

感谢指点！我写信问strata厕所的事怎么安排

大哥觉得B的报价和市场价差不多不？我对粉刷价格没啥概念，只是感觉B看起来更靠谱些，稍微贵点也不要紧，但也不想贵得离谱

syszp

我不是大哥，是大妈。

报价这些我也不懂，但你要求三个报价是对的，也是常规做法。

Strata找的基本上都是关系户，你要省心就三选一就好了。

我们committee大多数时候都vote 最便宜的那个，其他memebers都是local aussie，如果有什么issue，我们大家都会push strata及时解决。

你就一个人，那选中间价位可能比较省心， 通常是一分价钱一分货。

夕燃漪

syszp 发表于 2020-12-3 12:58
我不是大哥，是大妈。

报价这些我也不懂，但你要求三个报价是对的，也是常规做法。

谢谢姐姐！小妹感激不尽！

syszp

夕燃漪 发表于 2020-12-3 13:10
谢谢姐姐！小妹感激不尽！

原来是个妹妹啊，开心。

我们就应该积极加入committee，参与到各项决策中，当家作主。

看好你哟。

夕燃漪

syszp 发表于 2020-12-3 13:13
原来是个妹妹啊，开心。

我们就应该积极加入committee，参与到各项决策中，当家作主。

是啊，我很惭愧以前住在楼里的时候从不参加开会，毫不关心。直到搬走之后，论坛上看到一些例子，如梦方醒才开始去参加了。然后发现我们这栋楼业主都跟我以前一样，去年开会就只有2家。今年竟然就我一个人了