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[行情讨论] 碰到国内买房团 [复制链接]

thya2008

草鞋族

发表于 2009-8-7 16:14 |显示全部楼层

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个人从事地产销售一年左右. 大多数本地华人买家都是看来看去. 还要杀杀价, 还不一定买, 观望观望再说. 卖房子哪个难啊!
昨日,遇到从江苏,浙江一带来MELBOURNE的几个顾客, 来我公司看房.
看了看模型, 朝向, 房型图, 地段. 谈了15分钟. 马上定了两套有海景的单元, 付定金.
整个过程没有问过贷款问题, 估计是全款啊.
这批顾客明天还要去看我公司的另一楼盘. 我心想, 怕不是碰上温州炒房团来MELBOURNE了吧.

晴天又下雨

皮靴族

发表于 2009-8-7 16:24 |显示全部楼层

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这楼盘在哪儿啊

西蒙

木屐族

发表于 2009-8-7 16:25 |显示全部楼层

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DOCKLAND的公寓房吧。

王子

草鞋族

发表于 2009-8-7 16:26 |显示全部楼层

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没啥奇怪了，

前几天，俺娘的朋友还问：600多万（RMB)，在澳洲能买个啥样的房？
俺娘答：能买个还不错的
她这两天就活心，要来墨尔本来找我，让我帮她买房子！

还好，我过几天就回国度假去了

thya2008

草鞋族

发表于 2009-8-7 16:27 |显示全部楼层

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原帖由 晴天又下雨 于 2009-8-7 15:24 发表
这楼盘在哪儿啊

Docklands 墨尔本

garysu

金靴族

发表于 2009-8-7 16:29 |显示全部楼层

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Bravo

西蒙

木屐族

发表于 2009-8-7 16:31 |显示全部楼层

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DOCKLAND的公寓房大概也就倒给国内的炒房团。

aud

草鞋族

发表于 2009-8-7 16:31 |显示全部楼层

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DOCKLAND的公寓房有啥不好吗？

cygrace

银靴族

发表于 2009-8-8 21:18 |显示全部楼层

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原帖由 老同志 于 2009-8-8 15:48 发表

看一下本地报纸吧,形容为死掉的区域.

dockland地段那么好，有SEA VIEW，又有CITY VIEW，还有WATERFRONT CITY，我觉得没什么不好啊，要不是没钱，我也会去拿一套住住，毕竟交通方便，环境也好。

feitan

皮靴族

发表于 2009-8-8 21:26 |显示全部楼层

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这房子多克男的嗦》……

patricb

银靴族

发表于 2009-8-8 21:32 |显示全部楼层

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原帖由 aud 于 2009-8-7 15:31 发表
DOCKLAND的公寓房有啥不好吗？

没啥不好，但疑惑一个问题，如果这房子好，又有升值潜力，为什么这好事澳洲本地人不要，还剩给国内的购房团？

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

gozh2005

皮靴族

发表于 2009-8-8 23:29 |显示全部楼层

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是不是说国内的只能买新房？所以可能是开发商的新房，卖的非常贵。有那个钱宁肯买好地段的二手房了。

西边雨

皮靴族

发表于 2009-8-8 23:35 |显示全部楼层

回复 12# 的帖子

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管理费MS巨高，当然价格也巨高

shangpin

白金靴族

发表于 2009-8-8 23:37 |显示全部楼层

回复 14# 的帖子

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不要破坏生态食物链，他们的钱，就要这样花的。

西边雨

皮靴族

发表于 2009-8-8 23:39 |显示全部楼层

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LS房子买好了？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2009-8-9 11:00 |显示全部楼层

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国内炒房团只能买apartment吧
那些city里质量那么烂的apartment也就倒给他们了。。。

魉呼

铜靴族

发表于 2009-8-9 11:37 |显示全部楼层

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卖给国外投资者的房子一般都是又贵又差。

fljrc

皮靴族

发表于 2009-8-9 12:40 |显示全部楼层

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ai......................................

cecily_sun

光脚族

发表于 2009-8-9 12:57 |显示全部楼层

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实在不明白dockland那么好的环境怎么没有人气。

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-8-9 13:20 |显示全部楼层

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满眼都是货船，旁边是烂糟糟的铁轨，还好？

cygrace

银靴族

发表于 2009-8-9 14:21 |显示全部楼层

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我觉得这是个人的选择问题，在中国的朋友都喜欢进市区的房子，而且喜欢高楼，在他们心目中，高楼大厦而且面海就是好房子。但是澳洲不一样，澳洲值钱的房子都不在市区，都在近市区的一些安静的小区里，而且地越大越值钱。

不过对于投资，也要看你想要什么？想要CASH FLOW，当然市区的那些APARTMENT可以给你很好的租金回报。如果想要增值多一点，当然带地的HOUSE比较好些。

我觉得楼上有几位朋友太偏激，事物往往都有它的两面性，看投资者自己的选择了。

houge

铜靴族

发表于 2009-8-9 15:04 |显示全部楼层

大家购房的目的不一样

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国内买房团是投资用的，可能考虑租金比较多
大家在这里买自住的，环境和Privacy比较重要

lifejoy

皮靴族

发表于 2009-8-9 15:16 |显示全部楼层

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这个就是差距。。。

投资都以为别人是傻瓜，最后发现自己是傻瓜。。。

我在上海，同样的故事早看过无数次。温州人买房子，上海本地人想宰冲头了。。。现在不知道是谁在哭，谁在笑。。。。历史在不断的重复。

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-8-10 12:09 |显示全部楼层

那里2个bed room的新房都炒成6，70万了,现在买，不知道谁会笑

gyy821

木屐族

发表于 2009-8-17 19:37 |显示全部楼层

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国内的有钱人真多呀

gifox

版主

发表于 2009-8-17 20:26 |显示全部楼层

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原帖由 lifejoy 于 2009-8-9 14:16 发表
这个就是差距。。。

投资都以为别人是傻瓜，最后发现自己是傻瓜。。。

我在上海，同样的故事早看过无数次。温州人买房子，上海本地人想宰冲头了。。。现在不知道是谁在哭，谁在笑。。。。历史在不断的重复 ...

这个倒是。。。。。。所以做人要低调，批评也要有保留。人家能赚那么些钱总有些能耐吧。

同样的故事在mel好几个区都这样。一个香蕉人对我说就是GLEN W当年也不觉得是个好地方啊，大家都觉得那么贵发疯，谁买谁是水鱼。结果就是华人越来越多，房子越来越贵。当年被人认为买贵了的。今天看来确是划算。

五月的风

铜靴族

发表于 2009-8-18 15:05 |显示全部楼层

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现在要买便宜，又大的房子只能跑去Melbourne的melton 那一带了。。
现在去可能还能捡到便宜货，过几年就要跑得更远了。。。

sunball

草鞋族

发表于 2009-8-26 18:07 |显示全部楼层

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原帖由 patricb 于 2009-8-8 20:32 发表

没啥不好，但疑惑一个问题，如果这房子好，又有升值潜力，为什么这好事澳洲本地人不要，还剩给国内的购房团？

这种心态，估计永远买不到房子

墨尔本周末看房团(BUS免费接送)，看房，交流心得，了解市场。BO，0432 719 446

thya2008

草鞋族

发表于 2009-8-27 17:09 |显示全部楼层

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DOCKLANDS 是最近几年才开发的 MELBOURNE 新市区. 需要几年时间才完全建成. 目前, NAB, ANZ, MYER 等大公司都把总部搬去DOCKLANDS 了. 再过5年, DOCKLANDS 应该没有可以供发展的土地了. 届时, 这里的房产应该有很好的回报.

ECLF408

木屐族

发表于 2009-8-27 17:14 |显示全部楼层

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澳洲欢迎你----国内的有钱人!!!

繁荣澳洲经济,繁荣澳洲市场,为资本主义添砖加瓦.

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