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[买卖手续] 房东要把房子卖给我 如何出价 [复制链接]

yuhaiwei

发表于 2020-11-24 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yuhaiwei 于 2020-11-24 18:37 编辑

房东准备把商业房卖给我 但是他也不说价钱 让我出价 我也不知道出多少钱合适 这种情况怎么办 找个估价公司吗
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frank_au

发表于 2020-11-24 13:54 来自手机 |显示全部楼层
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骨折砍

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122725635

发表于 2020-11-24 13:57 |显示全部楼层
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随便找个agent说refinance让他们帮估价，纯调系统文件那种没什么影响。

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linacheng

发表于 2020-11-24 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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給銀行先估價

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yuhaiwei

发表于 2020-11-24 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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linacheng 发表于 2020-11-24 13:58
給銀行先估價

怎么给银行先估价啊 不是应该出完价去做贷款银行才能估价吗

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逆鳞龍
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禁止发言
发表于 2020-11-24 14:03 |显示全部楼层
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估计房东自己心里都没底
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linacheng

发表于 2020-11-24 15:18 来自手机 |显示全部楼层
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yuhaiwei 发表于 2020-11-24 14:02
怎么给银行先估价啊 不是应该出完价去做贷款银行才能估价吗

可以先估價後貸款

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triplef

发表于 2020-11-24 15:26 |显示全部楼层
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其实楼主想说他家已经有6套房了，大家不要会错意。

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
Garnny + 1 你太有才了

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icac

发表于 2020-11-24 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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租金多少？年租金*20-25左右是正常，低于20你就赚了

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CBinsure

发表于 2020-11-24 16:05 |显示全部楼层
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Commercial property 难道不用公司的名义买么？

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116805286

发表于 2020-11-24 16:28 |显示全部楼层
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大约算一算就是一年房租*20
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pollozhao

发表于 2020-11-24 17:05 |显示全部楼层
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楼主重点是想说 “老婆名下有三套房子” 你们别听差了~

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yysyd

发表于 2020-11-24 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2020-11-24 16:28
大约算一算就是一年房租*20

商业地产年毛回报率5%？！那算上各种税费不是在倒贴钱么？

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yuhaiwei

发表于 2020-11-24 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2020-11-24 16:28
大约算一算就是一年房租*20

不行啊 这样算太贵了吧

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yuhaiwei

发表于 2020-11-24 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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triplef 发表于 2020-11-24 15:26
其实楼主想说他家已经有6套房了，大家不要会错意。

布里斯班房子便宜 真有那么多套也不如悉尼墨尔本一套

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yuhaiwei

发表于 2020-11-24 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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pollozhao 发表于 2020-11-24 17:05
楼主重点是想说 “老婆名下有三套房子” 你们别听差了~

哈 就那意思
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magictime

发表于 2020-11-24 19:27 |显示全部楼层
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可以参考附近邻居的商用房价格。历史价里有

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sually

发表于 2020-11-24 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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onthehouse 可以查估价，看最低价再减一些

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天上不会掉馅饼

发表于 2020-11-25 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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只能给1万

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逆鳞龍
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发表于 2020-11-25 15:11 |显示全部楼层
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yysyd 发表于 2020-11-24 17:57
商业地产年毛回报率5%？！那算上各种税费不是在倒贴钱么？

做慈善中……

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joelucie

发表于 2020-11-25 15:20 |显示全部楼层
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