好区的房价已经很高，要涨一倍有点难啊，可能有价无市，毕竟澳洲中产为主体。比如150万的地区翻一倍300万刀

tom1

毕竟多数人不具备那个购买实力。

不过就中国买家，北上广深杭的卖2套国内公寓，过来也买得起，所以基数还是很大。

metalgear

有一定道理....

看看上周六上新闻那个东区拍卖，照片里全是华人准买家

rogershan

现在豪宅卖的比普通好，不用替有钱人担心

bluesnz

300万刀也就是不到1500万rmb， 卖一套房够了。

au31415

在哪都是贵房涨得少
比如上海的豪宅汤臣一品，多年来就是跑输大盘的

sheepYY

这个还是用现在的情况来预测未来，中产的收入也是会增长的，如果收入在范围内出现增长，情况就会不同

呵呵虫

10年前有个100w的房子我说这么贵啊！开玩笑那！现在同样的房子230w

叮当仔

刚从楼主的排骨贴出来又进了豪宅贴…

flyfish668

炒高楼价，有天见顶大跌，到时死伤无数

mdlp

明年再看。。。更贵

wilson20

利息这么低，实际还款金额和5年前差不多。即使房价上涨50%。
2015,贷款100万，利息5.2%, 本息同欢，每月5400.
2020, 贷款150万，利息2.09, 本息同欢，每月5600.
如果手里又一套，卖掉或者抵押，或者出租。其实还款更少。所以，房价涨50%，经济压力不大。

迷茫的july

只要地段不差，house还会涨

wilson20

迷茫的july 发表于 2020-11-23 15:37
只要地段不差，house还会涨

聪敏人，会说正确的话。同意。和2015年比较，应该是50%的涨幅，比较合理。

gordonye2000

NSW stamp duty 改 property tax, 释放额外购买力 30万

wilson20

gordonye2000 发表于 2020-11-23 15:39
NSW stamp duty 改 property tax, 释放额外购买力 30万

新州改革，维州不改革，逼的悉尼人来墨尔本投资，房价继续涨。

Rita9277

问题是货币越来越不值钱，现在可乐3块钱一瓶，当可怜6块钱一瓶的时候房价300也不觉得夸张了，钝刀子削肉，当你反应过来的时候钱已经很毛了，记得小时候爸妈工资一个月才100块左右

chenchen09

coachlasso 发表于 2020-11-23 17:29
改革才是利好吧，我觉得是墨尔本人去悉尼买投资房还差不多，首付一下少了很多 ...

此话怎讲呀？有啥政策嘛

haomaomaojj

现在政策放开了？外国人可以买二手house了吗？

迷茫的july

不是房价涨了，是钱真的不值钱了。看看物价就知道了，连二手车都涨了这么多，发币发得钱毛了。

harrell

150万 降到75万，再回到150万 不就翻倍了嘛？

jay550

印那么多钱货币越来越不值钱，5-10年后回来看看300万都便宜。另外你咋知道很多人买不起？有钱人不要太多。

逆鳞龍

钱是越来越不值钱了。你小时候一百RMB能买多少东西，你看现在一百RMB能买多少？

放在三十年前，你觉得100百万澳币的物业是常态吗？

所以购买力是极具动态的，不是一成不变的

chinahare

au31415 发表于 2020-11-23 14:19
在哪都是贵房涨得少
比如上海的豪宅汤臣一品，多年来就是跑输大盘的

10-20年的看，大多数具体房子都是跑输大盘的
因为大盘每年有新房子补充进来，而具体的某一套房子时间久了会变旧
假设20年后平均房价是现在平均房价的4倍，但是具体到某一套房子20年后大概率涨不到4倍

迷茫的july

chinahare 发表于 2020-11-24 09:30
10-20年的看，大多数具体房子都是跑输大盘的
因为大盘每年有新房子补充进来，而具体的某一套房子时间久了 ...

国内房子可以这样看，澳洲的不绝对。因为有翻新和重建的机会。