投资公寓找不到租客

hxyconan

坐标parramatta. 3房公寓。

空了1个半月了。降了又降，租金已经降了20%了。

每周都有那么一两组人来看。但没有申请。

又不想申请银行的loan repayment pause. 每月只能自己掏钱。

卖又卖不上价。快到圣诞节了，不知道怎么办才好。


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更新
终于租了。差不多空了快3个月。比平时降25%。中介那边说已经收到押金和rental bond了。

在圣诞节前租出去着实不易。

和租客说好先租6个月。6个月之后再租金review

InTheEnd

再降房租

js999

硬抗呗，还能咋办，要不自己搬回去自住

fffighter

继续等，直到。。。

hxyconan

universally 发表于 2020-11-16 13:35
我降了25%，才找到一个租6个月的，空关了2个半月

house出租更惨，北区那种一个月7-8k房租的house，空关一 ...

你房子在哪里？
house的话，还好吧。北区据我所知不难租。

hxyconan

fffighter 发表于 2020-11-16 13:30
继续等，直到。。。

等到黄花菜都凉了。

zn7726

hxyconan 发表于 2020-11-16 14:36
你房子在哪里？
house的话，还好吧。北区据我所知不难租。

7k-8k一个月租金掏的起，自己买不起房吗？

下北看过几个房，卖了2个多M的租金1K出头，也够赔的，幸亏利息低啊

hxyconan

zn7726 发表于 2020-11-16 13:41
7k-8k一个月租金掏的起，自己买不起房吗？

下北看过几个房，卖了2个多M的租金1K出头，也够赔的，幸亏利 ...

那不一定的哦。
我就租北区。掏4000一个月. 只是自己喜欢住北区，自住房在改建。
7k 8k的level当然我住不起，不代表没有人申请。北区有很多人一周掏1500租房子的，而且这种房子由于好少，非常好租，我们去申请，几乎分分钟就没了，有些申请了还被拒。

潜水老虎

让你的中介去联系那些来看房的，问问为什么不申请，也许是贵，也许对你房子某些东西不满意

hxyconan

潜水老虎 发表于 2020-11-16 13:49
让你的中介去联系那些来看房的，问问为什么不申请，也许是贵，也许对你房子某些东西不满意 ...

谢谢，是的，之前嫌地毯不太干净，我已经找人全部蒸过了。
最近两周，没人说什么问题。就是看了之后没下文。

twas

再降房租+1 down 30%

yzy01

自己有空的时候再去看看，刷个油漆什么的说不定很快就租出去了

潜水老虎

实在不行就换地毯吧

Pippa

放眼看去，楼主你家的投资房跟同样条件的（比如同一栋的），租金是不是差不多？你往下狠心降个30%就能租出去了。

dabaili

hxyconan 发表于 2020-11-16 14:53
谢谢，是的，之前嫌地毯不太干净，我已经找人全部蒸过了。
最近两周，没人说什么问题。就是看了之后没下 ...

其实就是贵。
现在越降越低，你不如一次干脆降到位。

hxyconan

dabaili 发表于 2020-11-16 14:09
其实就是贵。
现在越降越低，你不如一次干脆降到位。

感觉周围已经没有比我更便宜的了。
近新公寓，再降和老unit一样价了。

pipiai9889

这个圣诞节是屠宰场了

csc40

价格没到位。。。继续降价，直到有人租为止

HillSydney

universally 发表于 2020-11-16 13:35
我降了25%，才找到一个租6个月的，空关了2个半月

house出租更惨，北区那种一个月7-8k房租的house，空关一 ...

投资House的，主要增值在地皮。日常租多少无所谓，10年后卖房，即使房子破旧也没关系，有要重建的买家，地皮涨1M.
公寓就不一样了，没有地皮，房子每年还折旧贬值。。。

闻樱

才一个半月

icec

+U

KaTharina

负扣税很多，正面思维

KaTharina

降价太多容易招来贪便宜的老赖！我宁可空着也不降价找老赖

mmmggg

再降30%，再免租金一个月，肯定有人租

lydiaqq1985

hxyconan 发表于 2020-11-16 15:12
感觉周围已经没有比我更便宜的了。
近新公寓，再降和老unit一样价了。

跟价格无关了，是没人了，我们的房子在西区也是这个状况，就是疫情出现，澳洲的人都回不来了，各种签证都进不来了，我发现最便宜的也空了很久，跟价格已经无关了……

sysmall

在足迹房子都是加租的，一群人排队抢着租，恨不得加租吃龙虾呢，尤其是3房更是打破脑袋抢。
这怎么风向变了。

xiejiannan

KaTharina 发表于 2020-11-16 15:49
负扣税很多，正面思维

是的，我就是这么安慰自己的

crystalsea

只有再降了，以后再升补回来。

lydiaqq1985

KaTharina 发表于 2020-11-16 15:50
降价太多容易招来贪便宜的老赖！我宁可空着也不降价找老赖

是滴，朋友就是降价太多，召·来了印度人，现在头疼着呢，租金基本上欠了2个多月了，每周都要求修东西换东西，换了马桶，灯，修了空调，热水器，水龙头，全部卷帘坏了一轮，现在要求换纱门纱窗跟浴室花洒还嫌弃门锁不好看………中介催一下交两周催一下交一点和挤牙膏一样…赶又赶不走，有文化的流氓

JHHHS

扛过了冬天就是春天！