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[贷款相关] FIX利率之前要注意哦 [复制链接]

psp8023

皮靴族

发表于 2020-11-7 10:47 |显示全部楼层

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最近大家都开始看FIX
但是我发现几个点我之前没注意的

最重要就是OFFSET

FIX之后，好像大部分银行是不能对冲了
就是比如你借100W，之前VARIABLE，你有100W在OFFSET
那么你就不需要利息

但是FIX之后
你有100W, 在OFFSET, 你还是要按100W的利息交， OFFSET丧失对冲功能

好像有几家银行给一年的FIX 带OFFSET
但是2，3年的不给带对冲功能，及时你有OFFSET

有人有经验来谈谈吗？

lengyi3211

银靴族

发表于 2020-11-7 10:50 |显示全部楼层

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看你自己的，如果近两年手上没有余钱的话那么offset 功能也就不那么重要关键这个固定利率所省下的利息是否足以覆盖了的。

如果是，那就固定1-2年的。

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JackBeanStalk

布鞋族

发表于 2020-11-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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可以split loan，部分固定，部分浮动。这样依然可以享受对冲。

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hohoisme

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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比如说我offset有20，贷60，是不是固定40，浮动20是最优选择呀？

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:18 |显示全部楼层

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可以固定好几个。

比如贷款20万，我固定5个账户，固定4年。

每个账户4万澳元，西太银行5个账户各个可以还款3万，3万X5，相当于OFFSET。

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:19 |显示全部楼层

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可以固定10个账户，只要银行人工做。

每个账户都反钱。

甚至固定15个，不同时间，不同钱。

HERO8KING

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ固定一年2.09带100%对冲

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