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[银行相关] 西太银行说下周一出1.99的利率，据说固定4年，未来4年利率还会降吗？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-5 10:39 |显示全部楼层

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我目前知道德国的银行贷款利率可以10年保持1.35%的房贷。

日本的也才1.几。

不知道需要固定4年吗？

穷人伤不起。

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2020-11-5 10:41 |显示全部楼层

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如果说fix四年的利息，比一年两年还要低，那就证明银行预期以后还会继续降。
银行可不傻，他们肯定是算定了fix 四年%1.99 能从你口袋里赚更多所以才这么定的。

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-11-5 11:50 |显示全部楼层

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银行融资成本和1.99% 这个利率比空间貌似还是有的，就看银行愿不愿意给你降了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-11-5 11:55 |显示全部楼层

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已经固定了2年的飘过，泪奔

lyltc520

铜靴族

发表于 2020-11-5 11:55 |显示全部楼层

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2周前，从锁定3.98 到期，又固定了2.29% ，现在给我来这个。

还好这次就1年。

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-5 12:14 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2020-11-5 11:55
已经固定了2年的飘过，泪奔

我7月缴纳3200澳元BREAK，之后10万固定3年，5.5万固定2年，都是2.29%，现在咨询BREAK费，分别是403澳元（3年）和90澳元（2年）

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

Nancy_YW

草鞋族

发表于 2020-11-5 12:19 |显示全部楼层

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西太给现有home loan客户的浮动是多少啊？两年前fix的loan马上到期了，再考虑要不要转贷

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-11-5 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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日本德国房贷利率很低，但是根本没有多少人愿意买房，因为房价不涨，持有成本又高

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-8 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-11-5 11:14
我7月缴纳3200澳元BREAK，之后10万固定3年，5.5万固定2年，都是2.29%，现在咨询BREAK费，分别是403澳元（ ...

一共就10几万贷款，别折腾了。。。

足迹最穷地产投资人

marco_lw

皮靴族

发表于 2020-11-8 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-8 08:52
一共就10几万贷款，别折腾了。。。

这样子break,split loan还有cost，才10w的loan，省下的都不够成本。

dadanding

银靴族

发表于 2020-11-8 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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这是我broker给我发的，准备上NAB.

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fxdestiny1

银靴族

发表于 2020-11-8 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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半年前固定了hsbc的2.09 2年

teufel

铜靴族

发表于 2020-11-8 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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要是他敢出固定4年1.99，那打死也不固定，肯定还等降，银行的精算师们又不是傻子，把给发自己钱的老板套牢四年...

SRMO

银靴族

发表于 2020-11-8 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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固定算不过银行，所以从不固定

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-8 10:07 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2020-11-8 10:02
固定算不过银行，所以从不固定

浮动3.04.

固定1.99.

你认为你4年或更短时间可以还完贷款吗?

自己和自己过不去！

过去的一年或1年半不固定，你是赢了。

但你认为1.99还会降多少？

日本已经0存款利率，但日本的房贷依然1.35%。

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

somazhang

木屐族

发表于 2020-11-9 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2020-11-8 10:02
固定算不过银行，所以从不固定

根据浮动和固定的利差算合理。

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