在悉尼买房区域的中位价大家怎么看？怎么看才能快速了解一个区域的房价？

三不先生

在澳洲买房大家都在谈论区域中位价，特别是在悉尼买房，但是很多情况下跟着区域中位价去看房往往很难买到合适的房子。这个难题怎么破？

悉尼房价从几十万到几百万甚至上千万的区域都有，即使在一个区域内部，有时候一条公路，一条街道两边房价可能截然不同。

没有足够成交量的区域中位价没有统计意义，也就没有参考价值。

个人的经验是依靠两条腿，多转转，多看看拍卖和周边成交，才能了解真正的房价真相。

最近看到一张图，感觉挺有意思，分享给大家，希望和大家聊聊快速了解一个区域的房价真相这个话题，各位有什么好办法？

steven124

你这是广告啊。。

三不先生

真诚探讨，谢谢指教！

xskyinteriors

只看辨识度高的，市场共识大的房源，回避本区内房屋土地特征有争议性的房子

剩余的交给时间，增值是确定的

Rita9277

任何网站任何数据都只是参考，因为每个house都有微小的差别，可能导致房价大不一样，个人方法是一次又一次的去参加拍卖，多看看

三不先生

同意楼上观点，看拍卖的笨功夫必须要做的，不能偷懒：）

frank_au

看两三周拍卖就可以了，网上做再多的研究都是纸上谈兵

三不先生

想到这句话
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
Knowledge obtained on the papers always feels shallow, must know this thing to practice.

chdsl007

想要得到一手的消息是要一直去inspection+拍卖的

rogershan

中位价基本上就是一个guide了，估计只能买个这个区中等偏下的房子

三不先生

同意楼上，如果再加上成交量，看看近期的成交房产详情，慢慢就有感觉了。

jacsonlin

这图上的房价数据已经out了。

AC-Monster

某on广告贴哈哈

Tomm

了解区域房价的真相是，一是经常参加开放，拍卖了解人气和即时行情，二是，经常看网站的Sold信息，我关注的几个区，只要房价风吹草动，立刻都能察觉到。