请教墨尔本学区房的选择

小汤圆爸爸

听说现在孩子读书，出生后就要排队了。
现在预算在1.2m，不考虑公寓，孩子选择公校的话，墨尔本有哪几个学区比较适合？
目前在看mount wavreley的房子，因为比较看好MWSC,但是昨天google了一下，发现足迹老帖说MWSC并不好。

现在了解的校区有glen,balwyn,kew，box hill之类的，但是都是非常的贵。doncaster和vermont是一个例外，但是朋友说最好不要买到那边去。现在心里的预期暂时是primary>secondary,但是也不清楚小学和中学该优先哪个？如果能一次性双学区就更好了。
虚心求教，求推荐，求教。感谢

sunnypuppy

要求有点多哦 lz

kingkongfei

出生就排队也仅限东区私校的男娃而已...

如果只要小学的话可以看Oakleigh south primary. 1.2m应该拿的下来。

小汤圆爸爸

sunnypuppy 发表于 2020-10-30 18:45
要求有点多哦 lz

确实，其实主要想表达的是，有一个好的公校，不要公寓的校区房推荐。。
加上一些自己的小期待，要求就多起来了。

zg431193

最便宜的方案是租房上好公校，重要性，高中大于初中大于小学，次便宜的是买个一般的房子送私校，最不经济的是买所谓学区房。MW现在一个学区内房，1.3M是要的，何不买个非学区80-90万可以买个像样的了，余下0.5M付私校钱足够了。

小汤圆爸爸

zg431193 发表于 2020-10-30 18:51
最便宜的方案是租房上好公校，重要性，高中大于初中大于小学，次便宜的是买个一般的房子送私校，最不经济的 ...

带着孩子租房太麻烦了，先不考虑。
但是想请教下为啥0.8m+0.4m的上学法会比1.2m学区房省钱呢？
因为个人觉得1.2m的学区房读完书还是1.2m的学区房，但是0.8m的房子如果读完书还是0.8m,那0.4m的学费不是实打实的花出去了？个人见解，望解答

wellye

Vermont primary 也不错呀，我觉得挺好的，中学我们也排私校。1.2m也就这边买的房还不错，其他你说的地方只能买破房。

zg431193

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-30 19:02
带着孩子租房太麻烦了，先不考虑。
但是想请教下为啥0.8m+0.4m的上学法会比1.2m学区房省钱呢？
因为个人 ...

公校非精英和私校的差别，最土的办法比较，没作业和有作业的差别，教育出来的质量差别，您自己考虑。如果需要客观指标评判，可以比比VCE成绩排名，够量化的。此外，教育投资向来比房地产投资效率高，否则不会有所谓学区房概念。

石头爸爸

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-30 19:02
带着孩子租房太麻烦了，先不考虑。
但是想请教下为啥0.8m+0.4m的上学法会比1.2m学区房省钱呢？
因为个人 ...

0.4m给了孩子自身呀！

forceback

zg431193 发表于 2020-10-30 18:51
最便宜的方案是租房上好公校，重要性，高中大于初中大于小学，次便宜的是买个一般的房子送私校，最不经济的 ...

80到90哪里买的到像样的？除非很远

猪胖胖

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-30 19:02
带着孩子租房太麻烦了，先不考虑。
但是想请教下为啥0.8m+0.4m的上学法会比1.2m学区房省钱呢？
因为个人 ...

0.4m埋在孩子三观和成绩里啦
1.2m就都留在砖瓦里了

zg431193

forceback 发表于 2020-10-30 19:50
80到90哪里买的到像样的？除非很远

比如，楼上提的Vermont,80-90万还是可以找个房子的，像样说法只是相对的，每个人定义不同，不用太扣字眼。

tianne

为啥不去BENTLEIGH East 附近找啊？楼主这预算，可以买到像样的house。关键是中学啊。小学随便上吧。

kanata

Mark一下

会长一生推

小学的话，出去Doncaster East那几个。。可以看看东边东南几个华人区的99-100分的小学 1.2能买到

osrookie

DE townhouse 中小学兼顾，生活便利，交通便利，就是房子小点

linzh

高分小学很多呀, 我甚至不理解这个分是按什么标准排的, 1.2要买个98分以上小学内倒是不难,
我一直觉得跟价格直接相关的应该是中学的学区, 毕竟中学按考分排都是实打实的

tempuser111

1.2 在templestowe serpell 小学附近还是能选选吧？

vicky33

小学选择很多 中学选择才是少呢

spikezw

过来人告诉你，墨尔本学区就那么回事，别太在意，小学学区更扯淡。虽然说了你也不信，等你孩子上完学你才能体会。中学有能力就上私校吧，师资和生源相对好些，硬件条件不用说了。
高分小学的代价是几乎全体学生都是二代移民。你自己去查glen Waverley primary school非英语背景学生人数：94%  意思是全校都不到10个母语背景孩子，还不如国内国际学校 哈哈

小汤圆爸爸

spikezw 发表于 2020-10-31 06:40
过来人告诉你，墨尔本学区就那么回事，别太在意，小学学区更扯淡。虽然说了你也不信，等你孩子上完学你才能 ...

那小学的话，公校和私校区别大吗？

闻樱

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-31 18:02
那小学的话，公校和私校区别大吗？

当然大了，花钱的和免费的能一样吗？

sniper

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-31 18:02
那小学的话，公校和私校区别大吗？

好公立和私立小学academic区别不大，其他隐形的个人提升方面就不清楚了。

格美

小汤圆爸爸 发表于 2020-10-30 19:02
带着孩子租房太麻烦了，先不考虑。
但是想请教下为啥0.8m+0.4m的上学法会比1.2m学区房省钱呢？
因为个人 ...

因为个人觉得1.2m的学区房读完书还是1.2m的学区房，但是0.8m的房子如果读完书还是0.8m,那0.4m的学费不是实打实的花出去了？个人见解，望解答

最近房价很难说呢。建议，稍微看一下，你中意房子的历史成交价，也许会有不同思路。

流金岁月76

去Geelong 或ballarat 买房，上当地的私校。家长上班通勤辛苦一点，但是买房就不用这么辛苦了。

newintown

要你看中什么了。楼主1.2的预算不要公寓的话，好的学区房有点难度，villa啥的考虑吗？有条件还是送娃去私校吧。不光看成绩，孩子要全面发展的

114890015

MWSC 的学区对得起1.2的房价了吧

看好华人区的中学，如果孩子小，10年以后上高中，那时候MWSC应该就是现在的GWSC的样子，一放学，你还以为是个中印混校但成绩肯定不错

windy19840

1.2M在mount waverley已经很吃紧了

zg431193

格美 发表于 2020-10-31 19:23
因为个人觉得1.2m的学区房读完书还是1.2m的学区房，但是0.8m的房子如果读完书还是0.8m,那0.4m的学费不是 ...

首先，钱重要还是人重要，如果钱重要，学区不学区是浮云。如果人重要，就给择校，澳洲择校有很多种，花钱的大体上比不花钱的好，原因不展开，比指标即可，择公校也不一定要住在学区内，有些学校包括学区很严的GWSC还是可以非学区上的，MWSC也是一样的，只要有空位，然后就是磨磨嘴皮动动笔。如果把房地产和教育都作为投资，教育投资收益效率从来都大于房地产。0.5M的教育如果集中在中学阶段，可以确保非常好的学校，准入门槛高从来都是有利的，如果认为这个钱花掉了，就有点葛朗台了，再说钱不是拿来花的嘛，不花出去就是个数字。

melbcolin

为啥不要买到doncaster和vermont，能明示一下么，求告知，谢谢