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[财务贷款] 卖掉投资房，升级自住 [复制链接]

free

木屐族

发表于 2020-10-23 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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有一套投资房，每年交land tax, 以后卖房还要交capital gain tax。从长远理财角度讲，是不是卖掉投资房，把钱用来升级自住房比留下投资房合算?

tompeng1990

草鞋族

发表于 2020-10-23 15:02 |显示全部楼层

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看你自己的预期和计划，预期就是投资房的增值能不能大于你以后要交的费用，计划就是你的自住房需不需要现在升级。
如果你觉得再等下去投资房给你带来的增值没有你现在升级自住房来的大，那你就卖

free

木屐族

发表于 2020-10-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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tompeng1990 发表于 2020-10-23 15:02
看你自己的预期和计划，预期就是投资房的增值能不能大于你以后要交的费用，计划就是你的自住房需不需要现在 ...

我觉得增值应该差不多吧。房市好都会增值，房市不好也都不好。

逆风而上

铜靴族

发表于 2020-10-23 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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如果卖掉投资房后，可以帮你买到心仪的以后估计不会再变的自住房。那yes。绝对卖掉。这个不论从投资回报和个人层生活面上都是绝对的yes。但如果不可以。。。或有不少的风险。。那你就要考虑了。很有可能事与愿为。比如说你心仪的区和房都很抢手最近会大涨。。那你卖掉投资和自住后也许会发觉即使两个房子合起来的资金都不够。。这个时候就很被动了。

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