我关注的悉尼几个区最近一天总共就放几套房出来

lavilaw

作为买家的我关注了Castle Hill, Baulkham Hills, Kellyville, Bella Vista, Cherrybrook, Epping, North Epping, Marsefield, Hornsby, Waitara，经常查看，最近几周感觉每天放出来的房子好少，有些区几天都没一套拿出来卖。
难道精明卖家都在等着节后暴涨么
还是很多off market成交了呀？

gordonye2000

待售的很多。

Rita9277

可能是你的一些标准禁锢了自己，我看cherrybrook和castle只要走路火车站的，所以少得很，一出来就被抢走了，不上拍场价格都不低，留在市场上很久的，基本都有硬伤，我因为路冲的问题放弃两个很不错的房子了

lavilaw

Rita9277 发表于 2020-10-22 15:44
可能是你的一些标准禁锢了自己，我看cherrybrook和castle只要走路火车站的，所以少得很，一出来就被抢走了 ...

我都放弃了走路火车站这一条了

icec

买家你好 +U

ericliu530

都是火爆区，只能靠银子拼了

hellfire6969

lz预算多少？

自游自在

不见兔子不撒鹰

自游自在

慢慢等合适的房子

lavilaw

hellfire6969 发表于 2020-10-22 21:23
lz预算多少？

1.6以内，遇到Dream house可以增加到1.65,再高还贷压力非常大了哈

lavilaw

之前买房有一些考虑因素:
1. 学区特别是High school的学区
2. 步行15分钟以内至火车站
3. 基本上可以做到拎包入住不需要太大维修(最好是房东自住的，而不是为了卖个高价临时装修的)
4. 房子面积在600以上吧
5. 不能大路或者路冲，地形稍微规整点

目前来看首先可以放弃的就是2了，能就近走路5分钟到公交站转火车也是可以的

hellfire6969

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:26
1.6以内，遇到Dream house可以增加到1.65,再高还贷压力非常大了哈

那lz还是要步行20分钟以上的房子多看看 老房子挺好的 装修一下住的也舒服

海客

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:26
1.6以内，遇到Dream house可以增加到1.65,再高还贷压力非常大了哈

推荐north rock, dundas,oatland,telopea,carlingford

gracekjia

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:29
之前买房有一些考虑因素:
1. 学区特别是High school的学区
2. 步行15分钟以内至火车站

楼主，这套符合你的标准呀

https://www.domain.com.au/16b-no ... nsw-2077-2016541593

bluebabyface

现在拿出来卖，要圣诞settle，所以最近卖房的少

Rita9277

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:29
之前买房有一些考虑因素:
1. 学区特别是High school的学区
2. 步行15分钟以内至火车站

我之前和你的标准很像，只不过是中学换成了小学，一路看下来我没能买成好几个房子竟然是因为条件6，悉尼的路弯弯绕绕，上下起伏又很大，我见到太多以极大的角度向下/向上的房子，在大路边的房子，路冲的房子，反弓煞的房子，为了避免他们我几乎不得不放手4-5个还不错的房子。但是不能后悔，那些房子买了以后日日月月觉得不舒服，心里还是蛮重要的。

step100

現在還有人搭火車嗎？

chingwu

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:29
之前买房有一些考虑因素:
1. 学区特别是High school的学区
2. 步行15分钟以内至火车站

难道上车后的时间不考虑吗？
Rouse Hill上车和Epping上车完全不同吧

devisa

lavilaw 发表于 2020-10-22 21:29
之前买房有一些考虑因素:
1. 学区特别是High school的学区
2. 步行15分钟以内至火车站

https://www.domain.com.au/18-pre ... nsw-2077-2016548338
https://www.domain.com.au/23-ros ... nsw-2077-2016557128
这两套应该可以啊?

lavilaw

gracekjia 发表于 2020-10-22 21:42
楼主，这套符合你的标准呀

https://www.domain.com.au/16b-northcote-road-hornsby-nsw-2077-2016541593 ...

这个房子看着不错哈，明天去拍场凑凑热闹

gracekjia

lavilaw 发表于 2020-10-23 11:22
这个房子看着不错哈，明天去拍场凑凑热闹

我也觉得看起来不错，也属于校区，离Waitara和Hornsby火车站都可以走过去

lavilaw

gracekjia 发表于 2020-10-23 11:25
我也觉得看起来不错，也属于校区，离Waitara和Hornsby火车站都可以走过去

是啊，大小也合适，问中介说目前出价范围在1.3-1.4，感觉挺值啊，当然他说房子owner老人，去世了(没在房子)，然后正在办理更名给两个儿子得1-2个月

lavilaw

devisa 发表于 2020-10-23 10:04
https://www.domain.com.au/18-pretoria-parade-hornsby-nsw-2077-2016548338
https://www.domain.com.au ...

谢谢，关注下

daniel000

目前库存都没合适你的

gracekjia

lavilaw 发表于 2020-10-23 11:41
是啊，大小也合适，问中介说目前出价范围在1.3-1.4，感觉挺值啊，当然他说房子owner老人，去世了(没在房 ...

这种遗产房很多，如果圣诞节之前不着急搬的话，long Settlement也没什么关系

tinkerbell

我买的也是遗产房。 3个月的long settlement

ccccjessicacccc

反弓煞是什么？

Rita9277

ccccjessicacccc 发表于 2020-10-23 16:41
反弓煞是什么？

你可以想象一条道路或者河流，有一个拐弯处，被这个拐弯围绕进来的就是大吉，被这个弯顶出去的就是反弓煞。这个不是没有道理的，一般在这种拐弯处，车辆有失控的风险，反弓煞处比较危险，更不用说车灯光污染还有隐私什么的了。

lavilaw

gracekjia 发表于 2020-10-22 21:42
楼主，这套符合你的标准呀

https://www.domain.com.au/16b-northcote-road-hornsby-nsw-2077-2016541593 ...

拍了1.546m

zu365

lavilaw 发表于 2020-10-24 13:26
拍了1.546m

看来不是被楼主拿下的？
是时间太仓促，了解不够不敢下手吗？