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[其他信息] 投资房收入避税的可信性 [复制链接]

ze_gui

布鞋族

发表于 2020-10-21 18:06 |显示全部楼层

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投资房的房租让租客打到女朋友的账户里女朋友没收入
这样的话在报税的时候可以少报一点投资房的房租收入吗？

coffee_bean

银靴族

发表于 2020-10-21 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个不是避税，算逃税。两码事。

cn_yy

铜靴族

发表于 2020-10-21 18:15 |显示全部楼层

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房子的名字要改

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-10-21 18:28 |显示全部楼层

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是女朋友建议的吗？

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-21 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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没用的。
这是自欺欺人。ATO不傻，市场价租金多少，ato是清楚的。
你女友那边的收入，又怎么解释呢？也需要上税

zeter

皮靴族

发表于 2020-10-21 18:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 zeter 于 2020-10-21 18:40 编辑

这是投资房，名字是谁的，收入就是谁的。
你想要给女朋友，可以，把房子转给她。
其实如果你需要的话，可以把名字改成我的，我把租金私下转给你，保证这部分收入ATO不知道。

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-10-21 18:39 |显示全部楼层

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ato不是傻瓜，这一块最难搞了，除非你敢收现金

ze_gui

布鞋族

发表于 2020-10-21 18:43 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-10-21 18:33
没用的。
这是自欺欺人。ATO不傻，市场价租金多少，ato是清楚的。
你女友那边的收入，又怎么解释呢？也需要 ...

房子上加她的名子投资房租金收入平分她没有收入所以她那50%的部分够不着交税的门槛这样可行吗

kidz821

铜靴族

发表于 2020-10-21 18:57 |显示全部楼层

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ze_gui 发表于 2020-10-21 18:43
房子上加她的名子投资房租金收入平分她没有收入所以她那50%的部分够不着交税的门槛这样可行吗 ...

可以

銀行貸款有嗎? 她没有收入有的話, 先準備pay off 再加名字

歡

terrie262012

皮靴族

发表于 2020-10-21 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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ze_gui 发表于 2020-10-21 18:43
房子上加她的名子投资房租金收入平分她没有收入所以她那50%的部分够不着交税的门槛这样可行吗 ...

这样在税务上确实可行，如果你不怕女朋友以后分你的财产。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-10-21 19:27 |显示全部楼层

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其实这贴就是女朋友发的

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-10-21 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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可以没人查

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-21 20:51 来自手机 |显示全部楼层

ze_gui 发表于 2020-10-21 18:43
房子上加她的名子投资房租金收入平分她没有收入所以她那50%的部分够不着交税的门槛这样可行吗 ...

可以，
过户在一些州是要缴纳印花税的。
同时，在贷款偿还完毕之前，房产是抵押在银行那里，需要银行同意。可能要重新做贷款

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hugh66

布鞋族

发表于 2020-10-21 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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不安全。。但是可以让你女朋友注册个租赁管理公司（或sole trader），收取高额管理费和维修费。。

mliu1188

银靴族

发表于 2020-10-21 23:09 |显示全部楼层

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骚操作

sense666

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-21 23:10 |显示全部楼层

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死心吧

future1026

铜靴族

发表于 2020-10-22 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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不用负抵税？

ze_gui

布鞋族

发表于 2020-10-22 15:22 |显示全部楼层

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future1026 发表于 2020-10-22 15:11
不用负抵税？

房租收入比可用的負抵税多

orangecava

皮靴族

发表于 2020-10-22 16:29 |显示全部楼层

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lz这想法就跟我朋友老是琢磨怎么少交点税一样，然鹅多了解一些税务知识就会发现，ato每年那么多案例，能想到的他们早就考虑到了。

ze_gui

布鞋族

发表于 2020-10-22 18:17 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2020-10-22 16:29
lz这想法就跟我朋友老是琢磨怎么少交点税一样，然鹅多了解一些税务知识就会发现，ato每年那么多案例，能想 ...

探讨一下嘛能少税的话就没必要多交呀顺便混混分想去隐秘版看看

Septem

铜靴族

发表于 2020-10-22 18:29 |显示全部楼层

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这种方法是逃税不是避税。你投资房没有房租收入就不能负扣税，想走这个路子就准备好被查。

xiaoyuanmama

草鞋族

发表于 2020-10-23 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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hugh66 发表于 2020-10-21 21:41
不安全。。但是可以让你女朋友注册个租赁管理公司（或sole trader），收取高额管理费和维修费。。 ...

高!

qqangela

皮靴族

发表于 2020-10-25 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，建议你还是问问，你朋友如果可以证明和你有2年以上的relationship，不需要和你结婚，就可以分你一半的财产，包括你的super，房子，存款.... 到时你怎么办的好.. 分你一半不比缴税多...

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