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ourstep10106

布鞋族

发表于 2020-10-21 09:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 ourstep10106 于 2021-8-25 17:06 编辑

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原野萌萌

皮靴族

发表于 2020-10-21 10:26 |显示全部楼层

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如果小孩读书，中小学都不错；投资的话这片很多公寓出来，不一定价格好

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-21 10:34 |显示全部楼层

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太远了，除非VIEW，户型有极强的稀缺性

交易人生

白金靴族

发表于 2020-10-21 10:35 |显示全部楼层

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以前那片是车行，我还在那里买过车，只要不吵，地理位置还可以，可以走路到商场和火车站。

ourstep10106

布鞋族

发表于 2020-10-21 11:04 |显示全部楼层

原野萌萌发表于 2020-10-21 10:26
如果小孩读书，中小学都不错；投资的话这片很多公寓出来，不一定价格好

谢谢，就是看中学区保值才看这片，确实很多公寓出来，而且这个楼盘短期出现了很多listing 怀疑有什么问题，户型什么的都还挺满意的。不懂有什么硬伤

ourstep10106

布鞋族

发表于 2020-10-21 11:06 |显示全部楼层

交易人生发表于 2020-10-21 10:35
以前那片是车行，我还在那里买过车，只要不吵，地理位置还可以，可以走路到商场和火车站。 ...

谢谢，但是是质量问题或者租赁市场不景气大量抛售

candyrain

铜靴族

发表于 2020-10-21 12:38 |显示全部楼层

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LZ要份strata report看一下建筑质量

ourstep10106

布鞋族

发表于 2020-10-21 13:43 |显示全部楼层

candyrain 发表于 2020-10-21 12:38
LZ要份strata report看一下建筑质量

机智啊，多谢多谢

交易人生

白金靴族

发表于 2020-10-21 14:13 |显示全部楼层

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ourstep10106 发表于 2020-10-21 11:06
谢谢，但是是质量问题或者租赁市场不景气大量抛售

出租市场不景气是肯定的,租金也下降了，质量谁都不好说，去年2件大事儿，一个是奥利匹克公园那个，一个是mascot那个，诡异的是mascot那个，10几年的房子了，突然出现问题，有人说和m5的扩建有关，技术人员说没有。你不如研究研究builder，看谁建的，不过总体来说，还是小概率事件。Gordon这个区，你不会买错。

0 to 1

ChrisLi80m

布鞋族

发表于 2020-10-21 15:50 |显示全部楼层

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为啥不看火车站Henry那条街的，离车站和商场都更近，也不吵

w79661

皮靴族

发表于 2020-10-21 15:53 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2020-10-21 12:38
LZ要份strata report看一下建筑质量

strata report上面有建筑质量信息吗？在哪个部分能找到？

ChrisLi80m

布鞋族

发表于 2020-10-21 15:55 |显示全部楼层

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你说的这个地址，太远了，而且全是大坡度，感觉20分钟都够呛能走到火车站

Mushroom

铜靴族

发表于 2020-10-21 18:37 |显示全部楼层

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LZ gordon的house是很保值，公寓真的不敢说。这个地点基本无阻挡听到ryde rd & pacific hwy的噪音，最近马路对面的Bunnings Pymble工地也开始建了，那个你好好做做功课。。

chdsl007

布鞋族

发表于 2020-10-21 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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那条路还是有些吵的房子面积都不大卖的还可贵

ourstep10106

布鞋族

发表于 2020-10-22 10:06 |显示全部楼层

Mushroom 发表于 2020-10-21 18:37
LZ gordon的house是很保值，公寓真的不敢说。这个地点基本无阻挡听到ryde rd & pacific hwy的噪音，最近马 ...

好的不买谢谢

zack19910927

布鞋族

发表于 2020-10-22 10:12 |显示全部楼层

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那边Mclntyre，dumaresq，moree st的还可以，你看的那条街离火车站和wollis太远了，而且是个大上坡，走路要累死人的

mimi0201

木屐族

发表于 2020-10-22 10:12 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-21 10:47
悉尼CBD五公里外不买公寓

额，这是有啥依据吗？

holdon

木屐族

发表于 2020-10-22 11:36 |显示全部楼层

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我有个投资公寓持有10年出租情况良好，上个月拿出来卖没成功，应该很快租掉，不然长期持有以后养老

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-10-22 11:51 |显示全部楼层

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90万拿下

xebec

布鞋族

发表于 2020-10-22 12:06 |显示全部楼层

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去年此楼两房85万都很难卖出去，今年就更不好说了（租金也是）
另，此楼楼顶好像有问题，你可以仔细问问

ESC888

光脚族

发表于 2021-8-14 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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问一下楼主最后买了这个公寓吗我刚好也在看

michael128

金靴族

发表于 2021-8-14 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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pacific hwy和3号公路夹角，位置在gordon和pymble之间，走去哪边都不近，旁边紧挨着一栋写字楼。里面很多公司，周一至周五交通很拥堵人很杂，路边车停满。基本上是gordon最差的位置，如果以后gordon station附近开发公寓了，那这一片就很难出手了

ESC888

光脚族

发表于 2021-8-18 02:43 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2021-8-14 22:25
pacific hwy和3号公路夹角，位置在gordon和pymble之间，走去哪边都不近，旁边紧挨着一栋写字楼。里面很多公 ...

太有用了感谢感谢

villemus

木屐族

发表于 2021-8-18 11:16 |显示全部楼层

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ESC888 发表于 2021-8-18 01:43
太有用了感谢感谢

但是那是Gordon，这个价位还是比很多suburb香

那里也可以走去station，不算太远

楼下有Gordon 私房菜，外卖方便，出门可以上A3，去Macquarie- 5分钟，后面开去woolies，1分钟。

去city可以走pacific highway，或者后面走 A3 + epping rd

旁边有新楼盘，虽然supply 会多，但是也会让整片更适合居住

短期租赁一定会有压力，但是自主就还好

office 旁边好处就是，晚上没人，白天也不会很多闲杂人，都是上班族

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