新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 房市怎么了?看图说话。 (2013-10-3) 黑山老妖 · 烟囱戚风模VS普通圆模 - 咖啡戚风蛋糕X2 全程直播 (2011-6-2) 莎莎
· 我在澳洲盖房子 (2010-4-15) 澳洲木匠 · Agatha Christie: The Queen of Crime. 阿加莎 克里斯蒂:侦探小说女王 (2010-10-27) click
Advertisement
Advertisement
查看: 5540|回复: 55

[行情讨论] 说个澳洲房地产的致命风险 [复制链接]

发表于 2020-10-17 17:28 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
经济结构单一,主要是铁矿石,天然气,煤炭为主的资源型国家,这样的经济结构一旦资源枯竭,(参考中国的资源枯竭城市,黑龙江鹤岗,鸡西(煤炭),甘肃玉门(石油)),或者国际经济放缓导致的需求减少,政治风险导致的贸易减少,上述无论是哪一种长期发生,都会对房价产生重大负面作用。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-17 17:31 |显示全部楼层
此文章由 nypost 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nypost 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都认为自己不是最后的接盘侠


发表于 2020-10-17 17:34 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最怕政府拉最后一波有能力买房子的人进场,然后全面征收房产税

发表于 2020-10-17 17:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 piano.piano 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 piano.piano 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就像珀斯房价?
珀斯就是资源型城市,房价多年套牢

发表于 2020-10-17 17:44 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
piano.piano 发表于 2020-10-17 17:36
就像珀斯房价?
珀斯就是资源型城市,房价多年套牢

对,珀斯就是澳洲的一个缩影,整个澳洲放在世界来看,就像珀斯在澳洲

发表于 2020-10-17 17:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sydneyer999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyer999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为啥都喜欢为有房的人操心呢?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
墨尔本2011 + 2 我很赞同

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-17 18:25 |显示全部楼层
此文章由 harrell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 harrell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stephen_lee 发表于 2020-10-17 17:44
对,珀斯就是澳洲的一个缩影,整个澳洲放在世界来看,就像珀斯在澳洲

这话认同。
好在欧美现在正在从低谷期慢慢走出来,未来没了中国金主,好在还有欧美来帮扶一把。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-17 18:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 philguo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
煤炭,天然气,农产品,牛肉之类可替代卖家太多。目前也就是铁矿石。但是未来非洲矿石逐步取代一部分,加上中国尽快铁矿石炼钢,一大半是加工钢卖到海外,目前这部分需求极具下降。废钢提炼产业也在成型。澳洲最后可能只剩让它赖赖叽叽活着的份额,目的是牵制。澳洲的未来不会比阿根廷好多少。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
berserkyjc + 4 我很赞同

查看全部评分

签名被屏蔽

发表于 2020-10-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vivawj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivawj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种老话题都说了多少年了 除了房价越涨越高 还有没有别的新意了

发表于 2020-10-17 18:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 victorvic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 victorvic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全世界只要社会在进步,资源就需要大量买入。 除非整个世界停滞,大家都不发展了,澳洲才完蛋。 每家持有点股票房子现金是绝对棒的理财方式

发表于 2020-10-17 18:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheepYY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
提一点澳洲的独特优势,在百科上看到的:在所有建立资源出口型国家里,大多数都政局不稳,投资风险极高,澳洲是少见的可以实现稳定资源输出的国家。因此在短中期内,澳洲的资源输出大国的优势不会变。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-17 18:39 |显示全部楼层
此文章由 风口上的猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风口上的猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在就剩房地产,一个产业了

发表于 2020-10-17 18:44 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sheepYY 发表于 2020-10-17 18:36
提一点澳洲的独特优势,在百科上看到的:在所有建立资源出口型国家里,大多数都政局不稳,投资风险极高,澳 ...

这个也有道理

发表于 2020-10-17 18:45 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
victorvic 发表于 2020-10-17 18:33
全世界只要社会在进步,资源就需要大量买入。 除非整个世界停滞,大家都不发展了,澳洲才完蛋。 每家持有点 ...

澳洲的高度有这么高吗? 全世界停滞澳洲才完蛋?

发表于 2020-10-17 18:49 |显示全部楼层
此文章由 明若晓溪杨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明若晓溪杨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你有个朋友,家里有矿,你要为他担心?是不是有点操心太多了?

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
Frankstonlarry + 6 我很赞同

查看全部评分

发表于 2020-10-17 18:50 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2020-10-17 18:26
煤炭,天然气,农产品,牛肉之类可替代卖家太多。目前也就是铁矿石。但是未来非洲矿石逐步取代一部分,加上 ...

分析的很好,感谢分享,我认为澳洲的出路就是经济结构转型,但需要有使命感,有责任感,有执行力的政治强人去推动,不指望邓这种,哪怕是川普这样的出一两个也行, 但澳洲都是混日子的政客,一个也没有。
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-17 18:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheepYY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stephen_lee 发表于 2020-10-17 18:44
这个也有道理

其次澳洲相对稳定的社会环境是吸引移民的优势,全世界移民大国就三个,加拿大美国澳大利亚。美国地位独特,不想去美国的只有两个选择,但凡怕冷的只能来澳洲。新移民是撑起悉尼和墨尔本放假的脊梁。资源是澳洲经济的底裤,有联系,但也有很大区别

发表于 2020-10-17 18:52 |显示全部楼层
此文章由 sche228 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sche228 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sheepYY 发表于 2020-10-17 18:36
提一点澳洲的独特优势,在百科上看到的:在所有建立资源出口型国家里,大多数都政局不稳,投资风险极高,澳 ...

有没想过为什么资源型国家大都政局不稳 澳洲会不会步后尘?资源诅咒是说着玩儿的吗

发表于 2020-10-17 19:00 |显示全部楼层
此文章由 hs008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hs008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stephen_lee 发表于 2020-10-17 18:50
分析的很好,感谢分享,我认为澳洲的出路就是经济结构转型,但需要有使命感,有责任感,有执行力的政治强 ...

都是混日子的领导人倒全也不是坏事,真要出现一个川普那样的,没准才是悲剧。就像王健林有个王思聪那样的儿子没啥问题,反正败个几辈子也败不完,要是来个郭文贵这样有野心的儿子,那可能一夜之间就全部玩完。

发表于 2020-10-17 19:00 |显示全部楼层
此文章由 MK2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 MK2 于 2020-10-17 19:29 编辑

澳洲属于大型养老院 养老地产会不会涨 可以问问自己
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-17 19:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sense666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sense666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怕怕
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheepYY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sche228 发表于 2020-10-17 18:52
有没想过为什么资源型国家大都政局不稳 澳洲会不会步后尘?资源诅咒是说着玩儿的吗 ...

这就是为啥澳洲跟紧了美国步伐啊...个人感觉:相对来说澳洲政治和英国学,结构比较先进和成熟,文化又紧贴欧美主流,地缘远离各种政治漩涡,所以比较稳定
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gaolan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gaolan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲求并入美国

发表于 2020-10-17 19:22 |显示全部楼层
此文章由 柳七 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 柳七 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲就是地球上的一块净土,世外桃源。  
手中有粮,家里有矿,科技和教育实力一流,政治文明稳定。
地域辽阔,海岸线漫长。
唯一的弱势是人口太少了,就像一个美女,必须找一个强有力的盟友来庇护。

澳洲的房价如果不是澳洲政府不断的打压着,捆绑银行贷款,FIRB审批,外国人购置税,等等,澳洲房价早就飞到天上去了。   

我的欧美朋友都有一个澳洲梦,澳洲就是他们追寻的桃花源。

评分

参与人数 3积分 +9 收起 理由
ldw4567890 + 2 感谢分享
悉尼土地娘娘 + 4 我很赞同
明月星光 + 3

查看全部评分

发表于 2020-10-17 19:26 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hs008 发表于 2020-10-17 19:00
都是混日子的领导人倒全也不是坏事,真要出现一个川普那样的,没准才是悲剧。就像王健林有个王思聪那样的 ...

美国疫情抗议隔离的希望去工作,澳洲抗议隔离是为了抗议而抗议,为了去沙滩晒太阳而抗议,这就是区别,从上到下都在混日子

发表于 2020-10-17 19:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sydneyer999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyer999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stephen_lee 发表于 2020-10-17 19:26
美国疫情抗议隔离的希望去工作,澳洲抗议隔离是为了抗议而抗议,为了去沙滩晒太阳而抗议,这就是区别,从 ...

说明澳洲富足呗
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-10-17 19:29 |显示全部楼层
此文章由 柳七 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 柳七 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stephen_lee 发表于 2020-10-17 19:26
美国疫情抗议隔离的希望去工作,澳洲抗议隔离是为了抗议而抗议,为了去沙滩晒太阳而抗议,这就是区别,从 ...

有实力才能混日子    有钱人的生活就是这么平淡,枯燥且无聊

发表于 2020-10-17 19:31 |显示全部楼层
此文章由 ash87822 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ash87822 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中国人不来还是有很多人会来的 比方说印度人等 很多都买的起房子 每年那么多人移民不怕的 中国人来少了不代表其他国家的人不来

发表于 2020-10-17 19:31 |显示全部楼层
此文章由 阿德莱德的流氓 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿德莱德的流氓 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放心吧,疫情后澳洲房价大涨。

发表于 2020-10-17 19:34 |显示全部楼层
此文章由 stephen_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephen_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
柳七 发表于 2020-10-17 19:22
澳洲就是地球上的一块净土,世外桃源。  
手中有粮,家里有矿,科技和教育实力一流,政治文明稳定。
地域辽 ...

这就和国内都说丽江,西双版纳是世外桃源一样,旅游可以,有几个一二线城市的离开所在地去那里长期工作生活的?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部