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[自购小窝] 123 [复制链接]

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-10-12 09:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhegelm 于 2021-2-15 00:10 编辑

123

Rita9277

木屐族

发表于 2020-10-12 09:41 |显示全部楼层

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楼主如果真心想问的话，应该明确的给出一些信息，比如你们家具体的location，不需要具体到门牌号，哪个街区就够了，还有房子的一些具体状况，你觉得你的房子值钱的点，大家才能帮你分析。我也在西北山区看房子，我的budget刚好也是你这个房价上下，我可以明确说，您的观察是对的，山区的房子现在很坚挺，你具体说一说，大家帮你看一看，说不定应该换一种售卖方式。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-10-12 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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去年底是房价的高位。

我记得我去年大选前几天买了一个房子，结果大选过后才过了一个多月，旁边朝向、位置等等各方面都不如我买的房子的另一个土地面积还小了一半还是一个斜坡房子，居然卖了和我买的差不多价格。

去年从大选过后房价就一直在涨，一直到疫情经济变差开始下降。年底应该是价格的高位了，你不如自己留着过几年再说

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tk0007

铜靴族

发表于 2020-10-12 09:48 |显示全部楼层

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19年底的时候买入应该算是高价的时候买入的，最近价格跟那时候行情应该差不多了。
我也在西北山区，我记得去年下半年我观察的附近房价4房的house大概成交价都在1.4-1.5左右，20年年初时有回落了一点，最近一段时间看也是差不多恢复到1.4-1.5这个价格了。

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piazzolla

木屐族

发表于 2020-10-12 10:21 |显示全部楼层

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我也在看山区的房子，能否给个具体地址，说不定我们能谈的更好呢

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-12 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在经济越来越不好了，感觉能脱手还是趁早脱手

nexus2

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禁止发言

发表于 2020-10-12 10:26 |显示全部楼层

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10万差价就上市卖啊，自己先搬出来。卖房子总归是不用发愁的。我也是去年底买了套，今年急用钱就挂出去了，上个月成交还涨了，把各种费用都COVER回来了。

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didi523

银靴族

发表于 2020-10-12 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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off market一般卖得便宜一点的。你还不如真的跟足友商量一下。这样省了几万的中介费。

ldp101

皮靴族

发表于 2020-10-12 11:55 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2020-10-12 10:26
10万差价就上市卖啊，自己先搬出来。卖房子总归是不用发愁的。我也是去年底买了套，今年急用钱就挂出去了 ...

那你这房子卖的不错

au31415

皮靴族

发表于 2020-10-12 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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你真要卖房长期回国了啊？
十年前有一个论坛名人也是坚定卖掉carlingford的house回国了

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-10-12 11:56 |显示全部楼层

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160的房子挂出来卖不是正合适吗? 为啥要offmarket?

xs8111

银靴族

发表于 2020-10-12 12:45 |显示全部楼层

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以我的经验，如果楼主真心想卖，最好拿到市场上去充分拍卖竞争，OFF MARKET适用于低价房或豪宅，放弃幻想有人傻钱多的买家被忽悠高价接手。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-10-12 13:03 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2020-10-12 10:26
10万差价就上市卖啊，自己先搬出来。卖房子总归是不用发愁的。我也是去年底买了套，今年急用钱就挂出去了 ...

印花税也赚回来了？那卖的真好，羡慕了。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-10-12 13:04 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2020-10-12 12:45
以我的经验，如果楼主真心想卖，最好拿到市场上去充分拍卖竞争，OFF MARKET适用于低价房或豪宅，放弃幻想有 ...

在考虑呢。怕最后卖不出去损失一个marketing。中介的报价大概成本要4000多

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-10-12 13:04 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-10-12 11:56
160的房子挂出来卖不是正合适吗? 为啥要offmarket?

挂出去费用太高了现在，怕最后卖不出去再损失marketing那我心态崩了

ldp101

皮靴族

发表于 2020-10-12 13:12 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-10-12 13:04
挂出去费用太高了现在，怕最后卖不出去再损失marketing那我心态崩了

这相对是小钱，不要因小失大，市场也没差成这样，house还是比较坚挺的

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-10-12 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得亏印花税可以接受

icec

铜靴族

发表于 2020-10-12 13:21 |显示全部楼层

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该花的钱得花中介你都找了还差这4000?
你要是想省钱不如就自己登广告卖中介费用比marketing多得多了

xs8111

银靴族

发表于 2020-10-12 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-10-12 13:04
挂出去费用太高了现在，怕最后卖不出去再损失marketing那我心态崩了

现在这市场保本还是不难的

billaround

布鞋族

发表于 2020-10-12 13:32 |显示全部楼层

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直接找中介挂175w，别想多啦

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-10-12 16:08 |显示全部楼层

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列出来Auction啊，山区最近价格还可以，怎么地卖个原价我觉得还可以

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-12 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你都决定回国了，犹犹豫豫不行啊

palyujl

光脚族

发表于 2020-10-12 19:33 |显示全部楼层

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什么地址啊发来看看我也在看山区房子

mingsh22

铜靴族

发表于 2020-10-12 19:39 |显示全部楼层

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19年买房，20年回国卖房。。。这1年里，发生什么事情。。楼住，我买股票差不多这个周期，你直接把房子当股票卖了

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-12 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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绝对是挂广告卖的好不过山区我看大部分人的预算都在1.5以下比较符合夫妻的收入嘛

Gzeric

皮靴族

发表于 2020-10-13 10:44 |显示全部楼层

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山区1.6的房子选择余地较大，如果你的房子没有太大的亮点会有点难卖。

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