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[自购小窝] Building inpsection和Pest inspection什么时候可以做 [复制链接]

lavilaw

木屐族

发表于 2020-10-12 08:24 |显示全部楼层

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看中房子之后，自己做Building inpsection和Pest inspection，一般是在签了合同小定(0.25%)交了之后才可以做吗？谢谢

lavilaw

木屐族

发表于 2020-10-12 08:25 |显示全部楼层

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还有个问题，房子如果有easement是不是contract里面title部分就会写明？那白蚁是不是只能做pest inspection或者有pest report才知道，不会在contract里面体现？

5222e

银靴族

发表于 2020-10-12 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-10-12 08:25
还有个问题，房子如果有easement是不是contract里面title部分就会写明？那白蚁是不是只能做pest inspection ...

可以提前做，但有的时候是你不交小定中介不会把你考虑进去，很有可能发生的情况就是你找的人正在做着或者刚做完，中介那边跟别人签合同了，你交了小定中介至少会尝试跟你沟通，你也知道具体情况，自己花钱验房但是连报价都没参与的几率会小一些。
一般合同里面不会写，因为标准版式里面就没有这一项，很多有问题的能不提就不提了，毕竟白蚁这东西一个月前准备卖房的时候没有，然后你验房的时候就有了，这种可能也不是不会发生，包括你验房后收房前白蚁会不会有，都不一定，这种风险卖家不可能愿意跟你合同约定，城市不同，具体业内一般标准也不一样，比如悉尼这边你要是跟中介说在合同里面添加取决于我自己贷款和验房结果确定合同有效性的条款，卖家一般不会跟你多商量的，除非你给的offer高出太多

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-10-12 08:41 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-10-12 07:25
还有个问题，房子如果有easement是不是contract里面title部分就会写明？那白蚁是不是只能做pest inspection ...

看合同，卖主是否已做Building Report
若无，可在签字之前做检查，更加主动

Grand Building Consultants

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-10-12 12:41 |显示全部楼层

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大部分小定前，抢手了不好说

Busydog

草鞋族

发表于 2021-8-12 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-10-12 11:41
大部分小定前，抢手了不好说

小定一般是房价的百分之几呢？是签完合同到form1下来这段时间交吗？

116805286

皮靴族

发表于 2021-8-12 19:27 |显示全部楼层

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小定一般2000左右，付的时间也不一定，看每个中介不一样，这种应该直接问中介，而不是在这里问。另外，contract里一般没有白蚁报告。easement一般都有。。

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