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[其他信息] WFH会改变澳洲的房价结构吗？ [复制链接]

Icylemon

铜靴族

发表于 2020-10-10 23:43 |显示全部楼层

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最近身边的两件事，让我在想因为疫情导致的WFH会不会带来澳洲房价长期的结构性变化。

因为疫情很多公司在家工作，实际证明下来，大多数工作WFH并不影响效率，我已经听说包括我自己公司在内的很多公司已经宣布无限期可以WFH，我现在基本两周回去一次和同事见个面聊个天啥的。周围也已经知道或者听说好几起卖掉市区的房子搬到北部或者南部海边的例子，比如我一个关系不错的同事，最近卖了Neutral Bay的公寓，打算去Central Cost买House，还认识一个邻居原来租住在Chatswood，现在直接搬到山区的投资房去住了，还听说有人卖了Lane Cove的House搬到北部海滩去。

大家觉得这个会形成一种趋势吗？

金哨子

皮靴族

发表于 2020-10-11 00:02 |显示全部楼层

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肯定会，小房子离公司近和大房子离公司远这个难题一下子就有了答案了啊

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rabbitrun

皮靴族

发表于 2020-10-11 00:08 |显示全部楼层

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肯定会，我们公司已经有员工搬回老家跨州上班了

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yeketianwei

皮靴族

发表于 2020-10-11 00:37 |显示全部楼层

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我们公司坐标悉尼一个员工辞职了新招的人在perth WFH

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stella_hq

金靴族

发表于 2020-10-11 00:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 stella_hq 于 2020-10-11 00:55 编辑

肯定会，悉尼大多数人住公寓或者很小的房子，影响最大。在悉尼能搬去house 的是少数，更多人如果有选择会离开去其他大城市。其次是墨尔本，不会比悉尼严重，因为疫情是短期的，墨尔本住房结构还是以house 为主，最受益的是昆州其次西澳。

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Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-11 02:13 |显示全部楼层

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能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

anklos

银靴族

发表于 2020-10-11 08:39 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

主要是人才价格，合适的人并不是那么容易外包的

最容易外包的其实反而是不能wfh的，比如工地砌砖的，马路边举牌子的。

RongMayr

布鞋族

发表于 2020-10-11 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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外包较早的一些公司已经意识到了外包的质量和效率问题部分团队开始战略回归。疫情后WFH一个身边的例子公司开明同意其因家庭原因搬去塔州长期远程在家工作，一个月自费回来一次悉尼办公。

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Icylemon

铜靴族

发表于 2020-10-11 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-10-11 08:39
主要是人才价格，合适的人并不是那么容易外包的

最容易外包的其实反而是不能wfh的，比如工地砌砖的，马 ...

WFH真的和外包没啥大关系啊，砌砖真不是最容易外包的。倒是会计，行政这些中低层办公室职员最容易被外包。

Icylemon

铜靴族

发表于 2020-10-11 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

不知道具体比例，不过我周围越是大公司越接受WFH ，很多私人小公司还是不接受WFH。

anklos

银靴族

发表于 2020-10-11 12:14 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2020-10-11 11:58
WFH真的和外包没啥大关系啊，砌砖真不是最容易外包的。倒是会计，行政这些中低层办公室职员最容易被外包 ...

砌砖还不容易啊，非法黑工都一大堆，只要有合法签证分分钟就外包出去了。

会计，行政并不是你想象的那么容易。这些人需要和其他人交流合作，找些便宜的人和公司其他人说话完全不契合，好点的公司不愿意的。

当然那些小破些烂公司，那是无所谓。他们也不需要现在外包，他们早就外包了。

seaweed82

皮靴族

发表于 2020-10-11 12:40 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2020-10-11 12:01
不知道具体比例，不过我周围越是大公司越接受WFH ，很多私人小公司还是不接受WFH。 ...

同感，就我周围的情况，跨国大公司接受WFH程度高，工作灵活性高，各种情况都能向公司申请。
小公司接受WFH程度低，不听话就得走人。

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人间很值得

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-10-11 12:44 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2020-10-11 11:58
WFH真的和外包没啥大关系啊，砌砖真不是最容易外包的。倒是会计，行政这些中低层办公室职员最容易被外包 ...

94 彻砖举牌怎么外包？云彻砖？云举牌

zzz

银靴族

发表于 2020-10-11 12:45 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-10-11 08:39
主要是人才价格，合适的人并不是那么容易外包的

最容易外包的其实反而是不能wfh的，比如工地砌砖的，马 ...

这些人不住市区

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-10-11 12:46 |显示全部楼层

anklos 发表于 2020-10-11 12:14
砌砖还不容易啊，非法黑工都一大堆，只要有合法签证分分钟就外包出去了。

会计，行政并不是你想象的那么 ...

我知道国内很多公司会计做账全外包了，自己公司留一个财务高管做点融资

zzz

银靴族

发表于 2020-10-11 12:49 |显示全部楼层

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前几天新闻采访一个镇的房产中介，说他们那里很火现在，因为居家办公不少人想搬过去

rocca2011

白金靴族

发表于 2020-10-11 12:52 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

你这不是和政府对着干哈哈

anklos

银靴族

发表于 2020-10-11 12:55 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-10-11 12:46
我知道国内很多公司会计做账全外包了，自己公司留一个财务高管做点融资 ...

这些公司是因为疫情才外包的吗

q60r

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-11 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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感觉偏远地区的house要涨价了

Y叔

版主

发表于 2020-10-11 13:29 |显示全部楼层

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市区的公寓需求量肯定会受影响

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-10-11 16:41 |显示全部楼层

anklos 发表于 2020-10-11 12:55
这些公司是因为疫情才外包的吗

不是，我说这话是针对那个层主说会计不能外包，其实做账报表这些高度程序化，完全可以外包

Liunian7408

布鞋族

发表于 2020-10-11 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-11 02:13
能让这么干的公司还是少数，真这么干下一步就是外包到菲律宾去了

公司已经从菲律宾招了3个人了！看来这是趋势.

Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-11 20:36 |显示全部楼层

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Liunian7408 发表于 2020-10-11 18:52
公司已经从菲律宾招了3个人了！看来这是趋势.

所以WFH这种事情眼下爽，但是不及时取消的话哪个公司搞的越久这个公司的人饭碗丢的越快

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-10-11 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，我也搬出了下北的公寓，一家人搬去山区。只能说，真是太爽了。以前一直觉得下北高尚，是身份象征，现在想来真是幼稚。一家人开开心心住大房子才是实在的。老人自己住一层楼，出门就是花花草草，孩子有更大的活动空间，朋友来也有三个活动室可以娱乐。三代人，六口之家，各有各的活动室，不会互相干扰，而且不贵，以现在的贷款，一个人两半天工资足以还贷款，基本没压力。这样的日子，在下北实在过不起，成本太高了。

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https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

AKB48

皮靴族

发表于 2020-10-11 20:56 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2020-10-11 19:49
呵呵，我也搬出了下北的公寓，一家人搬去山区。只能说，真是太爽了。以前一直觉得下北高尚，是身份象征，现 ...

一个人两半天(两天半？一天？）工资就能还贷的话住Point Piper只怕也没啥压力吧？

matchabbq

皮靴族

发表于 2020-10-11 20:57 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2020-10-11 20:49
呵呵，我也搬出了下北的公寓，一家人搬去山区。只能说，真是太爽了。以前一直觉得下北高尚，是身份象征，现 ...

确定后面也不会天天回去上班了吗

高不高尚也不只在于一个邮编，东区老破小也多得是。

whocares2014

金靴族

发表于 2020-10-11 21:04 |显示全部楼层

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Liunian7408 发表于 2020-10-11 19:52
公司已经从菲律宾招了3个人了！看来这是趋势.

我们公司疫情前刚开了个菲利宾组，然后菲律宾就lockdown了，于是就解散了。

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backpicker

木屐族

发表于 2020-10-11 23:23 |显示全部楼层

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上个月公司把办公室退了，说是等墨尔本解封之后再搬去新办公室，租的是co-work的Office，只有几张固定桌子，其他是flex pass，我们自己决定每周来办公室几天。然后老板自己回巴拉瑞特老家买了房子，说要是没事儿的话他就一周来一天跟大家聊聊。为此一开始他选的办公室都在Southern Cross火车站附近，后来在我们一致反对下挑了Melbourne central