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cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-9 22:30 |显示全部楼层

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最近在賣房，已經放在市場2個多月還是沒有什麼人出價，跟目前仲介3個月的合約快到期了，在考慮是否換中介，還是可以同時讓幾個中介同時賣?

大家都會怎麼操作? 同時讓2~3個中介賣會不會難處理?

我希望是年底前能賣出，雖然現在疫情影響不容易。

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newsagents123

木屐族

发表于 2020-10-9 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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中介千万不能挑便宜的，你家房子如何布置很重要的，好的中介会指导你布置，放家具，可以卖个好价钱

newsagents123

木屐族

发表于 2020-10-9 22:54 来自手机 |显示全部楼层

中介千万不能挑便宜的，你家房子如何布置很重要的，好的中介会指导你布置，放家具，可以卖个好价钱

真傻本傻

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禁止发言

发表于 2020-10-9 23:01 |显示全部楼层

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布置家具不是中介的活，有专门做这个的公司，卖家要出这个布置家具的费用

xs8111

银靴族

发表于 2020-10-9 23:17 |显示全部楼层

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最好找LOCAL知名度最高的中介

icec

铜靴族

发表于 2020-10-9 23:26 |显示全部楼层

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House还是apt,在哪个城市方便大概透露下吗说不定足迹就有有缘人

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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icec 发表于 2020-10-9 23:26
House还是apt,在哪个城市方便大概透露下吗说不定足迹就有有缘人

是在悉尼的Apt

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2020-10-9 23:01
布置家具不是中介的活，有专门做这个的公司，卖家要出这个布置家具的费用 ...

目前因為我還住在這裡面，所以傢俱只能用現成的，至少有把空間感弄出來，不需要的東西都暫時搬到我岳父家。

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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newsagents123 发表于 2020-10-9 22:54
中介千万不能挑便宜的，你家房子如何布置很重要的，好的中介会指导你布置，放家具，可以卖个好价钱 ...

嗯嗯，我選的仲介已經算是這區賣的最好其中一個，Apt理論上應該沒有House麻煩，因為對應族群不同。我現在還住在裡面，可能佈置上有限制。

zhegelm

皮靴族

发表于 2020-10-10 01:26 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2020-10-10 00:56
是在悉尼的Apt

哪个区呀。APT也不至于2个月的

newsagents123

木屐族

发表于 2020-10-10 08:33 来自手机 |显示全部楼层

华人的品味很难打动澳洲本地人，最好把房子清空，好好布置，否则很难卖出好价钱

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 09:35 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2020-10-10 01:26
哪个区呀。APT也不至于2个月的

RHODES。其實很多APT掛在線上比我更久，感覺一個月這個區就交易5~6間物業，但有60+的物業掛在線上。但一方面可能是價錢問題，是有人出價到離銀行估價少5萬，所以我也猶豫了一下，雖然我還是有時間等。

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 09:42 |显示全部楼层

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newsagents123 发表于 2020-10-10 08:33
华人的品味很难打动澳洲本地人，最好把房子清空，好好布置，否则很难卖出好价钱 ...

其實我是在華人區，來看的人華人居多，但我也在考慮找個澳洲人仲介，可以試試其他買房客源。我主要是在問找幾個不同仲介賣房好嗎? 還是一次只找一個賣會比較好?

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2020-10-10 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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我建议卖家除不抛售的情况下避免连锁品牌，因为他们走的是量，建议选择地头蛇那种的local agent.

超级不建议两三个中介，听起来似乎你有两三倍的network,但对于agent操作是相当不便的，而且他们也会不上心。

newsagents123

木屐族

发表于 2020-10-10 12:00 来自手机 |显示全部楼层

既然你找了这个中介，就相信他。如果你同时找好几个，每个人都不会上心帮你卖房的，得不偿失

FRANK99

木屐族

发表于 2020-10-10 15:55 |显示全部楼层

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现在行情是很慢，要有耐心和断䑀的决心！

anklos

银靴族

发表于 2020-10-10 20:42 |显示全部楼层

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可以把房子放到vendorable.com，会有很多中介bid。然后你选择一个，线上就可以出合同。

frogking1012

皮靴族

发表于 2020-10-10 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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也打算賣房，第一次沒經驗，其實中介有用？好想不便宜，能自己賣？

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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zhanghc1112 发表于 2020-10-10 10:52
我建议卖家除不抛售的情况下避免连锁品牌，因为他们走的是量，建议选择地头蛇那种的local agent.

超级不 ...

原來如此，那我還是繼續給同一個仲介賣，他也帶很多人來看，可能還沒遇上有緣人

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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newsagents123 发表于 2020-10-10 12:00
既然你找了这个中介，就相信他。如果你同时找好几个，每个人都不会上心帮你卖房的，得不偿失 ...

確實也有這個顧慮，那我還是繼續給同一個仲介賣，他也帶很多人來看

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-10 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2020-10-10 20:48
也打算賣房，第一次沒經驗，其實中介有用？好想不便宜，能自己賣？

仲介會有很多不同的客源，不是每個人都天天在網上看房子，有時很多人未必知道在你住的區找房子等等。當然他們是要收手續費的，畢竟他們也幫你找買家，現在疫情要很有耐心

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-10-13 15:31 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2020-10-10 09:42
其實我是在華人區，來看的人華人居多，但我也在考慮找個澳洲人仲介，可以試試其他買房客源。我主要是在問 ...

你的中介是在用时间压你价钱，你要强硬点威胁他们，不行你就换中介了。。。不过你这个中介最近注意力都在rhodes central上，那个可是卖一套顶三套二手房的佣金

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