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[贷款相关] 自住贷款是浮动还是固定 [复制链接]

elephant1

草鞋族

发表于 2020-10-9 09:36 |显示全部楼层

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我的自住贷款是浮动的。不过现在固定的利息比浮动的要低不少。但我的OFFSET里有一些钱，转成固定的话，OFFSET里的钱就不能抵利息了。所以想请教一下大家，这种情况到底值不值得转到固定利息？

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2020-10-9 09:38 |显示全部楼层

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Partly 固定

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-9 09:39 |显示全部楼层

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你可以固定一部分（把你offset里面的钱的贷款额固定），浮动剩下的

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-10-9 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2020-10-9 08:39
你可以固定一部分（把你offset里面的钱的贷款额固定），浮动剩下的

你说反了吧

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-10-9 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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如果想选择固定可以考虑部分固定部分浮动。有条件的话可以先做个refinance拿个cash rebate再固定。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-9 09:52 |显示全部楼层

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hanbingok 发表于 2020-10-9 09:45
你说反了吧

哦对，不好意思，说反了

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大头爸爸

金靴族

发表于 2020-10-9 09:56 |显示全部楼层

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浮动现在也跟固定差不多啊

elephant1

草鞋族

发表于 2020-10-9 10:27 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-10-9 08:56
浮动现在也跟固定差不多啊

现在收入少了，没有办法REFINANCE了，而且现在的银行也不肯降利息　

elephant1

草鞋族

发表于 2020-10-9 10:28 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复

hohoisme

皮靴族

发表于 2020-10-9 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ一年固定2.39%是有100% offset account

Fyx83228

木屐族

发表于 2020-10-9 11:45 |显示全部楼层

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Bendigo bank 1-2年固定2.24%有100% offset account

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-10-9 12:46 |显示全部楼层

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把贷款分一分，固定一部分，剩下的浮动，用来对冲

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-10-19 21:30 |显示全部楼层

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奔跑的小妞发表于 2020-10-9 12:46
把贷款分一分，固定一部分，剩下的浮动，用来对冲

我两年前就这么干的，结果现在大头fix在3.79%， P+I，哭死了要。。。。。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
奔跑的小妞	+ 3	安慰一下，快结束了，快结束了。。。.

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Me, a typical Aries

potter.leon

白金靴族

发表于 2020-10-19 21:36 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2020-10-19 21:30
我两年前就这么干的，结果现在大头fix在3.79%， P+I，哭死了要。。。。。

你固定几年啊？一年一年固定，到期了再固定。

以有涯随无涯，殆已

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-10-19 21:37 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2020-10-19 21:36
你固定几年啊？一年一年固定，到期了再固定。

固定了2年，再过一个多月就解套了，我再忍几天。。。

Me, a typical Aries

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