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[行情讨论] 一般onthehouse 的估价比实际成交价格高还是低？ [复制链接]

飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2020-10-8 14:34 |显示全部楼层
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大约差价是多少
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哥本哈根

发表于 2020-10-8 14:36 来自手机 |显示全部楼层
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主要还是看区

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恒星之舞

发表于 2020-10-8 14:58 |显示全部楼层
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你发个地址上来，我可以帮你估一下价

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BesteverCPA

发表于 2020-10-8 15:53 |显示全部楼层
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主要还是看人。

碰到拍卖和你杠上的，可以高出1000万去。。。。

碰到没人问津的，可以低出一辆车去。。

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c8133594 + 1 我很赞同

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indeepshit

发表于 2020-10-8 17:24 |显示全部楼层
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任何自动的估价都没有任何意义 不管是rpdata 还是onthehouse 还是什么

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鱼王2 + 4 我很赞同
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自游自在

发表于 2020-10-8 18:49 |显示全部楼层
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关键在于买家愿意出多少钱来买

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MK2

发表于 2020-10-8 20:34 |显示全部楼层
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如果是讨论House的话 现在的行情基本是高估10-20%差不多 当然每个房子情况也不一样

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51migrate

发表于 2020-10-8 20:42 |显示全部楼层
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有高有低，没有意义，不然还拍卖啥

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ericliu530

发表于 2020-10-8 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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看周围最近售价吧 那个估计得正负20%

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ken1huang

发表于 2020-10-8 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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on the house上有房型图吗?就是floor plan

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悉尼理工男

发表于 2020-10-8 22:21 |显示全部楼层
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那大家一般都怎么估价？
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ajantis

发表于 2020-10-8 22:33 来自手机 |显示全部楼层
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onthehouse估价相当不准，我觉得
homeon还算勉强，结合domain以及onthehouse一起来看

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sz2008

发表于 2020-10-8 23:37 |显示全部楼层
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最好参考同一条街或旁边的几条街最近的成交价格，剩下的就是谈判能力了，
中介要的是成交，好价格都是谈（探）出来的。

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无名草

发表于 2020-10-8 23:59 |显示全部楼层
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如果是破房子基本价格差不多或低，如有内装修或改建后价格高

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diana120150 + 3 我很赞同

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northpole

发表于 2020-10-9 00:26 |显示全部楼层
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估计的相当不准，参考意义不大

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恒星之舞

发表于 2020-10-9 15:31 |显示全部楼层
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你给我加分，我也没帮你估价，我在这里多说两句吧，只有在domain和real estate上面看到的最近sold的价格才是真实最新的成交价，你对比附近房子和你的房子就能知道大概，所有估价信息滞后半年左右，没有用的，你私信我我可以帮你看看的，我从2014年至今都在看

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zsy520wl

发表于 2020-10-9 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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恒星之舞 发表于 2020-10-9 15:31
你给我加分，我也没帮你估价，我在这里多说两句吧，只有在domain和real estate上面看到的最近sold的价格才 ...

大佬 可以麻烦你帮我看看嘛

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恒星之舞

发表于 2020-10-9 22:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 恒星之舞 于 2020-10-9 22:07 编辑
zsy520wl 发表于 2020-10-9 19:52
大佬 可以麻烦你帮我看看嘛


大佬，我看你一下，你是悉尼，我熟墨尔本而已

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newsagents123

发表于 2020-10-10 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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觉得on the house估价一点都不准

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澳洲伶翎紫

发表于 2020-10-10 12:29 |显示全部楼层
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只有参考意义, 没有实际意义.

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magictime

发表于 2020-10-10 19:30 |显示全部楼层
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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2020-10-11 06:56 |显示全部楼层
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恒星之舞 发表于 2020-10-9 15:31
你给我加分，我也没帮你估价，我在这里多说两句吧，只有在domain和real estate上面看到的最近sold的价格才 ...

我是在悉尼

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chuliuxiang

发表于 2020-10-11 07:06 |显示全部楼层
此文章由 chuliuxiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chuliuxiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
只是参考。我给他们写过信说房型和建筑时间不对。第一次他们很硬，说自己都是专业的。第二次我发信附上其他网站的信息，他们才回复说错了尽快修改
参考吧，有些估价低的很厉害

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