为什么布村的townhouse物业那么贵

katashi1989

刚到布村不久，想先买个townhouse住这过渡下，等到过两年再买个house，把townhouse租出去，房子很便宜，就是这个物业贵的吓人，平均都在750一个quarter，还有councile rate也很贵，这是为何，不解。请大家帮我看看，我这个先买townhouse的方案是否可行?主要是未来2年工作才会相对固定，才知道大概买哪个位置，那个时候再买house，现在看了很多房子租的，条件都不好，我们现在这个也是勉强可以，但是还是住着不舒服。

MP417D

额这个 悉尼的townhouse物业也差不多啊 还有更贵的呢

piddock

750已经很便宜了，1千两千的一大把。

风口上的猪

跑布村买TH,你疯了？

luby

750贵

katashi1989

风口上的猪 发表于 2020-10-6 22:09
跑布村买TH,你疯了？

怎么说，虚心请教

玉树临风

布村还是买house吧，又不贵

katashi1989

玉树临风 发表于 2020-10-6 22:24
布村还是买house吧，又不贵

关键现在这个工作不是很稳定，无法确认东西南北买在哪里，不想再租房子住了，我们还带着孩子，这边拿出来租的房子老实说条件都很一般，我们现在租的也是townhouse，一周420，一年就是21840，实在是不划算，总有寄人篱下的感觉。如果买，定位在75万，应该能买到自己觉得不错的，但是实在确认不下来方向和地点，现在疫情不好找工作，这个工作我也才上班一段时间，基本看不多一个长期合同或发展潜力，如果下一份工作位置能定下来，那就好办多了。

joanna_qian_xie

说真的你这物业费相当便宜了。

mliu1188

个人认为还是先租为好。到时候townhouse不好卖或赔太多，不如租房省钱怎么办？

katashi1989

我就是想让小孩住的舒服点，自己的房子也很安心，很平静的感觉。我们搬家真的搬怕了，没有自己的地方，感觉有时候会很无力的感觉。

Leonard888

布村的townhouse是会跌价的，关注过calamvale的townhouse一年比一年便宜

frank_au

katashi1989 发表于 2020-10-6 23:29
我就是想让小孩住的舒服点，自己的房子也很安心，很平静的感觉。我们搬家真的搬怕了，没有自己的地方，感觉 ...

租个好点的，签个长期的合同？
租只要420 买却花了72，性价比太低了。

rzch

我们也是的

katashi1989

rzch 发表于 2020-10-7 07:04
我们也是的

你们也是我们这样的想法吗？我看calamvale这边的townhouse30-35万就很好了，我们租在这个附近，420一周，如果要买house的话，至少要等明年底，我觉得我的工作才能够相对稳定，知道哪边的house相对合适。租的房子感觉比较差，总觉得寄人篱下，没有家的感觉，孩子又比较小，很多时候还要盯着他，怕他搞破坏，造成损坏。

katashi1989

frank_au 发表于 2020-10-7 06:19
租个好点的，签个长期的合同？
租只要420 买却花了72，性价比太低了。

我没说清楚，租420，买个house75万，townhouse大概就30-35万。

katashi1989

Leonard888 发表于 2020-10-7 03:41
布村的townhouse是会跌价的，关注过calamvale的townhouse一年比一年便宜

是的，我查了几个townhouse，有些06年就35万了，现在30万卖，可是我觉得这个价钱已经低到不能再低了，难道会跌到20万以下，不太可能吧。大家觉得呢，给我个建议。

BestStan

katashi1989 发表于 2020-10-7 10:53
我没说清楚，租420，买个house75万，townhouse大概就30-35万。

35w 就算100%贷款利息一年也就只有8000块，缴20000多元租金肯定不划算。

35w的房子要跌也跌不了多少，看中就买，另外物业费是无解，要么就买house，要么就买带物业的

mdlp

750相当便宜了

frank_au

katashi1989 发表于 2020-10-7 10:56
是的，我查了几个townhouse，有些06年就35万了，现在30万卖，可是我觉得这个价钱已经低到不能再低了，难 ...

30多w 这基本就是建筑价值吧，便宜。妥妥的买了

katashi1989

是的，我就是考虑到这个价钱盖个房子都要那么多吧，两层的，还带上设施。其实我一直都想买GARDEN CITY附近的HOUSE，看了也比较满意，我们现在也有这个钱，但是后来找工作，第一份工作在北边，还好没买，相当北。工作做了一段时间就发现空有其表，就辞职了，换了现在这份，现在这份很好，就在我们租的房子附近，但是因为疫情，我们受到一定影响，我现在都没拿到PERMANENT，但至少有希望这样，所以我们一直下不了决定买HOUSE。这个TOWNHOUSE我们不一定打算卖，以后不住了，就自己出租，看了其他帖子，AGENT其实收管理费不低，我们未来离开布里斯班的可能不大了，所以才有了个这个想法。

katashi1989

MP417D 发表于 2020-10-6 20:40
额这个 悉尼的townhouse物业也差不多啊 还有更贵的呢

750一个季度，一年3000，还有其他的是4000一年，都不一样，我从悉尼过来的。我有朋友买的TOWNHOUSE，一年物管才2000，还有1500的.是不是每个房子的情况不一样。

MP417D

katashi1989 发表于 2020-10-7 11:32
750一个季度，一年3000，还有其他的是4000一年，都不一样，我从悉尼过来的。我有朋友买的TOWNHOUSE，一年 ...

是啊。我这里一个季度都是700-1000这样。布村不了解。不过听着感觉不贵啊

katashi1989

MP417D 发表于 2020-10-7 11:37
是啊。我这里一个季度都是700-1000这样。布村不了解。不过听着感觉不贵啊

是吧，那看来差距没有那么大，布村我在这边council rate一年1500左右，可能这个贵一点，其他的话，我觉得应该差不多了。哎，特别想有个自己的家，感觉没窝，做什么都很费力。

MP417D

katashi1989 发表于 2020-10-7 11:39
是吧，那看来差距没有那么大，布村我在这边council rate一年1500左右，可能这个贵一点，其他的话，我觉得 ...

买。买了是不会后悔的。早上车早好。就算买贵了也比没卖的好

dlcat

你这是标准费用，里边包含1/3的物业维修基金，1/3的房屋结构保险各类公共设施维护和白蚁检测（昆州标准必须做这个），1/3的物业公司收费+经理工资，大体是这个组成，略有组成变动，和其他州差不多。

如果买HOUSE，实际支出是隐形的，我知道很多华人不维修房子不买保险也不打理花园，但这不是正常的情况，看到一些华人贵的区，市容市貌真的恶心，而且当华人移民逐渐减少，房子条件如何成为参考标准时候，平日省下来的维修维护费用都从房价上找回来了，最近三年尤其如此。

有些人真的很讨厌，为了投资买房子，整天乱咬，就你那个破区，你再忽悠打压别的区也改变不了小地破房子很一般的学校。物业管理权我倒是希望他降下来，但就是贵的离谱有的是比你嗓门大的中介在忽悠，你就少哔哔两句吧，来了三年，估计所有区都喷完了，所有你想买的生意都喷完了，典型LOSER一个。

流金岁月76

不懂布村，但是买房不是主要还是考虑将来小朋友上学方便的问题吗？上班远近很难说的，想去的学校就那么几间，更好选择一点。

au31415

katashi1989 发表于 2020-10-7 10:56
是的，我查了几个townhouse，有些06年就35万了，现在30万卖，可是我觉得这个价钱已经低到不能再低了，难 ...

天，十几年过去了，价格还跌了！

katashi1989

流金岁月76 发表于 2020-10-7 12:29
不懂布村，但是买房不是主要还是考虑将来小朋友上学方便的问题吗？上班远近很难说的，想去的学校就那么几间 ...

学校这边我看的这几个TOWNHOUSE也还可以，而且这个是第一套，以后工作稳一些，我们再考虑中学问题，孩子还小，只有2岁半。中学还是偏向给孩子读私校吧。

xiaomao8754

建议直接买house或者租。TH除非靠近好的学区，不然都是赔钱货