请高人指教：卫生间换马桶+地瓷砖/窗框刷漆+换排气扇

seaweed82

老房子，非常老的瓷砖，马桶和窗框，排气扇带灯，准备视难易程度自己做或请请人完成。
本人动手能力还OK，也有时间。
因是旧公寓也打算出手了，考虑到目前的房市，请专业人士大装修旧公寓的话本金估计都很难收回来，如果是house另当别论，所以打算尽量节省银子做些面子工程，如果您有省钱省事高招，还请多多指教
请教高人，先行谢过

1.马桶太旧打算换新的，是p trap的入后墙的，一般标准是离地18cm,这个旧房入墙管道地有23cm，所以加筑了水泥台，如果新买的马桶底座尺寸不一样的话，就要做新的水泥台了。。。

准备换bunnings Rimless 马桶$149或$289Back To Wall 的，
https://www.bunnings.com.au/estilo-wels-4-star-3-4l-min-close-coupled-rimless-p-trap-toilet-suite_p0066064
https://www.bunnings.com.au/mondella-wels-4-star-3-4l-min-concerto-back-to-wall-rimless-toilet-suite_p0019819

2.地上的瓷砖老旧丑，小拼花，接缝也黑，直接刷白漆行吗？或有其它更好的办法？

3.全家的窗框是老式的深褐色，想全漆成白色，有什么需要注意的吗？
家里有不少砂纸可以手动打磨，建议买电动打磨工具吗？如果建议有什么推荐吗？

4.顶上老排气扇带灯，塑料颜色都变黄了，直接换一个顶灯呢？
Bunnings看到exhaust fan with light的要$155, 有点贵啊，或者把发黄的塑料刷白？
$155 exhaust fan with light

5.墙上那个老房子的透气年代感久远，厨房也有一个，可以刷漆前给填平了吗？或者有其它建议？既然都有窗户通风了，不知要它有何用
6.厨柜也很旧，白色加木色圆弧的边，建议全漆成白色还是贴厨柜纸呢？家里有不少砂纸可以手动打（厨房也不大），刷漆的话先打磨建议买打磨的电动工具吗？

zu365

不是高人，随便说说

2 可以刷，但是白色不容易保持清洁
4 换浴霸
5 可以填
6 弧形边缘不好贴，上漆

perfectstock

5是老房子的透气孔吧，不要填

summerberry

你这起码三十多年前的设计，都这个状况了你还想东刷点漆西刷点漆....搞出来还是不伦不类滴难看
全打掉换个简单现代的设计用三十年也不会过时。

滤霸

1，进水管换金属软管，想从哪进从拿进
2，可以，切记清洁干净
3，清洁干净，除净剥落的旧漆，尽可能用细砂纸稍微打磨一下。玻璃磨砂面一定要用masking tape贴好边缘，沾上漆很难清理，光滑面倒是很容易用刀片刮掉。
4，换3合一
5，最好不要堵，可以买两个相对好看点的排气孔面板换上
6，打磨刷漆

seaweed82

zu365 发表于 2020-10-4 02:34
不是高人，随便说说

2 可以刷，但是白色不容易保持清洁

多谢！
2 可以刷，但是白色不容易保持清洁-考虑到白色不容易出错，显的卫生间清爽，请问有什么其它颜色推荐吗？
4 换浴霸-这个是卫生间，不是浴室，应该用不到浴霸
5 可以填
6 弧形边缘不好贴，上漆-同感，薄的木纹的可以贴，厚的那种带珠光的肯定是不行了

seaweed82

perfectstock 发表于 2020-10-4 05:59
5是老房子的透气孔吧，不要填

是老房的透气孔，不过不太明白，明明有窗户了，还需要透气也吗？

seaweed82

summerberry 发表于 2020-10-4 08:36
你这起码三十多年前的设计，都这个状况了你还想东刷点漆西刷点漆....搞出来还是不伦不类滴难看
全打掉换个 ...

的确是很老旧的公寓设计，若有近期房市有回升打算出手了，如果是长期自住肯定找人来大改了。
所以仅打算小改并节省经费，因为目前形势来看，投入的钱未必有1：1的产出。
计划地面瓷砖如果刷漆失败了或不好看还可以再贴瓷砖贴。

seaweed82

滤霸 发表于 2020-10-4 09:01
1，进水管换金属软管，想从哪进从拿进
2，可以，切记清洁干净
3，清洁干净，除净剥落的旧漆，尽可能用细砂 ...

非常感谢，

1，进水管换金属软管，想从哪进从拿进-- 太好了，不用担心进水管了。请问还有其它我需要考虑的问题吗？
2，可以，切记清洁干净--bunnings应该有特别的清洁剂吧，我之前买过浴室用的不太好用，您有什么好用的可以推荐吗？
3，清洁干净，除净剥落的旧漆，尽可能用细砂纸稍微打磨一下。玻璃磨砂面一定要用masking tape贴好边缘，沾上漆很难清理，光滑面倒是很容易用刀片刮掉。--目前窗框没有任何剥落，家里很多纱纸，我打磨一下，玻璃磨砂面会全部贴好tape，框边很细，不然肯定会刷到玻璃上
4，换3合一---请问三合一是指什么？Bunnings 排气扇带灯的只有这一个$155, 没有更便宜的了

5，最好不要堵，可以买两个相对好看点的排气孔面板换上--不是很明白，已经有窗户了还要透气也做啥呢，是怕堵上了strata会说啥吗？
6，打磨刷漆--家里很多砂纸，您建议买电动打磨器吗？

滤霸

seaweed82 发表于 2020-10-4 10:11
非常感谢，

1，进水管换金属软管，想从哪进从拿进-- 太好了，不用担心进水管了。请问还有其它我需要考虑 ...

1，有，多看看youtube，基本都是common sense，比如固定、密封之类的
2，不了解，关键在于清洁之后无残留，刷漆最麻烦的永远是前期准备
4，照明、换气、加热三合一，俗称浴霸...如果不是洗澡间就没必要考虑加热了。找电工分别安装独立的灯和换气扇也是种选择。
5，不了解这个到底是给室内通风还是墙壁天花板通风用的，存在必然有它的作用，和strata无关。
6，砂纸不好用，尤其是边框，最好买sander block，只要把旧漆打磨出磨砂效果就行了不必磨光。平面面积大买个电动的倒是省很多力，ozito插电的detail sander足够了，砂纸自带的应该也够用了。打磨时要通好风，外加眼罩、口罩、耳塞，室内粉尘会很恐怖。

seaweed82

滤霸 发表于 2020-10-4 10:59
1，有，多看看youtube，基本都是common sense，比如固定、密封之类的
2，不了解，关键在于清洁之后无残留 ...

非常感谢滤霸
正在看youtube学习，感觉不那么难，不过家家不同，很难说安装的时候出什么状况，
马桶底座地面的那加上去的一堆不知道是不是水泥的必须去掉，估计还是得请人装，现在bunnings $275安装可能还要分安装的具体情况收费
或者就只换靠墙的塑料水箱加马桶盖应该更容易些，$79
https://www.bunnings.com.au/estilo-white-replacement-cistern-with-seat_p4870330
再用个小小的柜子什么的把水箱下面的旧管道遮一下

有道理，通风孔就留着吧。

ozito插电的detail sander 200w $32.98, 260w $49.98, 18v $39.98，
有点担心细粉尘

滤霸

200w的就够了，小巧方便且足够应付轻量级的打磨。我当初了买了一个这个外加个ryobi圆形的，到现在基本没怎么用过ryobi的。如果你已经有ryobi 18v电池可以考虑无线的，就怕充一次电打磨不了几分钟比较闹心。
那个水泥底座确实有点麻烦，量身定制的估计会碍事，不过可以拆掉螺丝后轻轻撬一下试试，如果没有放特殊的胶不一定能在瓷砖上粘得住。老房子经历过DIY的一切都有可能，也搞不好水泥底下还有个废弃的下水管

seaweed82

滤霸 发表于 2020-10-4 11:54
200w的就够了，小巧方便且足够应付轻量级的打磨。我当初了买了一个这个外加个ryobi圆形的，到现在基本没怎 ...

感谢滤霸
这个水泥底座的确闹心，不行我就涂上白漆，换个水箱加马桶盖，也会比现在好看吧
老房子在管道这一块真的可能会有惊喜，想想都怕
感觉我这雷声大雨点小，没有迎难而上的决心，再琢磨琢磨就越换越少了
之前只看到无线和有线打磨价格差不多，没想过电池可能用不了多久的问题，经验真的很重要呀

teufel

seaweed82 发表于 2020-10-4 10:49
的确是很老旧的公寓设计，若有近期房市有回升打算出手了，如果是长期自住肯定找人来大改了。
所以仅打算 ...

先找人来报价，然后问下有什么准备工作能自己做的，看看能降低报价不，完全自己干其实并没有省什么...

马桶找水管工，工具全干活快，他们有包安装的套餐，不在乎牌子的话，400估计就行了...

seaweed82

teufel 发表于 2020-10-4 13:32
先找人来报价，然后问下有什么准备工作能自己做的，看看能降低报价不，完全自己干其实并没有省什么...

...

谢谢teufel，估计找人来的话，自己做点和不做点应该差不多，毕竟人家是熟练工。
准备换的马桶$289，人工方面估计可能要拆了看看有没有惊喜才知道安装难度到底是多少

msxiaowanzi

如果只是掩饰的装修，难道买房的人看不出来么？建议楼主集中力量在一两个地方改造，其他可以留给买家去弄。或者什么都不弄，就按这个装修卖，因为毕竟买房人还是要装修的。
塑料发黄可以用化学制剂变白的。成本$5-6最多了。我刚刚做好。在hairhouse warehouse买bleach, 叫Hydrogen Peroxide.需要12%的，刷到变黄的塑料上，包好保鲜膜，在大太阳下暴晒四个小时，就变白了。这个便宜省事，楼主可以试试。

长红

马桶旧的排污管可能离地太高，现在的马桶一般是180mm戓185mm, 差太多就要改管戓垫高。

seaweed82

长红 发表于 2020-10-4 14:02
马桶旧的排污管可能离地太高，现在的马桶一般是180mm戓185mm, 差太多就要改管戓垫高。 ...

谢谢长虹，
我看了下新马桶规格，应该是要把原先地面垫高的那部分打掉才能安装

长红

seaweed82 发表于 2020-10-4 14:12
谢谢长虹，
我看了下新马桶规格，应该是要把原先地面垫高的那部分打掉才能安装 ...

是地面离排污管中点的距离，旧瓷砖最好顺便换掉，视觉效果差太远。
还有原排污管看起来是铁管，距离并不够装新的back  to wall,要切掉延长估计你做不来。。

seaweed82

长红 发表于 2020-10-4 14:20
是地面离排污管中点的距离，旧瓷砖最好顺便换掉，视觉效果差太远。
还有原排污管看起来是铁管，距离并不 ...

谢谢长红，
非常专业的建议，要换整个肯定是要找专业plumber了，估计还要加额外费用。
另一想法考虑要不要只把后面那个特别旧的塑料水箱给换了，pvc的水箱三星$74, 瓷的水箱四星$94, pvs的会不会好装一些？
https://www.bunnings.com.au/estilo-wels-3-star-3-9l-min-white-linksuite-pvc-cistern_p5003919
也可以做个白板什么的把入墙管那部分从视线上遮挡一下。
再把水泥底座那部分刷成白色。
这个工作相对简单，完成后视觉上也会小有改观。
这个旧公寓，如果卫生间大翻修后虽然漂亮又会发现厨房浴室都跟不上了那全要装修，有可能卖价还难拿回大装的部分。

长红

换水箱自己换就可以了，改观不了多少。说到底还是得看你的预算有多少。

zl5431

很难配套，这个搞好看了别的档次又跟不上了，要我说干脆就这样卖。要不然折腾半天最后吃力不讨好。

seaweed82

长红 发表于 2020-10-4 18:32
换水箱自己换就可以了，改观不了多少。说到底还是得看你的预算有多少。

可能图不太清楚，水箱的壳泛黄了，显的非常旧，马桶还是纯白色的，还ok。

seaweed82

zl5431 发表于 2020-10-4 18:46
很难配套，这个搞好看了别的档次又跟不上了，要我说干脆就这样卖。要不然折腾半天最后吃力不讨好。 ...

是的，也担心是搞好看了这个别的又跟不上，还是小改一下吧，有的地方过旧了，感觉买家如果不打算装修的话看了就会立即走人

zl5431

seaweed82 发表于 2020-10-4 15:58
是的，也担心是搞好看了这个别的又跟不上，还是小改一下吧，有的地方过旧了，感觉买家如果不打算装修的话 ...

换水箱，马桶盖，排气扇，刷墙，瓷砖你看怎么搞一下，就可以了，个人观点。

seaweed82

zl5431 发表于 2020-10-4 19:02
换水箱，马桶盖，排气扇，刷墙，瓷砖你看怎么搞一下，就可以了，个人观点。 ...

现在也是这么想的，简单，有点成效就行

chenris

瓷砖可以用专用涂料喷涂吧

xiaocai369

马桶240得还不错,前几个月自己装一个

seaweed82

chenris 发表于 2021-8-20 00:40
瓷砖可以用专用涂料喷涂吧

也听说过有喷的，从没见过，有具体点的信息么？

116805286

正常情况下，瓷砖上很难刷漆，就算要刷也别刷白的，建议刷深色。因为浅色容易显凹凸不平。另外，地面可以考虑铺spc，防水，而且看上去肯迪比你的刷漆瓷砖要干净清爽。