[地区选择] north shore apartment [复制链接]

发表于 2009-7-31 14:03 |显示全部楼层

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不错啊，有火车站的suburb以后更好租。Strata别买太高的就好。North Sydney一房的unit也就30几万。

发表于 2009-7-31 14:04 |显示全部楼层

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１房比２房也便宜不了多少，而且还有那些设施，维护费用也不低啊～

发表于 2009-7-31 14:07 |显示全部楼层

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他买的地段一房和两房价钱还是有一段距离，关键是他要买带设施的，一是房子较新，二是管理费都很高。

发表于 2009-7-31 14:12 |显示全部楼层

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下北区１房的房子出租回报率也不是很高吧，　加上高物业费，　我感觉恐怕不是很好的投资选择

发表于 2009-7-31 14:47 |显示全部楼层

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非非来和内西区比比回报率，我对那里不熟：

North Sydney一房，没有海景，今年三月售价327K，距离火车站不算近，当时租金330一周。现在同一幢楼有一房条件相当，高一到二层，无海景，现招租350一周。该楼物业费每季度660。

发表于 2009-7-31 14:54 |显示全部楼层

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原帖由魉呼于 2009-7-31 14:47 发表
非非来和内西区比比回报率，我对那里不熟：

North Sydney一房，没有海景，今年三月售价327K，距离火车站不算近，当时租金330一周。现在同一幢楼有一房条件相当，高一到二层，无海景，现招租350一周。该楼物业费每 ...

你说的这个价格其实还好了，在内西也差不多这个价了～估计你说的是旧房子？

永远的junior programmer

发表于 2009-7-31 14:55 |显示全部楼层

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6、7层高的，不是新楼。里面都是装修过的。

发表于 2009-7-31 14:59 |显示全部楼层

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原帖由魉呼于 2009-7-31 14:55 发表
6、7层高的，不是新楼。里面都是装修过的。

这个价格真的是还可以，比我想象的便宜，st leonard附近的公寓楼1房的普遍都是40多很多是45+的了。

真要是你说的那个买卖和出租价格其实lz还真可以考虑下

永远的junior programmer

garysu

金靴族

发表于 2009-7-31 15:04 |显示全部楼层

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原帖由魉呼于 2009-7-31 14:47 发表
非非来和内西区比比回报率，我对那里不熟：

North Sydney一房，没有海景，今年三月售价327K，距离火车站不算近，当时租金330一周。现在同一幢楼有一房条件相当，高一到二层，无海景，现招租350一周。该楼物业费每 ...

不错啊。我想唯一要留心的就是得研究strata report，看有没有什么要搞大维修的。

发表于 2009-7-31 15:09 |显示全部楼层

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St Leonards被炒得不要炒了。不过那楼没健身设施的。

Randwick2031

布鞋族

发表于 2009-7-31 15:47 |显示全部楼层

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原帖由 bffbffbff 于 2009-7-31 14:54 发表

你说的这个价格其实还好了，在内西也差不多这个价了～估计你说的是旧房子？

下北岸环境好, 可进城要过海,交通还不如内西区方便

还是东区,什么都好

发表于 2009-7-31 15:48 |显示全部楼层

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原帖由 Randwick2031 于 2009-7-31 15:47 发表

下北岸环境好, 可进城要过海,交通还不如内西区方便

还是东区,什么都好

你的名字已经说明了你的观点了 (paopaobing(47))

永远的junior programmer

OS123

光脚族

发表于 2009-7-31 15:58 |显示全部楼层

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原帖由魉呼于 2009-7-31 14:47 发表
非非来和内西区比比回报率，我对那里不熟：

North Sydney一房，没有海景，今年三月售价327K，距离火车站不算近，当时租金330一周。现在同一幢楼有一房条件相当，高一到二层，无海景，现招租350一周。该楼物业费每 ...

Sydney Circular Quay，高层，从2幢大楼之间可以看到一线线海景，06年初310K购入，当时租金$425/周，现$500/周，Corporate Tenant，物业管理费$833/qtr。

个人认为，小户型Apartment最好买在CBD，租金回报很不错，但升值潜力稍差。

发表于 2009-7-31 16:00 |显示全部楼层

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现在卖多少钱？

RobF

发表于 2009-7-31 16:06 |显示全部楼层

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原帖由 OS123 于 2009-7-31 15:58 发表

Sydney Circular Quay，高层，从2幢大楼之间可以看到一线线海景，06年初310K购入，当时租金$425/周，现$500/周，Corporate Tenant，物业管理费$833/qtr。

个人认为，小户型Apartment最好买在CBD，租金回报 ...

I agree. Plus the tenants can save the transportation fee.

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-7-31 16:08 |显示全部楼层

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今年三月售价327K，距离火车站不算近，当时租金330一周。现在同一幢楼有一房条件相当，高一到二层，无海景，现招租350一周。该楼物业费每季度660。

在kogarah, hurstville这边, 差不多的价格能买2房unit, 租金应该>350/w, 物业应该小于660/q. 我住南边, 对别的区不熟.

OS123

光脚族

发表于 2009-7-31 16:13 |显示全部楼层

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今年6月这幢楼里有一套Apt 卖了360K - Level7，60m2, no waterview, renovated in 2005
上面提到的房子Level15， 76m2

Randwick2031

布鞋族

发表于 2009-7-31 16:13 |显示全部楼层

原帖由 OS123 于 2009-7-31 15:58 发表

Sydney Circular Quay，高层，从2幢大楼之间可以看到一线线海景，06年初310K购入，当时租金$425/周，现$500/周，Corporate Tenant，物业管理费$833/qtr。

个人认为，小户型Apartment最好买在CBD，租金回报 ...

Circular Quay 不在CITY 中心, 走到TOWN HALL 唐人街什么的停远停累的....

OS123

光脚族

发表于 2009-7-31 16:16 |显示全部楼层

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原帖由 Randwick2031 于 2009-7-31 16:13 发表

Circular Quay 不在CITY 中心, 走到TOWN HALL 唐人街什么的停远停累的....

Sydney City 有免费环城BUS，每6分钟一趟

发表于 2009-7-31 16:17 |显示全部楼层

回复 19# 的帖子

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Circular Quay的高层物业费那么低倒是没想到。我觉得不错啊。

资深贷款经理

木屐族

发表于 2009-7-31 16:21 |显示全部楼层

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投资不错的。。。

RobF