AFR深夜爆料：RBA给银行印发了2000亿澳元，逼涨房价

zhaoyongsheng

The Reserve Bank's $200 billion pool of cheap money has allowed the big banks to launch a fixed-rate refinancing blitzkrieg

The Reserve Bank established a $90 billion funding facility for 130 banks or authorised deposit taking institutions at 0.25 per cent for three years as part of its emergency response to the coronavirus crisis on March 19.

It has since super-sized the pool of cheap money available on three-year terms to $200 billion, and it will be available until 2021. Big banks have been able to use the funding to offer customers fixed-rate home loans at rock bottom rates as low as 2 per cent, leading to a wave of refinancing.

https://www.afr.com/companies/financial-services/rba-s-cheap-money-is-killing-competition-20200929-p56081

zsy520wl

只能跟你说不是爆料

louis161

这不是3月份的新闻么？ 旧闻？

zhaoyongsheng

louis161 发表于 2020-9-29 22:47
这不是3月份的新闻么？ 旧闻？

目前AFR的头版头条，你自己去看看

frank_au

利率早就降到2%啊，这消息有点滞后吧

FRANK99

vieri336

失业率越高，物价越贵，就越逼着你去买房？这逻辑可行？

zhaoyongsheng

vieri336 发表于 2020-9-29 22:54
失业率越高，物价越贵，就越逼着你去买房？这逻辑可行？

不懂逻辑，反正RBA现实中就是这样做的

jacsonlin

是啊，钱有了，发现目前借贷条件太高，就想降一下条件，把钱贷出去。不然如何做庄？

rogershan

喊现金为王的抓紧去把澳币换了吧

rogershan

vieri336 发表于 2020-9-29 22:54
失业率越高，物价越贵，就越逼着你去买房？这逻辑可行？

房价高了才有交易才能收的到 stamp duty 和cgt，顺便刺激地产和建筑行业的收入。这个是刺激经济最简单直接的方式

Wangxiao9

厉害了

智商21

jacsonlin 发表于 2020-9-29 23:57
是啊，钱有了，发现目前借贷条件太高，就想降一下条件，把钱贷出去。不然如何做庄？ ...

没有nccp管制的商业贷款已经各种放水

jacsonlin

智商21 发表于 2020-9-29 23:11
没有nccp管制的商业贷款已经各种放水

现在是贷款为王时代。

htche1

所以商业银行不愿给高风险借贷人贷款 央行逼着放贷可还行 不如央行直接房贷更好？

liyunzhen001

rogershan 发表于 2020-9-29 23:03
房价高了才有交易才能收的到 stamp duty 和cgt，顺便刺激地产和建筑行业的收入。这个是刺激经济最简单直 ...

这是最恶性循环的方式。光刺激建筑业有什么用，其他行业一样萧条。 wage growth上不去，哪来的人接盘？就算接盘最后还是失业断供留下一地烂债。

golden_w_jun

liyunzhen001 发表于 2020-9-29 23:52
这是最恶性循环的方式。光刺激建筑业有什么用，其他行业一样萧条。 wage growth上不去，哪来的人接盘？就 ...

中介的逻辑很难理解，房价高跟有交易有啥关系，真是啥都能让房价涨阿。

rogershan

liyunzhen001 发表于 2020-9-29 23:52
这是最恶性循环的方式。光刺激建筑业有什么用，其他行业一样萧条。 wage growth上不去，哪来的人接盘？就 ...

其它行业都会受益的只是多少的问题。建筑地产政府受益只是一部分。银行业服务业都会受益间接受益的，你说谁卖房赚了钱不消费下。美国那种搞纯地税的才是只顾政府的

rogershan

golden_w_jun 发表于 2020-9-29 23:57
中介的逻辑很难理解，房价高跟有交易有啥关系，真是啥都能让房价涨阿。 ...

如果你有一套房，你能撑的住，市场不好你会亏本卖么？是不是要等市场好了才卖呢。

eurekana

还好忍住只固定了一半啊。

SOSHELPPLZ

所以之前就趁澳币汇率高时抛售掉澳币了：）

放水只会导致资金离境

golden_w_jun

rogershan 发表于 2020-9-29 23:59
如果你有一套房，你能撑的住，市场不好你会亏本卖么？是不是要等市场好了才卖呢。 ...

市场看的是买卖双方，不是买家卖家一厢情愿，你有一笔钱，你能撑得住，价格涨高了你会愿意买嘛，是不是想等市场差的时候买呢？

rogershan

golden_w_jun 发表于 2020-9-30 00:07
市场看的是买卖双方，不是买家卖家一厢情愿，你有一笔钱，你能撑得住，价格涨高了你会愿意买嘛，是不是想 ...

错，买家都是买涨不买跌的，真跌你不然不敢买，这是基本逻辑。所以只有市场转好才会有交易量也是政府愿意看到的。你说的等房价低这个逻辑上没错，但你是经济学家有猜不中什么时候最低。

天涯浪客

vieri336 发表于 2020-9-29 22:54
失业率越高，物价越贵，就越逼着你去买房？这逻辑可行？

失业率高，政府发钱刺激经济，钱多了就变便宜了，也就是贷款利率越来越低，至于买不买房，有人逼你吗？

golden_w_jun

rogershan 发表于 2020-9-30 00:11
错，买家都是买涨不买跌的，真跌你不然不敢买，这是基本逻辑。所以只有市场转好才会有交易量也是政府愿意 ...

都是买涨不买跌的那叫韭菜，投资者不都是这个买法，不排除有些投资者这么买。市场转好是政府愿意看到的，市场过热呢，一个农业国家的房子比硅谷更难承受，平均工资都不到人家一半。政府这轮是在刺激房地产没错，刺激的是低价楼盘的供给，需求呢，基本逻辑“涨了去买”？

SOSHELPPLZ

rogershan 发表于 2020-9-30 00:11
错，买家都是买涨不买跌的，真跌你不然不敢买，这是基本逻辑。所以只有市场转好才会有交易量也是政府愿意 ...

政府的政策没那么灵，

2008年的时候金融危机。
2009年的时候利息也是腰斩还有多。一样的是各路政府大员出来喊话银行，要求放贷，等等等等，后来房价是什么时候涨的？2015年突然启动，在一系列政策过了7年之后。

而且国家如果给自己的货币注水，降息，那么资金就必然外流，流到其他收益更高的国家。
这边又没有流动管制，资金并不一定非得呆在澳洲境内。

rogershan

golden_w_jun 发表于 2020-9-30 00:19
都是买涨不买跌的那叫韭菜，投资者不都是这个买法，不排除有些投资者这么买。市场转好是政府愿意看到的， ...

美国的房价不会比澳洲便宜多少。你把地税和社会混乱度算进去可能觉着还是买澳洲吧。你去看看纽约的价也许就觉着悉尼还算理性了

rogershan

SOSHELPPLZ 发表于 2020-9-30 00:20
政府的政策没那么灵，

2008年的时候金融危机。

房10年就开始一小波涨幅了，13年开始大涨。15年-17进入山顶了。政府政策不灵是不可能的，如果效果不好就用媒体了，现在的传播速度是很可怕的。现在全世界撒钱看看澳洲的英国爹美国爹就知道后续澳洲也会发生类似的状态

liyunzhen001

rogershan 发表于 2020-9-29 23:58
其它行业都会受益的只是多少的问题。建筑地产政府受益只是一部分。银行业服务业都会受益间接受益的，你说 ...

其他行业收益微乎其微。现在国内就是实体经济被房地产吸血吸得很惨淡。

dfccyy1982

建筑业去看看，最后分包到都是大量的黑民难民在干活