(近)市中心的地段好在哪里？或者说住的靠市中心，有啥好处？

dongyuange

一般来说，越靠近City，房子越贵。那么住在市区或靠近市中心，是有什么特别的好处吗？
来澳之前我住在深圳南山的粤海街道，也算是中心区了，从生活便利性来说，就是购物、餐饮、文娱，对比非中心区（如龙华、光明）更密集一些。但要是对这几方面没有太大的诉求，也没看出中心区有啥优势。
以悉尼来说，住远一点的像campbelltown，和住在ryde, ashfield这种地方，有什么区别？除开东边海景房，离city越远自然风光越好吧，地大，房价便宜。购物的话反正都是要开车，没有太大区别。买中国货的话，自从疫情开始，微信上各种团购群，直接集中送到小区，也很方便。
是不是有些我不知道，没想过的优势？难道是上班近？

失忆空间

近市中心在我看来没有好处，除了价格贵，还有人口杂，空间小，污染大，空气差，好处是方便。但正如你说的，开个车就可以解决，况且所谓方便也只是方便到市区工作，如果你的工作在北悉尼，chatswood或者macquarie park，根本没必要住近市区的地方。

xming

以人划分阶级。

fpx

失忆空间 发表于 2020-9-26 23:17
近市中心在我看来没有好处，除了价格贵，还有人口杂，空间小，污染大，空气差，好处是方便。但正如你说的， ...

同意。现在白领大部分working from home, 大家追捧要么水边，要么山边、地大便宜。近市区的300多地的小房卖不动了。

icec

LZ - 人口组成是一个重要的因素 住campbelltown和Ryde肯定是两个不同人群
CT不清楚

汤玛士

因为优质的服务、高薪的金融IT工作、好的饭店酒店商场都在市中心。你要是住的很远开车一个多小时才到，太不方便了。有钱人喜欢的高消费，在郊区啥都没，像米其林餐厅、LV Dior Hermes 会开在郊区嘛

lobsters

campbelltown夏天能把人热疯吧，还是算了，有钱人一般都是市区附近有住所，周末再去远点度假屋

pmp6

住city我能想到的就是各种商品和服务多。另外你就不用开车了，下楼就可以有买到各种商品和服务。

natsu606

房价决定了你周围都是住的什么收入的人
其次上班的距离
再其次活动的范围
比如原来住山区的时候 叫我去city 我要纠结好久
现在搬到RYDE 让我去city 我都不纠结 踩个油门 开车20分钟就到了

Siva

比方说，我工作地点在市中心，而且近几年内都不会改变。那当然是越方便上班越好。
还有的人家里娃大了考虑去哪里上学，也是看哪里交通方便就更好了。

mingli8376

一般来说，居住有个叫15分钟原则。就是日常的活动，不要超过15分钟的活动范围。就算方便。
住太远，每次shoping 或上班都要超过15分钟，就觉得不方便了。走路15分钟内算最理想的了。开发商建房时候，就要考虑15分钟问题来定价的。

sheepYY

疫情期间自然是住在哪里都可以。恢复以后，市中心有最多的工作可能性，有多样化的餐饮选择，从高到低，从欧洲到亚洲，有一流的酒吧夜店，一流的购物体验。总不能周末想吃个好的还要开车1-2hours吧，这太痛苦了

AC-Monster

fpx 发表于 2020-9-27 10:49
同意。现在白领大部分working from home, 大家追捧要么水边，要么山边、地大便宜。近市区的300多地的小房 ...

英明神武

zhaoyongsheng

送楼主一句话，穷

Pippa

在澳洲住市中心？这………

现金为王

住要是方便，有钱人的时间都特别宝贵。郊区上下班一天3小时，除去睡觉，浪费了多少人生美好时光

交易人生

也在南海大道上住过小段时间，南山和龙华还是有区别吧。如果你真不在乎这些，而且在家上班的话，恭喜你，省钱了。不过别往西南跑，可以考虑central coast ，漂亮而且气候好。

au31415

比如内西区，价格坚挺就是因为地段近市区吧
那些远区，就不行了吧，价格就撑不住了

zhu12

工作一直在city, 家住过Parramatta, Westmead和West Pennant Hills,觉得还行。但不会再远了。

songzhehmz

时间成本和人口构成，绝大多数的精英阶层都在CBD上班吧，door to door 10分钟和住郊区1小时完全不是一个概念，说直白点富人拿钱换时间，穷人拿时间换钱

51migrate

CBD10公里以内的小地房都是一出来就抢光的好伐，还没人要？？？

combot

就某些人追捧的大地破房多数都在cbd30公里开外的角落，根本不算住在syd

jetchenjie

地理決定論 氣候 氣候 氣候  沿著海岸綫買沒有錯
悉尼尤其這樣  世界頂級的海岸綫和海灣可不是鬧著玩的
氣候決定了上限 好的地方都是老區  老殖民者白人鬼子精得很
北區 東區 市區 夏天比西區低五度是常態  低10度也常有發生  這是什麽基建發展都換不來的

汤玛士

夏天，住在东区，下北，温度可以比西北山区低10-15度。一次去Rouse Hill 看朋友，一看温度，42度，然后回City一看只有29度。

RongMayr

jetchenjie 发表于 2020-9-29 15:56
地理決定論 氣候 氣候 氣候  沿著海岸綫買沒有錯
悉尼尤其這樣  世界頂級的海岸綫和海灣可不是鬧著玩的
氣 ...

想来还真是这么回事。刚来的时候租住在西北山区一段，西人同事可能礼貌关系都没说什么，但欲言又止的样子。几年后搬到一海边社区，好几个同事开始说实话了：这就对了。你看，到了澳洲肯定要尽量往海边住。政府搞了那么多基建，是要把人往别处引，新来的，听政府号召就错了哈哈。

newlife503

夏天凉快 上班近 晚上可以出去逛逛再回家

RongMayr

平时会偶尔看看鬼子论坛，参考他们的角度拓宽视野和想法。很多有小孩的家庭，都是住过靠海或水近的地方再也不愿搬走。别的地就算有树有大房子有大车，但还是会很boring，因为和水相关的趣事多很多，小孩可以划船，独木舟，钓鱼，露天海边岩石游泳池，玩沙子，捡贝壳，抓螃蟹，浅海潜水，冲浪等等。

au31415

combot 发表于 2020-9-29 15:41
就某些人追捧的大地破房多数都在cbd30公里开外的角落，根本不算住在syd

30公里真太远了
相当于住到河北燕郊去了，呵呵

jetchenjie

RongMayr 发表于 2020-9-29 17:37
想来还真是这么回事。刚来的时候租住在西北山区一段，西人同事可能礼貌关系都没说什么，但欲言又止的样子 ...

對 你看中東大兄弟就精得很 往海邊扎堆兒 東南海邊到Hurstville這塊都快被占領了

squall2001

后疫情时代，还买附件干嘛！