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[财务贷款] 房贷refinance或者换fix,需要考虑这些么? [复制链接]

发表于 2020-9-24 20:10 |显示全部楼层
此文章由 dxiang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dxiang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教各位朋友,我看了一下论坛大家的讨论,现在利率是比较低时候,是个比较好的转fix,或者换银行转fix,我想问的是如果找一个broker,或者之前做业务的broker,我问这几个问题够不够:

1. 换成fix之后,比如说2年,是否还是offset账户
2. 换fix对于现在的convid19 的 “暂停还息”有没有影响,是不是正在暂停还息不能换银行refinance?
3. 换了之后的2年之后,是回到所有人活动利率的利息,还是说比一直是活动利率的人要高?
4. 换了2年之后,如果3里面最后是比别人高了,我能不能换另外一家银行?
5. 人在海外能不能搞?

另外
6. 2年之后,如果现有broker不给我换,或者各种理由,但别的broker能做更低利率,我能不能换broker?

里面很多概念不清楚,希望高人来指正,谢谢
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发表于 2020-9-25 01:21 |显示全部楼层
此文章由 智商21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 智商21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1. 换成fix之后,比如说2年,是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix一部分额度,

2. 换fix对于现在的convid19 的 “暂停还息”有没有影响,是不是正在暂停还息不能换银行refinance?
有些银行暂停repay后就不能固定, 联系你的银行来确定

3. 换了之后的2年之后,是回到所有人活动利率的利息,还是说比一直是活动利率的人要高?
一般是2年后再拿个pricing浮动利率折扣

4. 换了2年之后,如果3里面最后是比别人高了,我能不能换另外一家银行?
可以换
5. 人在海外能不能搞?
可以搞
车贷,不看收入

发表于 2020-9-25 12:45 |显示全部楼层
此文章由 mimi0201 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mimi0201 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
智商21 发表于 2020-9-25 00:21
1. 换成fix之后,比如说2年,是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix ...

发表于 2020-9-26 17:30 |显示全部楼层
此文章由 dxiang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dxiang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
智商21 发表于 2020-9-25 00:21
1. 换成fix之后,比如说2年,是否还是offset账户
大部分银行的fixed rate 是没有offset功能的, 所以考虑fix ...

可以可以,谢谢大神解惑。

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