疫情之后的民众两极分化，冷的更冷，热的更热

风口上的猪

疫情让一批人更穷了，也让一批人更富有了。
多印的钞票经过几轮循环，最终让富人更加富有。穷人在短暂的狂欢之后，依旧无法改变收入难以增长，甚至丢失工作的窘况。
富人增加了，财富增长了。穷人也增加了，一批中产也沦落成了穷人。两极化会加速。

所以有些地方的房地产，主要是house更加火爆了。而更多领域的house和公寓，却凉了。这都是实实在在，而且合理的。
两级分化的后果，就是让社会的整体需求降低了。大部分人钱难赚了，自然可以自由支配我的消费也降低了。
这也是目前，货币超发，任然通货紧缩的观点。

fitr

thats life...

zeter

很正常啊，这种事平时也会发生，只不过是现在的情况下速度增加了而已。
还有就是房子这东西啊，你会发觉你想买的区永远都再涨；而你不想买的区，涨的时候不想买，跌的时候更不想买。

ziffiz1

挺有道理的，疫情下富的更富，热点区域涨价很正常。

风口上的猪

这样的两级分化，对房地产和银行股，都是不好的影响。

xiwu

风口上的猪 发表于 2020-9-22 10:02
这样的两级分化，对房地产和银行股，都是不好的影响。

that is a part of the life.

风口上的猪

房地产也会出现两极分化

dondon

朋友买在Greystanes， 4房挺新的，才80多万。
回头看看chatswood，差不多的房子300多万。。。

这还没拿最差的区跟最好的区比。真的两极分化会越来越重。。

ctsnzakl12@gmai

某些人也在拚命鼓吹贷到款买到房就是赚到这一波

waynepublic

每一次经济危机后的货币超发都是一次大规模的财富转移。富人和普通人由于认知以及信息的不对等对于危机的态度是截然不同的。货币宽松政策首先带来的是超低的利息，富人的做法是以低息借贷买入资产。通常，在危机早期买入的是债券，黄金等产品，渐渐的开始买入优质股票和股指基金，资金流入不动产的过程会慢很多。普通人的做法往往是危机来临是保留现金，甚至很多人卖出资产套取现金。

增发的货币只要在未来几年内不缩表，就一定会体现在某种产品上。如果是导致生活用品物价大涨就会推高CPI，如果CPI增长较为温和就会一定会在其他资产上体现，可以是股票，债券或不动产的增值。这就是为什么GFC之后很多人奇怪为什么美国的CPI并不很高（大约在3%左右), 因为资产的增值不计入CPI。而美国的股市价值增长了数倍。

至于楼主说的两极分化，我个人认为是个时间差的问题，富人投资的时候货币已经超发，但是通货膨胀尚未体现在资产价格，而等大多数人意识到这个市场钱变多了的时候是资产已经涨价了时候。这本身就是财富的转移。所以，从地产来说好区在这个过程中会先涨，因为富人喜欢买这些区，但是给足时间的情况下，膨胀会蔓延到其他的区，也就是说分化造成的距离会被缩小。在股票市场也一样，成长性好的，有发展前景的股票会先涨，等涨到一定程度，其他二线股会跟涨。

普通人如果不愿意购买房产的，几个月前购买黄金类产品是一个不错的机会，或者对于大多数人购买股指基金也是一个不错的选择。有不少基金从长周期来看能够带来大约百分之7到8的年回报率，投资者自己可以做一些板块方面的研究，因为有些基金是专注于某个板块的，当板块处于下降周期时表现就会很一般。总之专业的事情还是交给专业的人去做。

anklos

waynepublic 发表于 2020-9-27 09:25
每一次经济危机后的货币超发都是一次大规模的财富转移。富人和普通人由于认知以及信息的不对等对于危机的态 ...

金融的难点就在于不确定性。

比如你说的是有道理，但不那么发展的情况也很多。你说的这种情况是基于国家长期发展向好的情况，但问题是你怎么知道国家长期能向好？比如巴菲特上次金融危机敢押注美国，这次就不敢。你说他是对是错？短期看来是错了，长期呢？

再比如澳洲，长期如果阿根廷化怎么办？你买的资产不见得能怎么增值，而同样的现金投入发展快的国家比如中国可能十年后是巨大差异。

再比如你真的看好中国（只是举个例子，可以是任何国家），如果习当政越做越差还不下台，你还有投资信心吗？

再比如任何一个国家，简单说有困难时就买资产并不是那么简单的。因为你不知道后面会怎么样。

KaTharina

支持加税

superdigua

KaTharina 发表于 2020-9-27 11:33
支持加税

没用的。除非是加GST, 同时增加贫困补助，并大幅度增加遗产税。。

KaTharina

superdigua 发表于 2020-9-27 11:35
没用的。除非是加GST, 同时增加贫困补助，并大幅度增加遗产税。。

Gst是联邦的。地税印花税是每个州的
反对加gst 这是要穷人买单啊

superdigua

KaTharina 发表于 2020-9-27 11:43
Gst是联邦的。地税印花税是每个州的
反对加gst 这是要穷人买单啊

我已经说了，“同时增加贫困补助”

KaTharina

superdigua 发表于 2020-9-27 11:46
我已经说了，“同时增加贫困补助”

你问政府吧 一起加 反正没钱了 层层扒皮

superdigua

KaTharina 发表于 2020-9-27 11:47
你问政府吧 一起加 反正没钱了 层层扒皮

我说了，加 GST

haomaomaojj

不是说房价涨了吗？

Wangxiao9

也许
这就是人生吧

KaTharina

superdigua 发表于 2020-9-27 12:31
我说了，加 GST

加land tax sucharge and land tax

superdigua

KaTharina 发表于 2020-9-27 12:43
加land tax sucharge and land tax

真正的有钱人房产很少。

KaTharina

superdigua 发表于 2020-9-27 13:24
真正的有钱人房产很少。

中产交税就对了

frank_au

anklos 发表于 2020-9-27 11:28
金融的难点就在于不确定性。

比如你说的是有道理，但不那么发展的情况也很多。你说的这种情况是基于国家 ...

话是没说，但是你这说了等于没说

superdigua

KaTharina 发表于 2020-9-27 13:28
中产交税就对了

如果加GST和遗产税, 有钱人就逃不掉

KaTharina

superdigua 发表于 2020-9-27 13:53
如果加GST和遗产税, 有钱人就逃不掉

不可以碰有钱人的钱，中产出血最正常

harrell

ZF会通过行政手段控制两级差距的，问题不大。只是被牺牲的是哪部分人就不好说了

风口上的猪

harrell 发表于 2020-9-27 13:54
ZF会通过行政手段控制两级差距的，问题不大。只是被牺牲的是哪部分人就不好说了 ...

也就只有中产能牺牲了。
两头都牺牲不了

anklos

frank_au 发表于 2020-9-27 13:29
话是没说，但是你这说了等于没说

确实就是这样啊。

要不怎么长期年化只要15%以上都是顶尖高手。因为根本没法预测

frank_au

anklos 发表于 2020-9-27 17:25
确实就是这样啊。

要不怎么长期年化只要15%以上都是顶尖高手。因为根本没法预测 ...

15%，我觉得8%以上就应该是世界顶尖了

melmonash

炒房要来了。